マラガの人気のエル・ロサリオ（El Rosario）地区に位置するこの独立型ヴィラは、908平方メートルの広大な敷地に建ち、広々としたリビングスペースと質の高い生活体験を提供します。ヴィラには6つのベッドルームと6つのバスルームがあり、総建築面積は532平方メートルです。この物件は、ビーチや都市部の利便施設に近い戦略的なロケーションにあり、南スペインのライフスタイルを求める方に最適です。このヴィラは、壮大な住まいと便利な施設を組み合わせた環境を提供し、特に広さ、プライバシー、そしてリラックスしたライフスタイルを評価する購入者に適しています。
エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、エル・ロサリオ（El Rosario）のこのヴィラの価格（250万ユーロ）は、この地域の高価格帯に位置します。エステポナ（Estepona）のこれらのプロジェクトは通常、より手頃な価格でアパートやタウンハウスを提供し、より幅広い購入者層を惹きつけています。同様に、ベナナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は中間的な価格ですが、主にアパートまたはより低価格のヴィラで構成されています。エル・ロサリオ（El Rosario）のこのヴィラの独立性、広大な敷地、そして高価格は、最大限のプライバシー、スペース、そして贅沢を求める購入者向けに位置づけています。また、マラガ中心部や空港への近さは、主にマルベリャ（Marbella）やその周辺地域に焦点を当てているエステポナ（Estepona）やベナナルマデナ（Benalmádena）と比較して戦略的な利点をもたらします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオ（El Rosario）の確立された都市化地域にあるこのヴィラは、ビーチまで徒歩圏内にあり、レストラン、薬局、銀行などの多くの施設に簡単にアクセスできます。このロケーションは、静かな生活環境を維持しながら、日常生活の利便性を保証します。この地域は交通網も良好で、マラガ空港やその他の近隣の目的地への移動も容易です。
このヴィラは、十分なスペースと機能性を必要とする家族に最適です。6つのベッドルームは、家族、ゲストの宿泊、またはホームオフィスとしての柔軟な居住オプションを提供します。複数のリビングエリアと、プライベートガーデンを含む広々とした屋外エリアは、リラクゼーションとエンターテイメントのための多くの選択肢を提供します。高品質の仕上げと設備は、快適で実用的な日常生活を保証します。
このヴィラの販売価格は2,500,000ユーロであり、高級不動産セグメントに位置づけられます。ビーチに近いとはいえ、実際の徒歩時間は個人の歩行速度によって異なる場合があります。さらに、この地域は多くの施設を提供していますが、特定の種類の店舗やサービスへのアクセスには、車での移動が必要になる場合があります。
エル・ロサリオ（El Rosario）にあるこのヴィラは、その広々とした間取りと豪華な仕上げにより、スペイン南部での休暇または永住の地を探している家族に適しています。在宅勤務が必要な方には、6つのベッドルームが書斎やスタジオに簡単に改装できる十分なスペースを提供します。アウトドアや太陽愛好家は、ビーチへの近さ、ゴルフコース、そして豊富な日照時間（年間平均3851時間）を非常に魅力的だと感じるでしょう。さらに、このヴィラのロケーションは、スーパーマーケット、薬局、医療施設が便利な距離にあるため、利便性を重視する方にも適しています。これは、静かで、しかし便利な、発展したコミュニティを探している購入者にとって理想的な選択肢です。
このヴィラは「優れた」状態で、高品質な構造と仕上げの基準を反映しています。提供されたデータには具体的な素材や技術の詳細はありませんが、「優れた」状態は良好なメンテナンスと、おそらく耐久性のある素材および近代的な設備の使用を示唆しています。プライベートプール、エアコン（温冷）、埋め込み型ワードローブ、プライベートテラス、サンテラス、そしてエレベーターの存在は、高い設備レベルをさらに裏付けています。パノラマビュー、庭園ビュー、プールビューも、生活体験の価値を高めています。建設プロセスでは、快適さ、機能性、美観に焦点が当てられたと推測できます。
このヴィラの販売価格は2,500,000ユーロです。この価格は、マラガでの優れたロケーション、広大な敷地（908平方メートル）、高品質な構造（532平方メートルの建築面積）、そして6つのベッドルームと6つのバスルームという構成を反映しています。この地域の高級不動産の一部として、その価格設定は市場の状況と一致しています。現在の広告は、この物件が販売中であることを示しており、他の価格オプションや賃貸情報は提供されていません。これは、プレミアム販売に重点を置いていることを示唆しています。
エル・ロサリオ（El Rosario）にあるこのヴィラは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたユニークな体験を提供します。確立された、静かで安全な住宅街にあるこのヴィラは、マラガの有名なビーチからわずか数分です。日常生活には、近くのビーチでの散歩、数多くのレストランでのランチ、または自宅のジムでのトレーニングが含まれるかもしれません。便利なロケーションのおかげで、ビーチから市内中心部への移動は非常に簡単です。この地域には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、さまざまな日常のニーズに対応しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか73メートル、病院は642メートル先にあり、問題のないアクセスを保証します。ヴィラは東、南、西に面しており、豊富な日照を享受できます。年間3851時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを日常のものにしています。
