וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור אל רוסריו (El Rosario) הנחשק במלגה, בנויה על מגרש רחב ידיים בשטח 908 מ"ר ומציעה מרחב מחיה מרווח וחווית מגורים באיכות גבוהה. הוילה כוללת 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 532 מ"ר. הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי, קרוב לחופים ולשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים בדרום ספרד. הוילה מציעה סביבה המשלבת מגורים מפוארים עם מתקנים נוחים, המתאימה במיוחד לרוכשים המעריכים מרחב, פרטיות ואורח חיים נינוח.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona) (החל מ-320,000 אירו), מחיר וילה זו באל רוסריו (El Rosario) (2.5 מיליון אירו) ממוקם בפלח המחירים הגבוה של האזור. פרויקטים אלו באסטפונה (Estepona) בדרך כלל מציעים דירות או בתים טוריים במחירים נגישים יותר, המושכים קהל קונים רחב יותר. באופן דומה, אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר ביניים אך מורכבת בעיקר מדירות או וילות במחירים נמוכים יותר. האופי הנפרד של וילה זו באל רוסריו (El Rosario), גודל המגרש והמחיר הגבוה ממקמים אותה עבור קונים המחפשים פרטיות מקסימלית, מרחב ויוקרה. גם קרבתה למרכז מלגה ולשדה התעופה מספקת יתרון אסטרטגי בהשוואה לאסטפונה (Estepona) או בנאלמדנה (Benalmádena), המתמקדות יותר במרבייה (Marbella) או באזורים הסובבים אותה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור אל רוסריו (El Rosario) המבוסס, במרחק הליכה מהחוף ומציעה גישה נוחה לשפע של שירותים כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. מיקום זה מבטיח נוחות בחיי היומיום תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. האזור גם מחובר היטב לרשת התחבורה, מה שמקל על הנסיעה לשדה התעופה של מלגה ויעדים סמוכים אחרים.
וילה זו אידיאלית למשפחות הזקוקות למרחב ופונקציונליות בשפע. ששת חדרי השינה מציעים סידורי לינה גמישים לבני משפחה, לאורחים, או ניתנים לשימוש כמשרדים ביתיים. מספר אזורי מגורים ושטחי חוץ נרחבים, כולל גינה פרטית, מספקים אפשרויות רבות למנוחה ובידור. גימורים ומתקנים איכותיים מבטיחים חיי יום-יום נוחים ופרקטיים.
מחיר המכירה של וילה זו הוא 2,500,000 אירו, מה שממקם אותה בפלח שוק הנדל'ן היוקרתי. למרות הקרבה לחוף, זמן ההליכה בפועל עשוי להשתנות בהתאם למהירות האישית. בנוסף, בעוד שהאזור מציע שפע של שירותים, הגישה לסוגים מסוימים של חנויות או שירותים עשויה לדרוש שימוש ברכב.
וילה זו באל רוסריו (El Rosario), עם הפריסה המרווחת והגימורים היוקרתיים שלה, מתאימה למשפחות המחפשות יעד לחופשה או מגורים קבועים בדרום ספרד. עבור אלה שצריכים לעבוד מהבית, ששת חדרי השינה מספקים מספיק מקום להפוך בקלות למשרדים או סטודיו. חובבי חוצות ושמש ימצאו את הקרבה לחוף, למגרשי גולף ולשפע שעות השמש (בממוצע 3851 שעות בשנה) אטרקטיביים במיוחד. יתרה מכך, מיקומה של הוילה מתאים גם לאלו המעריכים נוחות, שכן סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים נמצאים במרחק נוח. זוהי בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים קהילה שקטה אך נוחה ומפותחת.
הוילה נמצאת במצב 'מצוין', המשקף רמות איכות גבוהות של בנייה וגימור. למרות שפרטי חומרים וטכנולוגיות ספציפיים אינם מפורטים בנתונים שסופקו, המצב 'מצוין' מרמז על תחזוקה טובה ושימוש כנראה בחומרים עמידים ומתקנים מודרניים. נוכחות של בריכה פרטית, מיזוג אוויר (חם/קר), ארונות מובנים, מרפסת פרטית ומרפסת שמש, כמו גם מעלית, מאשרים עוד יותר את רמת הציוד הגבוהה. נופים פנורמיים, נופי גן ובריכה מגבירים גם את חווית המגורים. ניתן להניח שתהליך הבנייה התמקד בנוחות, פונקציונליות ואסתטיקה.
מחיר וילה זו הוא 2,500,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר במלגה, את השטח הנרחב (908 מ"ר), את בניית האיכות הגבוהה (532 מ"ר שטח בנוי) ואת תצורתה עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. כחלק מנכסי היוקרה באזור, תמחורה תואם את תנאי השוק. ההודעה הנוכחית מציינת כי הנכס מוצע למכירה, ללא אפשרויות תמחור נוספות או מידע על השכרה, מה שמדגיש את התמקדותה במכירות פרימיום.
