Cette villa individuelle exclusive est située dans l'urbanisation recherchée d'El Rosario à Málaga. Avec une superficie habitable généreuse de 532 m² sur un terrain de 908 m², cette propriété offre intimité et grand potentiel. Elle combine des commodités modernes avec la proximité des attractions côtières et des services urbains, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant une résidence sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à El Rosario, un quartier résidentiel établi. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et centres de santé souligne son emplacement pratique. L'accès à la plage et à l'infrastructure urbaine de Málaga est simple et direct.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui privilégient un espace de vie spacieux, l'intimité et une haute qualité de vie. Les pièces polyvalentes conviennent à divers usages, que ce soit comme résidence familiale spacieuse, demeure de prestige ou base pour un changement de style de vie.
Le projet se présente comme une propriété neuve en excellent état. Il a été conçu selon des normes modernes et fonctionnelles, axé sur le confort et l'esthétique. Les détails sur la phase de construction ou la date d'achèvement exacte ne sont pas spécifiés, mais l'état suggère une construction récente ou une rénovation complète.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas située directement sur la plage, bien que celle-ci soit accessible à pied. Elle ne dispose pas de plusieurs unités d'habitation séparées ni de logement d'invités indépendant, mais est conçue comme une propriété unifiée et spacieuse.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété de prestige dans un quartier résidentiel bien desservi mais calme. Elle convient aux personnes qui apprécient les espaces généreux et un emplacement qui offre à la fois l'intimité et un accès rapide aux commodités urbaines telles que la plage et le centre de Málaga. L'infrastructure existante, telle que la proximité des terrains de golf et des centres sportifs, attire également les personnes actives et les golfeurs. La propriété peut également être envisagée comme résidence secondaire ou comme objet d'investissement avec un potentiel de location de vacances, compte tenu de la proximité des attractions touristiques et de l'aéroport.
La villa se présente en excellent état, suggérant une construction de haute qualité et un entretien méticuleux. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude/froide), les armoires encastrées et une terrasse privée indiquent un niveau de vie moderne et confortable. Un ascenseur facilite les déplacements entre les étages. L'orientation est, sud et ouest promet de bonnes conditions d'ensoleillement et des températures agréables tout au long de la journée. Les images suggèrent un aménagement intérieur moderne et esthétiquement attrayant, en particulier dans les salles de bains et les espaces de vie, complété par un jardin et un espace piscine bien entretenus.
La villa individuelle est proposée à la vente à partir de 2 500 000 €. Cette tarification reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la propriété. La surface habitable indiquée de 532 m² sur un terrain de 908 m² dans un quartier recherché de Málaga positionne cette propriété dans le segment supérieur du marché. Aucune autre variation de prix ou de disponibilité n'est répertoriée pour cette propriété spécifique.
El Rosario à Málaga est un quartier résidentiel établi qui offre un bon équilibre entre vie paisible et proximité de la ville. La villa elle-même est située dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (73 m) et les pharmacies (124) sont facilement accessibles à pied. La proximité des centres de santé (642 m) et des commerces tels que les banques (73) et les cafés (157) dans un rayon de 2 km souligne la praticité de la vie quotidienne. Plusieurs centres sportifs et lieux culturels sont également à proximité, offrant des possibilités de loisirs variées. Le climat avec une température moyenne annuelle de 19°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an invite à un style de vie actif en plein air, soutenu par un terrain plat menant à la plage.
La vie à El Rosario, Málaga, se caractérise par la proximité des commodités urbaines et des loisirs. La villa est à quelques minutes à pied de la plage et offre un bon accès aux supermarchés (73 m), pharmacies (124 m) et autres services. La région offre une variété de restaurants (384), cafés (157) et banques (73) dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de sport, il existe de nombreux centres sportifs (par exemple, Centro Municipal de Ajedrez 0.5 km) et terrains de golf (par exemple, Club de Golf Málaga Parador 8.2 km). La bonne connexion aux transports publics (50 lignes) et la proximité de l'autoroute facilitent les déplacements.
La villa est située à El Rosario, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, près de Málaga. La carte visualise la proximité des plages, des marinas, des terrains de golf et du centre-ville, soulignant l'emplacement attrayant pour la résidence et les loisirs.
El Rosario est situé sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. L'urbanisation fait partie de la région côtière dynamique de l'Andalousie et bénéficie de la proximité de la capitale provinciale, Málaga. Ce positionnement stratégique permet à la fois l'accès aux offres touristiques de la côte et aux centres culturels et économiques de la ville. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes et des paysages environnants.
La villa est exceptionnellement bien desservie. La plage est accessible à pied, les plus proches étant Playa de San Andrés (1.8 km) et Playa de la Malagueta (1.3 km). La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 7.9 km. Plusieurs terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) sont facilement accessibles. L'infrastructure urbaine de Málaga avec ses magasins, restaurants et offres culturelles est également facilement accessible. Pour la mobilité, il y a 50 lignes de transport public et des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité immédiate (434 m).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,0°C. Avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de temps agréable, avec 5 mois de saison de baignade garantie (température de l'eau ≥20°C). La villa est située à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat doux et soulignant la proximité de la mer. La faible pente vers la plage (0,3%) facilite l'accès. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de la villa offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de San Andrés (1.8 km) et Playa de la Malagueta (1.3 km), connues pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) sont à portée de main. Les activités nautiques sont possibles dans les marinas comme l'IGY Málaga Marina (1.0 km). La région regorge de centres sportifs, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) et le Centro Wellness (0.7 km).
Source: OpenStreetMap
El Rosario est situé sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. L'urbanisation fait partie de la région côtière dynamique de l'Andalousie et bénéficie de la proximité de la capitale provinciale, Málaga. Ce positionnement stratégique permet à la fois l'accès aux offres touristiques de la côte et aux centres culturels et économiques de la ville. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes et des paysages environnants.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL034724
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa à El Rosario se positionne dans le segment premium. Avec un prix de 2 500 000 €, elle est nettement supérieure aux prix d'entrée des appartements neufs dans d'autres villes côtières. Même en comparaison avec Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa représente un investissement significatif. Cette différence de prix s'explique par l'emplacement exclusif dans une zone établie près de Málaga, la générosité de la parcelle, le grand nombre de chambres et de salles de bain, ainsi que les équipements luxueux tels que la piscine privée et la bonne accessibilité aux infrastructures et à l'aéroport. Alors que les biens comparés ci-dessus comprennent plutôt des appartements ou de plus petites maisons de ville, il s'agit ici d'une villa individuelle qui s'adresse à une clientèle différente, privilégiant l'espace, l'intimité et le statut.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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