تقع هذه الفيلا المنفصلة في إل روساريو، مالاغا، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1023 مترًا مربعًا ومساحة بناء تبلغ 712 مترًا مربعًا، وهي مثال للمساحات المعيشية الواسعة. يضم العقار 9 غرف نوم و 7 حمامات، مما يوفر مساحة وفيرة. الفيلا تستفيد من واجهة جنوبية غربية مع إطلالات على البحر والجبل والجولف وإطلالات بانورامية. في الداخل، يوجد مسبح خاص، ومرآب يتسع لسيارتين، ومواقف تتسع لـ 4 سيارات، وغرفة تخزين، وشقة ضيوف منفصلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في إل روساريو، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. يضمن موقعه المتميز القرب من المتاجر والمدارس وشبكات النقل الرئيسية، مما يضع الأساس لأسلوب حياة مريح.
مع 9 غرف نوم و 7 حمامات، بالإضافة إلى شقة ضيوف منفصلة، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة، أو لاستضافة الضيوف، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات مخصصة مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية. يوفر المسبح الخاص والشرفة المواجهة للجنوب مناطق مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
العقار في حالة جيدة ولكنه يتطلب تحديثًا. توفر خططها الواسعة ومساحة الأرض إمكانات هائلة للتجديد والترقية وفقًا للأذواق الفردية، لإنشاء مسكن فريد حقًا.
يتطلب العقار تحديثًا ولا يشير بوضوح إلى ميزات كفاءة الطاقة أو تقنيات المنزل الذكي. في حين أن لديها إطلالات على البحر، إلا أنها ليست على الواجهة البحرية وتتطلب بعض التجديدات لتحقيق إمكاناتها بالكامل.
Ref: VL705361
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل لعائلة كبيرة، مع العديد من أفراد الأسرة، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر غرف النوم التسع والحمامات السبع مساحة وخصوصية كبيرة. بالنسبة لمحبي الهواء الطلق، يوفر المسبح الخاص والشرفة والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ عامل جذب كبير. يقع العقار في إل روساريو، وهي منطقة ملائمة وقريبة من المتاجر والشواطئ، مما يجعلها مثالية لمن يفضلون المشي أو ركوب الدراجات. يتيح التوجيه الجنوبي الغربي والإطلالات البانورامية الاستمتاع بغروب الشمس الرائع. تعد هذه الفيلا أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين أو أصحاب المنازل الذين يبحثون عن عقار يتطلب تحديثًا، مما يسمح لهم بتكييفه وفقًا لتفضيلاتهم.
تغطي الفيلا مساحة 712 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وتتميز بمساحات داخلية واسعة تضم 9 غرف نوم و 7 حمامات. في حين أن العقار موصوف بأنه في حالة جيدة، إلا أنه يتطلب تحديثًا، مما يعني أن التشطيبات والمرافق الداخلية قد لا تكون حديثة. تتميز بخزائن ملابس مدمجة وأرضيات رخامية مصقولة، مما يشير إلى معايير بناء عالية في الماضي. الفيلا مجهزة بتكييف الهواء ومدفأة للتحكم في المناخ. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الحراري والصوتي. في حين أن العلامات التجارية والمواد المحددة غير مفصلة، يوفر العقار بشكل عام أساسًا متينًا يمكن تعزيزه من خلال التجديد.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,690,000 يورو. بفضل 9 غرف نوم و 7 حمامات، فإنها توفر واحدة من أكبر المساحات المعيشية في المنطقة. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1023 مترًا مربعًا بمساحة بناء 712 مترًا مربعًا، مما يشير إلى حجم كبير للعقار. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر والجبل والجولف والإطلالات البانورامية. كعقار يتطلب تجديدًا، فإنه يوفر للمشترين المحتملين فرصة لإعادة تشكيله إلى منزل يتوافق مع أذواقهم وأسلوبهم الشخصي.
