Denna rymliga villa i El Rosario, Málaga, erbjuder en generös boyta på 712 m² på en 1023 m² stor tomt. Fastigheten ligger i en urban miljö med många bekvämligheter inom gångavstånd, såsom mataffärer, apotek och restauranger. Närheten till stranden och goda förbindelser till Málaga och omgivande golfbanor gör detta läge attraktivt för kräsna köpare som värdesätter komfort och tillgänglighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger strategiskt placerad i El Rosario, Málaga. Affärer och apotek ligger bara några minuters promenad bort (73m respektive 212m). Stranden nås via en platt stig (0,3% lutning) på cirka 1,8 km. Bra transportförbindelser med 50 kollektivtrafiklinjer och 50 busshållplatser ökar attraktiviteten för boende som värdesätter rörlighet.
Med 9 sovrum och 7 badrum erbjuder denna villa gott om utrymme för stora familjer eller för att ta emot gäster. En separat gästlägenhet utökar användningsmöjligheterna. En privat pool, ett garage för 2 bilar och parkeringsplatser för ytterligare 4 bilar tillgodoser praktiska boendebBehov. Sydvästlig orientering säkerställer behagliga ljusförhållanden.
Detta är en befintlig fastighet med potential för modernisering. Den solida konstruktionen och planlösningen i tre våningar utgör en bra grund. För närvarande anges ingen nybyggnation; fokus ligger på omvandling och design av den befintliga byggnaden.
Fastigheten kräver modernisering för att uppfylla nuvarande standarder. Det finns ingen hiss. Villan ligger på en sluttning, även om lutningen mot stranden är låg (0,3%). Närheten till golfbanor och sydvästlig orientering kan leda till specifika ljud- eller solljusförhållanden.
Ref: VL705361
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar för köpare som söker en rymlig bostad med mycket potential och som är villiga att investera i modernisering för att anpassa den till sina individuella behov. Den är idealisk för stora familjer som behöver gott om utrymme och avskildhet, eller för köpare som önskar en fastighet med möjlighet till en separat gästlägenhet eller för personalbostäder. Läget i El Rosario, Málaga, lockar dem som uppskattar en urban miljö med god tillgång till bekvämligheter och kusten. Personer som värdesätter god infrastruktur, såsom närhet till golfbanor, stränder och Málaga flygplats (cirka 8 km), kommer att hitta vad de söker här. Sydvästlig orientering och utsikt över omgivningarna, inklusive potentiell havs- och bergsutsikt, kommer att tilltala älskare av medelhavslivet som njuter av långa kvällar på sin terrass.
Villan byggdes med 712 m² boyta på en 1023 m² stor tomt och är fördelad på tre våningar. Beskrivningen 'bra skick' antyder en solid grundstruktur, men modernisering är nödvändig. Typiska funktioner som inbyggda garderober finns. Marmorgolv som nämns antyder en en gång högkvalitativ inredning. Luftkonditionering och en öppen spis ger komfort. Fönstren har dubbelglas. Utsikten omfattar golf, berg och hav, vilket indikerar ett privilegierat läge. Villan har en privat pool, vilket ökar dess rekreationsvärde. Behovet av renovering innebär att nya ägare har friheten att utforma ytskikt, badrum och kök enligt sina egna önskemål och uppdatera dem.
Villan erbjuds till ett pris av 1.690.000 €. Detta pris återspeglar fastighetens storlek, antal rum och dess läge i ett attraktivt område av Málaga. Fastigheten är omedelbart tillgänglig, med ett skick som beskrivs som 'bra', även om den kräver moderniseringsarbeten. Denna prissättning tar hänsyn till potentialen för värdeökning genom renovering. Variationerna i utbudet av jämförbara fastigheter, som de som finns i Estepona och Benalmádena, visar ett bredare prisintervall på marknaden, där denna fastighet ligger i det övre segmentet.
El Rosario, Málaga, presenterar sig som en livlig urban enklav, som utmärker sig genom sin närhet till väsentliga tjänster och fritidsaktiviteter. Villan omedelbara omgivning präglas av en urban struktur där mataffärer (73m), apotek (212m) och en mängd restauranger (384) och caféer (157) är tillgängliga till fots. Denna höga densitet av bekvämligheter stöder en aktiv och oberoende livsstil, som inte är beroende av extern rörlighet. Villan i sig, med sina 9 sovrum och 7 badrum, är fördelad på tre våningar och erbjuder en betydande boyta på 712 m². En privat pool och en gästlägenhet ökar dess attraktivitet för familjer eller för dem som gillar att ta emot gäster. Trädgården och utsikten över de omgivande golfbanorna, samt möjligheten till havs- och bergsutsikt, understryker den medelhavsinspirerade boendeupplevelsen. Klimatet, med en genomsnittlig årstemperatur på 19°C och över 3 800 soltimmar per år, inbjuder till utomhusaktiviteter året runt, med havsvatten som är lämpligt för bad under fem månader på sommaren.
