Denne romslige villaen i El Rosario, Málaga, tilbyr et generøst boareal på 712 m² på en 1023 m² stor tomt. Eiendommen ligger i et urbant miljø med mange fasiliteter innen gangavstand, som supermarkeder, apotek og restauranter. Nærheten til stranden og gode forbindelser til Málaga og omkringliggende golfbaner gjør denne beliggenheten attraktiv for kresne kjøpere som verdsetter komfort og tilgjengelighet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger strategisk plassert i El Rosario, Málaga. Butikker og apotek er kun få minutters gange unna (henholdsvis 73m og 212m). Stranden er tilgjengelig via en flat sti (0,3 % stigning) på ca. 1,8 km. Gode transportforbindelser med 50 kollektivtransportlinjer og 50 bussholdeplasser øker attraktiviteten for beboere som verdsetter mobilitet.
Med 9 soverom og 7 bad tilbyr denne villaen god plass for store familier eller for å ta imot gjester. En separat gjesteleilighet utvider bruksmulighetene. Et privat basseng, en garasje for 2 biler og parkeringsplasser for ytterligere 4 biler tilfredsstiller praktiske boligbehov. Sydvestlig orientering sikrer behagelige lysforhold.
Dette er en eksisterende eiendom med potensial for modernisering. Solid konstruksjon og planløsning over tre etasjer utgjør et godt utgangspunkt. Det er ingen nybyggingsaktivitet angitt for øyeblikket; fokuset ligger på ombygging og design av eksisterende bygning.
Eiendommen krever modernisering for å møte dagens standarder. Det er ingen heis. Villaen ligger i en skråning, selv om stigningen mot stranden er lav (0,3 %). Nærhet til golfbaner og sydvestlig orientering kan føre til spesifikke støy- eller solforhold.
Ref: VL705361
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for kjøpere som søker en romslig residens med mye potensial og som er villige til å investere i modernisering for å tilpasse den til sine individuelle behov. Den er ideell for store familier som trenger god plass og privatliv, eller for kjøpere som ønsker en eiendom med mulighet for en separat gjesteleilighet eller for å huse personale. Beliggenheten i El Rosario, Málaga, tiltrekker seg de som setter pris på et urbant miljø med god tilgang til fasiliteter og kysten. Personer som verdsetter god infrastruktur, som nærhet til golfbaner, strender og Málaga lufthavn (ca. 8 km), vil finne det de leter etter her. Sydvestlig orientering og utsikt over omgivelsene, inkludert potensiell hav- og fjellutsikt, vil appellere til elskere av middelhavslivet som liker å nyte lange kvelder på terrassen sin.
Villaen ble bygget med 712 m² boareal på en 1023 m² stor tomt og er fordelt over tre etasjer. Beskrivelsen 'god tilstand' antyder en solid grunnstruktur, men modernisering er nødvendig. Typiske funksjoner som innebygde garderober er til stede. Marmorgulv som nevnes antyder en en gang høy kvalitetsinnredning. Klimaanlegg og en peis sørger for komfort. Vinduene har doble glass. Utsikten omfatter golf, fjell og hav, noe som indikerer en privilegert beliggenhet. Villaen har et privat basseng, noe som øker rekreasjonsverdien. Behovet for renovering innebærer at nye eiere har frihet til å designe overflater, bad og kjøkken etter egen smak og oppgradere dem.
Villaen tilbys til en pris av 1.690.000 €. Denne prisingen reflekterer eiendommens størrelse, antall rom og dens beliggenhet i et attraktivt område av Málaga. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig, med en tilstand beskrevet som 'god', selv om den krever moderniseringsarbeid. Denne prisingen tar hensyn til potensialet for verdistigning gjennom renovering. Variasjonene i tilbudet av sammenlignbare eiendommer, som funnet i Estepona og Benalmádena, viser et bredere prisintervall i markedet, med denne eiendommen plassert i det øvre segmentet.
El Rosario, Málaga, fremstår som en levende urban enklave, som utmerker seg ved sin nærhet til essensielle tjenester og fritidsaktiviteter. Villaens umiddelbare omgivelser er preget av en urban struktur hvor supermarkeder (73m), apotek (212m) og et mangfold av restauranter (384) og kafeer (157) er tilgjengelige til fots. Denne høye tettheten av fasiliteter støtter en aktiv og uavhengig livsstil, som ikke er avhengig av ekstern mobilitet. Villaen i seg selv, med sine 9 soverom og 7 bad, er fordelt over tre etasjer og tilbyr en betydelig boareal på 712 m². Et privat basseng og en gjesteleilighet øker dens attraktivitet for familier eller for de som liker å ta imot gjester. Hagen og utsikten over de omkringliggende golfbanene, samt muligheten for hav- og fjellutsikt, understreker den middelhavsinspirerte boendeopplevelsen. Klimaet, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19°C og over 3 800 soltimer per år, inviterer til utendørsaktiviteter året rundt, med havvann som er egnet for bading i fem måneder om sommeren.