توفر المنطقة السكنية في إل روساريو أسلوب حياة فريد يجمع بين الراحة والهدوء. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مع وجود مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات في مكان قريب، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. تستفيد المنطقة من شبكة نقل عام جيدة، مع 50 خط حافلة و 50 محطة حافلات، مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة مالاغا والمناطق المحيطة بها. يبلغ ارتفاع المنطقة 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في نسيم بحري لطيف ومناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مع 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) لدعوة السكان للاستمتاع بالمياه الدافئة. وهذا يجعل إل روساريو وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مكان مشمس جيد الاتصال ومعتدل النشاط للعيش فيه.
يقع إل روساريو في مالاغا، ويوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. تقع الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (1.8 كم إلى بلايا دي سان أندريس) وتستفيد من قربها من المرافق المتنوعة مثل سوبر ماركت على بعد 73 مترًا ومستشفى على بعد 642 مترًا. يضم المجتمع 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة. يؤكد 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر على نمط الحياة النابض بالحياة في الهواء الطلق في المنطقة. يكمل القرب من العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم، عروض المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع إل روساريو، وهي منطقة تقع بالقرب من شواطئ مالاغا ووسط المدينة. يبرز الموقع الملائم للعقار، والقرب من محلات السوبر ماركت والمستشفى وملاعب الجولف والعديد من الشواطئ، بالإضافة إلى المسافة التي تبلغ 7.9 كم فقط إلى مطار مالاغا.
يقع إل روساريو في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، ويوفر مزيجًا من ملاءمة الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. يتمتع بموقع يسهل الوصول إليه، على بعد 7.9 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمستشفيات والعديد من المطاعم، وكلها في نطاق مسافة سير. تقع الفيلا في منطقة حضرية، وتوفر إطلالات على البحر والجبل والجولف، مما يسمح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية المتنوعة للمنطقة.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي، على بعد 1.8 كم فقط من الشاطئ (بلايا دي سان أندريس) وتقع داخل منطقة حضرية. يعد السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدلية (212 مترًا) قريبين جدًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.9 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام وفيرة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة ضمن دائرة نصف قطرها 11.1 كم، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر هذا المجال 384 مطعمًا و 157 مقهى و 26 عيادة أسنان.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إل روساريو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تبلغ ساعات ضوء الشمس الوفيرة 3851 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يقع في المنطقة على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف بنسبة 0.3٪، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس، الواقعة على بعد 1.8 كم، أمرًا سهلاً. يدعو موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) السكان للاستمتاع بالمياه الدافئة. يشير وجود 32 عطلة محلية في السنة إلى الحياة الثقافية النابضة بالحياة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ على ساحل مالاغا، أقربها هو بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (3.2 كم) بالقرب أيضًا. يوفر هذا المجال مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador، الواقع على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم)، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية. توفر مناطق الجذب السياحي مثل Mirador de la Alcazaba (0.9 كم) مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل روساريو في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، ويوفر مزيجًا من ملاءمة الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. يتمتع بموقع يسهل الوصول إليه، على بعد 7.9 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمستشفيات والعديد من المطاعم، وكلها في نطاق مسافة سير. تقع الفيلا في منطقة حضرية، وتوفر إطلالات على البحر والجبل والجولف، مما يسمح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية المتنوعة للمنطقة.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في El Rosario في الطرف الأعلى من السوق من حيث السعر والحجم. تقدم المشاريع في Estepona خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنها عادة ما توفر عددًا أقل من غرف النوم ومساحة بناء أصغر. Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) تقع في مكان ما في المنتصف، ولكنها لا تزال أقل بكثير من الفيلا في El Rosario. إن غرف نوم الفيلا التسع و 7 حمامات، جنبًا إلى جنب مع مساحة المعيشة الواسعة البالغة 712 مترًا مربعًا، تميزها عن العروض الأخرى، خاصةً كعقار يتطلب تحديثًا. يوفر موقعها، القريب من وسط مدينة مالاغا والمطار، مزايا فريدة مقارنة بالعقارات في مناطق أبعد مثل Estepona و Benalmádena. يعكس تسعير العقار حجمه الكبير وموقعه المتميز وإمكاناته في المناظر البحرية والجبلية للجولف، ولكنه يعني أيضًا أنه يستهدف مجموعة مشترين تركز على السوق المتميز.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل البياض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
