تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة إل روزاريو (El Rosario) المرغوبة في مالقة، وهي مبنية على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 908 متر مربع وتوفر مساحة معيشة واسعة وتجربة سكنية عالية الجودة. تضم الفيلا 6 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 532 متر مربع. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب الحياة في جنوب إسبانيا. توفر الفيلا بيئة تجمع بين السكن الفخم والمرافق الملائمة، وهي مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون المساحة والخصوصية وأسلوب الحياة المريح.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (Estepona) (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا في إل روزاريو (El Rosario) (2.5 مليون يورو) يقع في النطاق العلوي للسوق. تقدم هذه المشاريع في إستيبونا (Estepona) عادةً شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار أكثر سهولة، مما يجذب قاعدة أوسع من المشترين. وبالمثل، فإن Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو) لها سعر متوسط ولكنها تتكون أساسًا من شقق أو فيلات ذات أسعار أقل. إن الطبيعة المنفصلة لهذه الفيلا في إل روزاريو (El Rosario)، وقطعة الأرض الكبيرة، والسعر المرتفع، تضعها للمشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الخصوصية والمساحة والرفاهية. كما أن قربها من وسط مدينة مالقة والمطار يوفر ميزة استراتيجية مقارنة بإستيبونا (Estepona) أو بينالمادينا (Benalmádena)، اللتين تركزان بشكل أكبر على ماربيا (Marbella) أو المناطق المحيطة بها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة إل روزاريو (El Rosario) الحضرية المكتملة، على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تتمتع المنطقة أيضًا باتصال جيد بشبكة النقل، مما يسهل الوصول إلى مطار مالقة والوجهات المحيطة الأخرى.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تحتاج إلى مساحة ووظائف وفيرة. توفر غرف النوم الست ترتيبات معيشة مرنة، والتي يمكن استخدامها لأفراد الأسرة أو الضيوف أو كمكاتب منزلية. توفر مناطق المعيشة المتعددة والمساحات الخارجية الواسعة (بما في ذلك الحديقة الخاصة) العديد من الخيارات للترفيه والاستجمام. تضمن التشطيبات والمرافق عالية الجودة حياة يومية مريحة وعملية.
هذه الفيلا معروضة في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال الفوري، ولا تتطلب انتظارًا لإكمال البناء. يعكس تصميمها الحديث وتشطيباتها عالية الجودة معايير البناء المعاصرة. نظرًا لأن العقار مكتمل، فإنه يوفر ميزة واضحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو تجنب عملية بناء طويلة.
يبلغ سعر بيع الفيلا 2.5 مليون يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة. على الرغم من قربها من الشاطئ، قد يختلف وقت المشي الفعلي حسب سرعة الفرد. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المنطقة توفر العديد من وسائل الراحة، فقد يتطلب الوصول إلى أنواع معينة من المتاجر أو الخدمات المتخصصة استخدام السيارة.
هذه الفيلا في إل روزاريو (El Rosario)، بتصميمها الواسع وتشطيباتها الفاخرة، مناسبة للعائلات التي تبحث عن وجهة لقضاء العطلات أو إقامة دائمة في جنوب إسبانيا. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى العمل من المنزل، توفر غرف النوم الست مساحة كافية للتحويل بسهولة إلى مكاتب أو استوديوهات. سيجد عشاق الهواء الطلق والشمس أن القرب من الشاطئ، وملاعب الجولف، ووفرة ساعات الشمس (3851 ساعة سنويًا) جذابة للغاية. علاوة على ذلك، فإن موقع الفيلا مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الطبية في نطاق مسافة مريحة. إنه خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مجتمع هادئ ولكنه مريح وناضج.
تتميز الفيلا بكونها في حالة «ممتازة»، مما يدل على معايير بناء وتشطيب عالية الجودة. على الرغم من عدم تفصيل مواد أو تقنيات محددة في البيانات المقدمة، إلا أن الحالة «الممتازة» تشير إلى صيانة جيدة وربما استخدام مواد متينة ومرافق حديثة. يشير وجود مسبح خاص، وتكييف هواء (ساخن/بارد)، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وشرفة شمسي، ومصعد، إلى مستوى عالٍ من التجهيز. كما تعزز المناظر البانورامية ومناظر الحديقة والمسبح تجربة المعيشة. يمكن افتراض أن عملية البناء ركزت على الراحة والوظائف والجماليات.