Livet i El Rosario, Málaga, kännetecknas av en blandning av urbana bekvämligheter och närhet till naturområden. Villan är idealiskt belägen: endast 73 meter från närmaste mataffär och 1023 meter från ett sjukhus, vilket avsevärt underlättar vardagen. Stranden, som Playa de San Andrés (1,8 km), är lättillgänglig via en platt stig, vilket gynnar promenader eller cykelturer. För golfälskare finns det tre banor inom en radie av 11 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador. De 50 tillgängliga kollektivtrafiklinjerna och hållplatserna i närheten ökar flexibiliteten, även utan bil. Närheten till Málaga flygplats (cirka 8 km) är ytterligare en fördel för internationella resenärer.
Denna villa ligger i El Rosario, ett urbant område väster om Málagas centrum. Kartan visar den omedelbara närheten till stränder, golfbanor och viktiga transportförbindelser, inklusive flygplatsen. Koncentrationen av bekvämligheter understryker det praktiska läget för dagliga behov och fritidsaktiviteter.
El Rosario är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en region känd för sitt medelhavsklimat och sin livskvalitet. Villan i Málaga erbjuder en bra balans mellan stadsliv och kustavslappning. Närheten till provinshuvudstaden Málaga med dess historiska centrum, flygplats och infrastruktur är en betydande fördel. Samtidigt ligger Marbella, känt för sin lyx och sina marinor, bara 10 minuters bilresa bort. Positionen möjliggör utforskning av Costa del Sols mångfald, från stränderna i väster till de charmiga byarna i inlandet, allt med god tillgänglighet från denna centrala bas.
Tillgängligheten till bekvämligheter är en central egenskap hos detta projekt. Stranden Playa de San Andrés ligger bara 1,8 km bort, lättillgänglig via en nästan plan stig. Mataffärer och apotek ligger praktiskt taget runt hörnet (73 m respektive 212 m). Med 384 restauranger och 157 caféer i omgivningen finns ett brett utbud av gastronomiska erbjudanden. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger bara 7,9 km (fågelvägen) bort, vilket avsevärt minskar restiderna för internationella köpare. Flera golfbanor finns i närheten, den närmaste 8,2 km bort. De 50 tillgängliga kollektivtrafiklinjerna erbjuder alternativ till bilen, även om den goda tillgängligheten med bil också säkerställs genom närheten till de stora vägförbindelserna.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i El Rosario, Málaga, är typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,0°C, med variationer mellan 12°C och 26°C under året. Med historiskt över 3 851 soltimmar per år erbjuder regionen många möjligheter till utomhusaktiviteter. Badsäsongen sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturerna konsekvent är över 20°C. Villan i sig ligger på en höjd av endast 6 meter över havet, vilket bidrar till ett milt mikroklimat. Omgivningens lätta lutning och närheten till havet skapar en behaglig atmosfär som påverkas av havsbrisen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Málagas kustlinje erbjuder en mängd stränder som är lättillgängliga från denna villa. Den närmaste stranden, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km bort och är lättillgänglig tack vare den låga lutningen på 0,3%. Andra stränder som Playa de la Malagueta och Playa de los Baños del Carmen ligger också på kort avstånd. För golfare finns ett bra urval av banor i närheten, där Club de Golf Málaga Parador är den närmaste på 8,2 km avstånd. Sportcenter som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) och Centro Wellness (0,7 km) ligger bara några minuters promenad bort. Närheten till tre marinor, inklusive IGY Málaga Marina (1,0 km), öppnar möjligheter för vattensporter och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
El Rosario är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en region känd för sitt medelhavsklimat och sin livskvalitet. Villan i Málaga erbjuder en bra balans mellan stadsliv och kustavslappning. Närheten till provinshuvudstaden Málaga med dess historiska centrum, flygplats och infrastruktur är en betydande fördel. Samtidigt ligger Marbella, känt för sin lyx och sina marinor, bara 10 minuters bilresa bort. Positionen möjliggör utforskning av Costa del Sols mångfald, från stränderna i väster till de charmiga byarna i inlandet, allt med god tillgänglighet från denna centrala bas.
El Rosario may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Villan som erbjuds här i El Rosario, Málaga, positionerar sig i det övre segmentet av marknaden, vilket understryks av priset på 1.690.000 €. Jämförelsevis erbjuder projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, med startpriser från 418.800 € respektive 320.000 €, betydligt mindre och mer prisvärda enheter, som riktar sig till en bredare köpargrupp. Alba Benalmádena, med ett startpris på 699.000 €, ligger prismässigt mellan dessa, men erbjuder också en annan typ av fastighet. Villan som beskrivs här utmärker sig genom sin exceptionella storlek (9 sovrum, 712 m² boyta) och sitt läge i ett etablerat, urbaniserat område i Málaga, som erbjuder direkt tillgång till stränder och stadskärnan. Medan de jämförbara objekten i Estepona och Benalmádena ofta fokuserar på nybyggnation och moderna bekvämligheter, är detta en befintlig fastighet som kräver en fullständig renovering. Detta ger köparen möjlighet att utforma fastigheten enligt sina egna idéer, vilket representerar en annan typ av värdeskapande potential än för nybyggda, nyckelfärdiga bostäder. Närheten till Málaga flygplats och den urbana infrastrukturen är specifika fördelar med detta läge, som kanske inte är lika utpräglade i miljöerna som erbjuds i Estepona eller Benalmádena.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