וילה זו באל רוסריו (El Rosario) מציעה חוויה ייחודית המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים ימי. הוילה ממוקמת באזור מגורים מבוסס, שקט ובטוח, במרחק דקות ספורות בלבד מחופי מלגה המפורסמים. חיי היומיום עשויים לכלול הליכות לאורך החופים הסמוכים, ארוחת צהריים באחת מהמסעדות הרבות או אימונים בחדר הכושר הביתי. הודות למיקומה הנוח, הנסיעה מהחוף למרכז העיר קלה מאוד. האזור מציע 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, המספקים צרכים יומיומיים מגוונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית החולים במרחק 642 מטרים, מה שמבטיח גישה ללא טרחה. הוילה פונה למזרח, דרום ומערב, ומספקת שפע של אור שמש. 3851 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה הופכים פעילויות חוצות לנורמה.
אל רוסריו (El Rosario) הוא אזור תוסס שבו קצב החיים קשור קשר הדוק לתשתית הסובבת. הקרבה של הווילה לסופרמרקט הקרוב ביותר (73 מ') מבטיחה נוחות מרבית לקניות יומיות. חוף פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (1.8 ק"מ) הוא מקום אידיאלי למנוחה וליהנות מפעילויות לאורך החוף. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ) מציעים הזדמנויות ספורט. האזור כולל גם 384 מסעדות ו-157 בתי קפה, המספקים צרכי אוכל ובילוי חברתי. בנוסף, 26 מרפאות שיניים מספקות תמיכה רפואית חשובה. למרות שהאזור כולל 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המרחק לשדה התעופה (7.9 ק"מ) מספק גם נוחות לנסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אל רוסריו (El Rosario), המדגישה את קרבת הווילה לחופים, לחנויות, למסעדות ולמתקני ספורט. גם מיקומה האסטרטגי בסמוך לשדה התעופה של מלגה נראה בבירור, ומספק נוחות רבה לנוסעים בינלאומיים.
וילה זו ממוקמת באל רוסריו (El Rosario), מלגה, מיקום מרכזי בחוף אנדלוסיה. היא ממוקמת באזור מגורים מבוסס במזרח מרבייה (East Marbella), הידוע במיקומו הפרימיום ובאורח החיים האיכותי שלו. אל רוסריו (El Rosario) לא רק מספק קרבה לחוף, אלא גם מאפשר גישה קלה למרכז העיר מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (כ-8 ק"מ). האזור הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה באקלים המתון שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף הרבים, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות בילוי וחיים.
וילה זו מציעה נגישות מעולה. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (212 מ') ובתי חולים (642 מ') נמצאים במרחק הליכה. חוף פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) (1.3 ק"מ) ופלייה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) (3.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. הנסיעה לשדה התעופה של מלגה (AGP) אורכת כ-8 ק"מ (7.9 ק"מ), מה שמקל מאוד על נסיעות בינלאומיות. שלוש מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 11 ק"מ, כולל קלאב דה גולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת גם היא, עם 50 קווים ו-50 תחנות, המבטיחות קלות תנועה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות ממוצע בין 12°C ל-26°C, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילויות חוץ. הוא מציע עד 3851 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילויות שטופות שמש. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת ליהנות מהרפיה בחוף הים. הווילה ממוקמת בגובה 6 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח שטוח (שיפוע של 0.3% לכיוון החוף), מה שמוסיף לנוחות הגישה לחוף. נופי הטבע הסובבים, כמו גם נקודות תצפית כמו מיראדור דה לה אלказаבה (Mirador de la Alcazaba) (0.9 ק"מ), מגבירים את האטרקטיביות של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה מוקפת בשפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) במרחק 1.8 ק"מ, בנוסף לפלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) (1.3 ק"מ) ופלייה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) (3.2 ק"מ). חופים אלו מציעים הזדמנויות מצוינות לשיזוף, ספורט מים והליכות לאורך החוף. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כגון מרכז הספורט העירוני שחמט (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 ק"מ) ומרכז הבריאות (Centro Wellness) (0.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ובריאות.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת באל רוסריו (El Rosario), מלגה, מיקום מרכזי בחוף אנדלוסיה. היא ממוקמת באזור מגורים מבוסס במזרח מרבייה (East Marbella), הידוע במיקומו הפרימיום ובאורח החיים האיכותי שלו. אל רוסריו (El Rosario) לא רק מספק קרבה לחוף, אלא גם מאפשר גישה קלה למרכז העיר מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (כ-8 ק"מ). האזור הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה באקלים המתון שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף הרבים, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות בילוי וחיים.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL378766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