يبلغ سعر هذه الفيلا 2.5 مليون يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في مالقة، وقطعة الأرض الواسعة (908 متر مربع)، وجودة البناء العالية (532 متر مربع من المساحة المبنية)، وتكوينها المكون من 6 غرف نوم و 6 حمامات. كجزء من العقارات الفاخرة في المنطقة، فإن تسعيرها يتماشى مع ظروف السوق. يشير الإعلان الحالي إلى أن العقار معروض للبيع، دون خيارات تسعير أخرى أو معلومات إيجار، مما يؤكد تركيزه على المبيعات الراقية.
توفر هذه الفيلا في إل روزاريو (El Rosario) تجربة فريدة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. تقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة وهادئة وآمنة، على بعد دقائق فقط من شواطئ مالقة الشهيرة. قد يشمل إيقاع الحياة اليومي التنزه على الشواطئ القريبة، أو تناول الغداء في أحد المطاعم العديدة، أو ممارسة التمارين في صالة الألعاب الرياضية المنزلية. بفضل موقعها الملائم، فإن التنقل من الشاطئ إلى وسط المدينة مريح للغاية. توفر المنطقة 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية المختلفة. يقع السوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 642 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول. الفيلا تواجه الشرق والجنوب والغرب، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تجعل الأنشطة الخارجية أمرًا طبيعيًا.
تعد إل روزاريو (El Rosario) منطقة نابضة بالحياة، حيث يرتبط إيقاع الحياة ارتباطًا وثيقًا بالمرافق المحيطة. يضمن قرب الفيلا من أقرب سوبر ماركت (73 مترًا) راحة قصوى للتسوق اليومي. يعد شاطئ بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (1.8 كم) مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 كم) أماكن لممارسة الرياضة. تحتوي المنطقة أيضًا على 384 مطعمًا و 157 مقهى، مما يلبي احتياجات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، توفر 26 عيادة أسنان دعمًا طبيًا مهمًا. في حين أن المنطقة تضم 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، فإن المسافة إلى المطار (7.9 كم) توفر أيضًا سهولة للسفر الدولي.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لإل روزاريو (El Rosario)، مع إبراز قرب الفيلا من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم والمرافق الرياضية. كما يظهر بوضوح موقعها الاستراتيجي بالقرب من مطار مالقة، مما يوفر سهولة كبيرة للمسافرين الدوليين.
تقع هذه الفيلا في إل روزاريو (El Rosario)، مالقة، وهي موقع مهم على ساحل الأندلس. وهي تقع في منطقة سكنية راسخة في شرق ماربيا (East Marbella)، وهي منطقة معروفة بموقعها المتميز ونمط حياتها عالي الجودة. لا يوفر إل روزاريو (El Rosario) سهولة الوصول إلى الشاطئ فحسب، بل يتيح أيضًا سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة ومطارها الدولي (حوالي 8 كم). تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة والعديد من ملاعب الجولف، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات الترفيه والحياة.
تتمتع هذه الفيلا بإمكانية وصول ممتازة. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (212 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا) على مسافة قريبة. يقع شاطئ بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (1.3 كم) وبلايا دي لوس باينوس ديل كارمن (Playa de los Baños del Carmen) (3.2 كم) بالقرب منها أيضًا. تستغرق الرحلة إلى مطار مالقة (AGP) حوالي 8 كم (7.9 كم)، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. تقع ثلاث ملاعب جولف ضمن دائرة نصف قطرها 11 كم، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 كم). كما أن وسائل النقل العام متطورة، مع 50 خطًا و 50 محطة، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.0 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة للأنشطة الخارجية. تستفيد المنطقة من ما يصل إلى 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة المشمسة ممكنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يسمح بالاستمتاع بالاسترخات الساحلية. تقع الفيلا على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مسطحة (ميل 0.3٪ إلى الشاطئ)، مما يضيف سهولة الوصول إلى الشاطئ. المناظر الطبيعية المحيطة، ونقاط المشاهدة مثل Mirador de la Alcazaba (0.9 كم)، تزيد من جاذبية المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالفيلا مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم، بالإضافة إلى بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (1.3 كم) وبلايا دي لا ميساكوردييا (Playa de la Misericordia) (3.2 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا رائعة للتشمس والرياضات المائية والمشي على الواجهة البحرية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم)، التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والصحية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في إل روزاريو (El Rosario)، مالقة، وهي موقع مهم على ساحل الأندلس. وهي تقع في منطقة سكنية راسخة في شرق ماربيا (East Marbella)، وهي منطقة معروفة بموقعها المتميز ونمط حياتها عالي الجودة. لا يوفر إل روزاريو (El Rosario) سهولة الوصول إلى الشاطئ فحسب، بل يتيح أيضًا سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة ومطارها الدولي (حوالي 8 كم). تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة والعديد من ملاعب الجولف، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات الترفيه والحياة.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL378766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