Livet i El Rosario, Málaga, kjennetegnes av en blanding av urbane bekvemmeligheter og nærhet til naturområder. Villaen er ideelt plassert: kun 73 meter fra nærmeste supermarked og 1023 meter fra et sykehus, noe som forenkler hverdagen betraktelig. Stranden, som Playa de San Andrés (1,8 km), er lett tilgjengelig via en flat sti, noe som favoriserer spaserturer eller sykkelturer. For golfentusiaster finnes det tre baner innenfor en radius av 11 km, inkludert Club de Golf Málaga Parador. De 50 tilgjengelige kollektivtransportlinjene og holdeplassene i nærheten øker fleksibiliteten, selv uten bil. Nærheten til Málaga lufthavn (ca. 8 km) er en ytterligere fordel for internasjonale reisende.
Denne villaen ligger i El Rosario, et urbant område vest for sentrum av Málaga. Kartet viser umiddelbar nærhet til strender, golfbaner og viktige transportforbindelser, inkludert flyplassen. Konsentrasjonen av fasiliteter understreker den praktiske beliggenheten for daglige behov og fritidsaktiviteter.
El Rosario er strategisk plassert ved Costa del Sol, en region kjent for sitt middelhavsklima og sin livskvalitet. Villaen i Málaga tilbyr en god balanse mellom byliv og kystavslapning. Nærheten til provinshovedstaden Málaga med sitt historiske sentrum, flyplass og infrastruktur er en betydelig fordel. Samtidig ligger Marbella, kjent for sin luksus og sine marinaer, bare 10 minutters kjøretur unna. Posisjonen gjør det mulig å utforske Costa del Sols mangfold, fra strendene i vest til de sjarmerende landsbyene i innlandet, alt med god tilgjengelighet fra denne sentrale basen.
Tilgjengeligheten til fasiliteter er en kjerneegenskap ved dette prosjektet. Stranden Playa de San Andrés ligger bare 1,8 km unna, lett tilgjengelig via en nesten flat sti. Supermarkeder og apotek ligger praktisk talt rett rundt hjørnet (henholdsvis 73 m og 212 m). Med 384 restauranter og 157 kafeer i området finnes det et bredt utvalg av gastronomiske tilbud. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger bare 7,9 km (luftlinje) unna, noe som reduserer reisetiden for internasjonale kjøpere betraktelig. Flere golfbaner ligger i nærheten, den nærmeste 8,2 km unna. De 50 tilgjengelige kollektivtransportlinjene tilbyr alternativer til bil, selv om god biltilgjengelighet også sikres av nærheten til hovedveiforbindelsene.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Rosario, Málaga, er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,0°C, med variasjoner mellom 12°C og 26°C gjennom året. Med historisk over 3 851 soltimer per år tilbyr regionen mange muligheter for utendørsaktiviteter. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturene konsekvent er over 20°C. Villaen selv ligger på en høyde av bare 6 meter over havet, noe som bidrar til et mildt mikroklima. Omgivelsenes lette helling og nærheten til havet skaper en behagelig atmosfære, påvirket av sjøbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Málagas kystlinje tilbyr en rekke strender som er lett tilgjengelige fra denne villaen. Den nærmeste stranden, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km unna og er lett tilgjengelig takket være den lave stigningen på 0,3%. Andre strender som Playa de la Malagueta og Playa de los Baños del Carmen er også innen kort avstand. For golfspillere finnes det et godt utvalg av baner i nærheten, hvor Club de Golf Málaga Parador er den nærmeste på 8,2 km avstand. Sportssentre som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Centro Wellness (0,7 km) ligger bare noen minutters gange unna. Nærheten til tre marinaer, inkludert IGY Málaga Marina (1,0 km), åpner for muligheter for vannsport og båtturer.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk plassert ved Costa del Sol, en region kjent for sitt middelhavsklima og sin livskvalitet. Villaen i Málaga tilbyr en god balanse mellom byliv og kystavslapning. Nærheten til provinshovedstaden Málaga med sitt historiske sentrum, flyplass og infrastruktur er en betydelig fordel. Samtidig ligger Marbella, kjent for sin luksus og sine marinaer, bare 10 minutters kjøretur unna. Posisjonen gjør det mulig å utforske Costa del Sols mangfold, fra strendene i vest til de sjarmerende landsbyene i innlandet, alt med god tilgjengelighet fra denne sentrale basen.
El Rosario may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Villaen som tilbys her i El Rosario, Málaga, plasserer seg i det øvre segmentet av markedet, noe som understrekes av prisen på 1.690.000 €. Til sammenligning tilbyr prosjekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, fra henholdsvis 418.800 € og 320.000 €, betydelig mindre og rimeligere enheter, som retter seg mot et bredere kjøperspekter. Alba Benalmádena, med en startpris på 699.000 €, ligger prismessig mellom disse, men tilbyr også en annen type eiendom. Villaen som beskrives her utmerker seg ved sin eksepsjonelle størrelse (9 soverom, 712 m² boareal) og sin beliggenhet i et etablert, urbant område av Málaga, som tilbyr direkte tilgang til strender og sentrum. Mens sammenlignbare objekter i Estepona og Benalmádena ofte fokuserer på nybygg og moderne fasiliteter, er dette en eksisterende eiendom som krever en fullstendig renovering. Dette gir kjøperen mulighet til å designe eiendommen etter egne ønsker, noe som representerer en annen type verdiskapningspotensial enn for nøkkelferdige nybygg. Nærheten til Málaga lufthavn og den urbane infrastrukturen er spesifikke fordeler ved denne beliggenheten, som kanskje ikke er like utpreget i miljøene som tilbys i Estepona eller Benalmádena.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