エル・ロサリオ（El Rosario）は、生活のリズムが周囲のインフラと密接に関連している活気のある地域です。ヴィラが最寄りのスーパーマーケット（73 m）に近いことは、毎日の買い物に最大限の利便性を提供します。プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）ビーチ（1.8 km）は、リラックスして海岸のアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）（8.2 km）などのゴルフコースがスポーツの機会を提供しています。この地域には384軒のレストランと157軒のカフェもあり、食事や社交のニーズを満たしています。さらに、26軒の歯科医院が重要な医療サポートを提供しています。地域には50の公共交通機関路線と50のバス停がありますが、空港までの距離（7.9 km）も国際旅行に便利です。
地図はエル・ロサリオ（El Rosario）の地理的位置を示しており、ヴィラとビーチ、ショップ、レストラン、スポーツ施設との近さを強調しています。マラガ空港への戦略的な近さも明確に示されており、国際的な旅行者に大きな利便性を提供しています。
このヴィラは、アンダルシア海岸の重要な地理的位置であるマラガ県のエル・ロサリオ（El Rosario）に位置しています。それは、その高級なロケーションと高品質なライフスタイルで知られる、東マベリャ（East Marbella）の確立された住宅地域にあります。エル・ロサリオ（El Rosario）はビーチへの近さだけでなく、マラガの中心部とその国際空港（約8 km）への容易なアクセスも提供します。この地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして数多くのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部であり、住民に豊富なレクリエーションと生活の選択肢を提供しています。
このヴィラは優れたアクセス性を提供します。スーパーマーケット（73 m）、薬局（212 m）、病院（642 m）は徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）ビーチはわずか1.8 km、プラヤ・デ・ラ・マルガエタ（Playa de la Malagueta）（1.3 km）やプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（Playa de la Misericordia）（3.2 km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ空港（AGP）への移動はわずか約8 km（7.9 km）で、国際旅行を大幅に容易にします。11 kmの範囲内には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）（8.2 km）を含む3つのゴルフコースがあります。公共交通機関もよく発達しており、50の路線と50の停留所があり、移動の容易さを保証しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.0℃、平均気温は12℃から26℃の間で、アウトドアアクティビティに快適な条件を作り出しています。年間最大3851時間の晴天に恵まれ、晴れた日のアクティビティが可能です。5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、海岸でのリラクゼーションを楽しむことを可能にします。ヴィラは海抜6メートルの高さに位置し、海岸の近くにあり、平坦な地形（ビーチへの傾斜0.3%）で、ビーチへのアクセスが容易です。周囲の自然景観や、ミラドール・デ・ラ・アルカサバ（Mirador de la Alcazaba）（0.9 km）などの展望ポイントが、この地域の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢に囲まれています。最も近いビーチは1.8 km先のプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）で、さらにプラヤ・デ・ラ・マルガエタ（Playa de la Malagueta）（1.3 km）やプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（Playa de la Misericordia）（3.2 km）もあります。これらのビーチは、日光浴、ウォータースポーツ、海岸沿いの散歩に最適な機会を提供します。ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）（8.2 km）などのコースでプレーを楽しむことができます。さらに、この地域には、センター・ムニシパル・デ・アヘドレ（Centro Municipal de Ajedrez）（0.5 km）やウェルネスセンター（Centro Wellness）（0.7 km）などのスポーツセンターがいくつかあり、多様なスポーツやウェルネスアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア海岸の重要な地理的位置であるマラガ県のエル・ロサリオ（El Rosario）に位置しています。それは、その高級なロケーションと高品質なライフスタイルで知られる、東マベリャ（East Marbella）の確立された住宅地域にあります。エル・ロサリオ（El Rosario）はビーチへの近さだけでなく、マラガの中心部とその国際空港（約8 km）への容易なアクセスも提供します。この地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして数多くのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部であり、住民に豊富なレクリエーションと生活の選択肢を提供しています。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL378766
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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