וילה נפרדת זו באל רוסאריו, מלאגה, עם שטח קרקע של 1023 מ"ר ושטח בנוי של 712 מ"ר, היא דוגמה למרחב מחיה רחב ידיים. הנכס כולל 9 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, ומציע שפע של מקום. הווילה פונה לדרום-מערב, עם נופים של הים, ההרים, הגולף ונופים פנורמיים. בפנים, יש בריכה פרטית, מוסך ל-2 מכוניות, חניה ל-4 מכוניות, מחסן ודירת אורחים נפרדת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באל רוסאריו, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים מקומיים. מיקומו המועדף מבטיח קרבה לחנויות, בתי ספר ורשתות תחבורה ראשיות, ומניח את היסודות לאורח חיים נוח.
עם 9 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, בנוסף לדירת אורחים נפרדת, וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות, למארחים אורחים תדירים, או לאלו הזקוקים לחללים ייעודיים כמו משרד ביתי או חדר כושר. הבריכה הפרטית והמרפסת הפונה דרומה מספקים סביבה מושלמת ליהנות מהחיים בחוץ.
הנכס במצב טוב אך דורש מודרניזציה. התוכניות הרחבות וגודל הקרקע מציעים פוטנציאל עצום לשיפוץ ושדרוג לפי טעמים אישיים, ליצירת מגורים ייחודיים באמת.
הנכס דורש מודרניזציה ואינו מכיל התייחסויות מפורשות למאפייני יעילות אנרגטית או טכנולוגיות בית חכם. למרות שיש לו נופים לים, הוא אינו על קו החוף ודורש שיפוצים מסוימים כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלו.
Ref: VL705361
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית משפחתי גדול, עם מספר בני משפחה, או עבור אלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. 9 חדרי השינה ו-7 חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום ופרטיות. עבור חובבי החוץ, הבריכה הפרטית, המרפסת והקרבה למגרשי גולף וחופים מהווים יתרון רב. ממוקמת באל רוסאריו, אזור עם גישה נוחה לחנויות וחופים, וילה זו מושלמת עבור אלו המעדיפים הליכה או רכיבה על אופניים. הכיוון הדרום-מערבי והנופים הפנורמיים מאפשרים ליהנות משקיעות מרהיבות. וילה זו היא גם אופציה אטרקטיבית למשקיעים או לבעלי בתים המחפשים נכס הדורש מודרניזציה, מה שמאפשר להם להתאים אותו להעדפותיהם.
הנכס בשטח 712 מ"ר מציע חללים פנימיים מרווחים הכוללים 9 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה. למרות שהנכס מתואר כבמצב טוב, הוא דורש מודרניזציה, מה שאומר שהגימורים הפנימיים והמתקנים עשויים שלא להיות העדכניים ביותר. הוא כולל ארונות מובנים ורצפות שיש מלוטשות, המעידות על סטנדרטים בנייה גבוהים בעבר. הווילה מצוידת במזגן וקמין לשליטה באקלים. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. בעוד שהמותגים והחומרים הספציפיים אינם מפורטים, הנכס באופן כללי מספק בסיס אית בסיסי איתן שניתן לשפר באמצעות שיפוץ.
וילה נפרדת זו זמינה החל מ-1,690,000 €. עם 9 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, היא מציעה את אחד ממרחבי המגורים הגדולים באזור. הנכס ממוקם על מגרש של 1023 מ"ר עם שטח בנוי של 712 מ"ר, מה המעיד על גודל נכס משמעותי. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח שפע של אור טבעי ונופים של הים, ההרים, הגולף ונופים פנורמיים. כנכס הדורש שיפוץ, הוא מציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות להפוך אותו לבית התואם את טעמם וסגנונם האישי.
אזור המגורים של אל רוסאריו מציע אורח חיים ייחודי המשלב נוחות ושלווה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, עם מגוון מסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת בקרבת מקום, המבטיחים סיפוק של צרכים יומיומיים. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית טובה עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרים גישה נוחה למרכז מלאגה והאזורים הסובבים. גובה האזור הוא רק 6 מטר מעל פני הים, מה שתורם לבריזה ימית נעימה ואקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס ושפע של שמש, המספק 3851 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מזמינה את התושבים ליהנות מהמים החמים. זה הופך את אל רוסאריו ליעד אטרקטיבי עבור אלו המחפשים מקום שטוף שמש, מחובר היטב ומדוד מבחינת פעילות לחיות בו.
