与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，该埃尔罗萨里奥（El Rosario）别墅的价格（250万欧元）处于该地区的高端。这些位于埃斯特波纳的项目通常提供公寓或联排别墅，价格更具可及性，吸引了更广泛的购房群体。同样，位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）虽然价格介于两者之间，但仍主要以公寓或较低价位的别墅为主。该埃尔罗萨里奥别墅的独栋性质、大面积地块和高昂价格，将其定位为寻求极致隐私、空间和高端享受的买家。其地理位置靠近马拉加市中心和机场，也提供了不同于埃斯特波纳或贝纳尔马德纳的战略优势，后者通常更侧重于马贝拉（Marbella）或其周边地区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃尔罗萨里奥（El Rosario）一个成熟的城市化区域，距离海滩仅一步之遥，周边遍布餐厅、药店和银行等便利设施。其地理位置确保了便利的生活，同时又能享受宁静的居住环境。该地区拥有良好的交通连接，方便前往马拉加机场和其他周边目的地。
这栋别墅非常适合需要充足空间和功能的家庭。六间卧室提供灵活的居住安排，可用于家庭成员、客人或作为家庭办公室。多个起居区和宽敞的户外空间（包括私人花园）为休闲和娱乐提供了多种可能性。优质的装修和设施确保了舒适便捷的日常生活。
该别墅为现房，状况极佳，无需等待即可入住。其现代化的设计和高品质的装修直接反映了当代建筑标准。项目已完工，可立即购买，这为寻求快速入住或不想经历漫长建造过程的买家提供了明确的优势。
该房产的销售价格为250万欧元，属于高端市场。虽然其靠近海滩，但距离海滩的确切步行时间可能因个人步速而异。此外，虽然该区域提供多种便利设施，但某些特定类型的商店或专业服务可能需要驾车前往。
这栋位于埃尔罗萨里奥（El Rosario）的别墅，其宽敞的格局和豪华的配置，适合寻求西班牙南部度假或永久居住的家庭。对于需要在家办公的人士，六间卧室提供了充足的空间，可轻松改造成书房或工作室。热爱户外活动和阳光的人士会发现，靠近海滩、高尔夫球场以及充足的日照时间（年均3851小时）是极大的吸引力。此外，该别墅的地理位置也适合那些重视便利性的人士，因为超市、药店和医疗设施都在步行范围内。对于寻求宁静而又不失便利的成熟社区的购房者来说，这是一个理想的选择。
该别墅在“优秀”的条件下，体现了高品质的建造和装修标准。虽然具体的材料和技术细节未在提供的数据中详述，但“优秀”的状况表明其维护良好，并且可能采用了耐用的材料和现代化的设施。别墅配备有私人泳池、空调（冷热）、嵌入式衣柜、私人露台和太阳能露台，以及升降机，这些都进一步证明了其高标准的配置。全景景观、花园景观和泳池景观也为居住体验增添了价值。可以推断，建造过程中注重了舒适性、功能性和美观性。
此别墅的售价为250万欧元。该价格反映了其在马拉加优越地段的独特性、宽敞的占地面积（908平方米）、高品质的建筑（532平方米）以及6间卧室和6间浴室的配置。作为该地区高端房产的一部分，其定价符合该区域的市场行情。目前的挂牌信息显示该房产为在售状态，没有其他价格选项或租赁信息，表明其定位为高端销售物业。
埃尔罗萨里奥（El Rosario）的这栋别墅提供了一种结合了城市便利与海滨生活方式的独特体验。别墅坐落在一个成熟、安静且安全的住宅区内，距马拉加的著名海滩仅几分钟路程。每日生活节奏可能包括在附近的海滩散步，在众多餐厅之一享用午餐，或者在家庭健身房锻炼。由于其便利的地理位置，从海滩到市中心的通勤都非常便捷。该地区提供384家餐厅、124家药店和73家银行，满足各种日常需求。距离超市仅73米，医院642米，出行无忧。别墅朝东、南、西，采光充足。3851小时的年日照量和5个月的泳季，让户外活动成为常态。
埃尔罗萨里奥（El Rosario）是一个充满活力的地区，生活节奏与周边便利设施紧密相连。别墅距离最近的超市仅73米，为日常购物提供了极大便利。1.8公里外的Playa de San Andrés海滩是放松和享受海滨活动的理想去处。对于高尔夫爱好者，8.2公里内的Club de Golf Málaga Parador等高尔夫球场提供了运动的场所。该区域拥有384家餐厅和157家咖啡馆，满足了餐饮和社交需求。此外，26家牙医诊所提供了重要的医疗保障。虽然区域内有50条公共交通线路和50个公交站点，但其7.9公里的机场距离也为国际出行提供了便利。
该地图展示了埃尔罗萨里奥（El Rosario）的地理位置，突出了别墅与周边海滩、商店、餐厅和体育设施的距离。其靠近马拉加机场的战略位置也清晰可见，为国际旅行者提供了极大的便利。
该别墅位于马拉加省的埃尔罗萨里奥（El Rosario），是安达卢西亚海岸一个重要的地理位置。它坐落在东马贝拉（East Marbella）的一个成熟的住宅区内，该区域以其优越的地理位置和高品质的生活方式而闻名。埃尔罗萨里奥不仅提供了靠近海滩的便利，还使其能够轻松连接到马拉加市中心及其国际机场（约8公里）。该地区是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其温和的气候、美丽的海滩和众多的高尔夫球场而闻名，为居民提供了丰富的休闲和生活选择。
这栋别墅享有极佳的便利性。步行即可到达超市（73米）、药店（212米）和医院（642米）。Playa de San Andrés海滩距离仅1.8公里，而其他海滩如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也近在咫尺。前往马拉加机场（AGP）仅需约8公里（7.9公里），大大方便了国际旅行。该地区拥有11公里范围内的三个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。公共交通也十分发达，有50条线路和50个站点，确保了出行的便捷。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为19.0°C，平均温度范围在12°C至26°C之间，为户外活动提供了舒适的环境。每年拥有高达3851小时的日照时间，使得阳光充足的活动成为可能。5个月的泳季（水温≥20°C）适合享受海滨休闲。别墅位于海拔6米处，靠近海岸，享有平坦的地形（到海滩坡度0.3%），这为轻松前往海滩增添了便利。周围的自然景观，以及位于0.9公里处的Mirador de la Alcazaba等观景点，增添了区域的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅周边拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩是1.8公里外的Playa de San Andrés，此外还有1.3公里外的Playa de la Malagueta和3.2公里外的Playa de la Misericordia。这些海滩为日光浴、水上运动和海滨散步提供了绝佳场所。高尔夫爱好者可以在8.2公里内的Club de Golf Málaga Parador等球场挥杆。此外，该地区还拥有多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Centro Wellness（0.7公里），提供多样化的运动和健康活动。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省的埃尔罗萨里奥（El Rosario），是安达卢西亚海岸一个重要的地理位置。它坐落在东马贝拉（East Marbella）的一个成熟的住宅区内，该区域以其优越的地理位置和高品质的生活方式而闻名。埃尔罗萨里奥不仅提供了靠近海滩的便利，还使其能够轻松连接到马拉加市中心及其国际机场（约8公里）。该地区是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其温和的气候、美丽的海滩和众多的高尔夫球场而闻名，为居民提供了丰富的休闲和生活选择。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL378766
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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