אל רוסאריו, השוכן במלאגה, מציע שילוב של נוחות עירונית ופנאי חופי. הווילה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף (1.8 ק"מ לפלייה דה סן אנדרס) ונהנית מקרבה למתקנים שונים כמו סופרמרקט במרחק 73 מטר ובית חולים במרחק 642 מטר. הקהילה כוללת 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, המספקים צרכים מגוונים. 3851 שעות שמש בשנה ועונת שחייה בת 5 חודשים מדגישות את אורח החיים התוסס בחוץ באזור. הקרבה למספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ, משלימה את ההיצע של האזור.
מפה זו מציגה את מיקומו של אל רוסאריו, אזור הסמוך לחופים ומרכז העיר מלאגה. הודגשו המיקום הנוח של הנכס, הקרבה לסופרמרקטים, לבית החולים, למגרשי גולף ולמספר חופים, כמו גם המרחק של 7.9 ק"מ בלבד לשדה התעופה של מלאגה.
אל רוסאריו, הממוקם בפרובינציית מלאגה, נמצא בלב קוסטה דל סול, ומציע שילוב של נוחות עירונית ופנאי חופי. יש לו קישוריות תחבורתית טובה, רק 7.9 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מאופיין בתשתית מפותחת, כולל סופרמרקטים, בתי חולים ומסעדות רבות, כולם במרחק הליכה. הנכס, הממוקם באזור עירוני, מציע נופים של הים, ההרים ומגרש גולף, המאפשרים להעריך את הנופים המגוונים של האזור.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהחוף (פלייה דה סן אנדרס) ונמצאת בתוך אזור עירוני. הסופרמרקט (73 מ') ובית המרקחת (212 מ') קרובים מאוד, מה שמבטיח נוחות יומיומית. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית שופעת, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים ידועים נמצאים בטווח של 11.1 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). בנוסף, האזור מציע 384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-26 מרפאות שיניים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל רוסאריו מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. שפע אור השמש, המגיע ל-3851 שעות בשנה, יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. האזור נמצא רק 6 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין של 0.3%, מה שמקל על הגישה לחופים כמו פלייה דה סן אנדרס, הממוקמת במרחק 1.8 ק"מ. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מזמינה את התושבים ליהנות מהמים החמים. קיום 32 חגים מקומיים בשנה מעיד על החיים התרבותיים התוססים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים לאורך חוף מלאגה, הקרוב ביותר הוא פלייה דה סן אנדרס, במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. חופים נוספים, כמו פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador, הממוקם במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), המספקים צרכי כושר. נקודות תצפית כמו Mirador de la Alcazaba (0.9 ק"מ) מציעות נופים עוצרי נשימה.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו, הממוקם בפרובינציית מלאגה, נמצא בלב קוסטה דל סול, ומציע שילוב של נוחות עירונית ופנאי חופי. יש לו קישוריות תחבורתית טובה, רק 7.9 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מאופיין בתשתית מפותחת, כולל סופרמרקטים, בתי חולים ומסעדות רבות, כולם במרחק הליכה. הנכס, הממוקם באזור עירוני, מציע נופים של הים, ההרים ומגרש גולף, המאפשרים להעריך את הנופים המגוונים של האזור.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וילה זו באל רוסאריו ממוקמת בקצה העליון של השוק הן במחיר והן בגודל. פרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות במחירים סבירים יותר, אך בדרך כלל עם פחות חדרי שינה ושטח בנוי קטן יותר. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €) נמצאת איפשהו באמצע, אך עדיין משמעותית מתחת לוילה באל רוסאריו. 9 חדרי השינה ו-7 חדרי הרחצה של וילה זו, יחד עם שטח המגורים הנרחב שלה של 712 מ"ר, מייחדים אותה מהצעות אחרות, במיוחד כנכס הדורש מודרניזציה. מיקומה, הקרבה למרכז מלאגה ולשדה התעופה, מציעים יתרונות ייחודיים בהשוואה לנכסים באזורים מרוחקים יותר כמו אסטפונה ובנאלמדנה. תמחור הנכס משקף את גודלו הרב, מיקומו המועדף ואת הפוטנציאל לנוף לים, להרים ולגולף, אך הוא גם מרמז שהוא מכוון לקהל קונים המתמקד בשוק הפרימיום.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
