Denne rummelige villa i El Rosario, Málaga, byder på en generøs beboelsesplads på 712 m² på en 1023 m² stor grund. Ejendommen ligger i et bymiljø med mange faciliteter inden for gåafstand, såsom supermarkeder, apoteker og restauranter. Nærheden til stranden og gode forbindelser til Málaga og de omkringliggende golfbaner gør denne beliggenhed attraktiv for kræsne købere, der værdsætter komfort og tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i El Rosario, Málaga. Forretninger og apotek ligger kun få minutters gang derfra (hhv. 73m og 212m). Stranden er tilgængelig via en flad sti (0,3% hældning) på ca. 1,8 km. Gode transportforbindelser med 50 offentlige transportlinjer og 50 busstoppesteder øger attraktiviteten for beboere, der værdsætter mobilitet.
Med 9 soveværelser og 7 badeværelser tilbyder denne villa rigelig plads til store familier eller til at modtage gæster. En separat gæstelejlighed udvider anvendelsesmulighederne. En privat pool, en garage til 2 biler og parkeringspladser til yderligere 4 biler opfylder praktiske boligbehov. Sydvestlig orientering sikrer behagelige lysforhold.
Dette er en eksisterende ejendom med potentiale for modernisering. Solid konstruktion og planløsning i tre etager udgør et godt fundament. Der er ingen nybygningsaktivitet angivet i øjeblikket; fokus ligger på ombygning og design af den eksisterende bygning.
Ejendommen kræver modernisering for at leve op til gældende standarder. Der er ingen elevator. Villaen ligger på en skråning, selvom hældningen mod stranden er lav (0,3%). Nærhed til golfbaner og sydvestlig orientering kan medføre specifikke støj- eller solforhold.
Ref: VL705361
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er velegnet til købere, der søger en rummelig bolig med stort potentiale og som er villige til at investere i modernisering for at tilpasse den til deres individuelle behov. Den er ideel til store familier, der har brug for masser af plads og privatliv, eller til købere, der ønsker en ejendom med mulighed for en separat gæstelejlighed eller til indkvartering af personale. Beliggenheden i El Rosario, Málaga, tiltrækker dem, der sætter pris på et bymiljø med god adgang til faciliteter og kysten. Personer, der værdsætter god infrastruktur, såsom nærhed til golfbaner, strande og Málaga lufthavn (ca. 8 km), vil finde, hvad de søger her. Sydvestlig orientering og udsigt over omgivelserne, inklusive potentiel hav- og bjergudsigt, vil appellere til elskere af middelhavslivet, der nyder lange aftener på deres terrasse.
Villaen blev bygget med 712 m² beboelsesplads på en 1023 m² stor grund og er fordelt på tre etager. Beskrivelsen 'god stand' antyder en solid grundsubstans, men modernisering er nødvendig. Typiske funktioner som indbyggede skabe er til stede. Marmorgulve, der er nævnt, antyder en engang høj kvalitet. Klimaanlæg og en pejs sikrer komfort. Vinduerne har dobbeltglas. Udsigten omfatter golf, bjerge og hav, hvilket indikerer en privilegeret beliggenhed. Villaen har en privat pool, hvilket øger dens rekreative værdi. Behovet for renovering betyder, at nye ejere har frihed til at designe overflader, badeværelser og køkkener efter deres egen smag og opdatere dem.
Villaen udbydes til en pris af 1.690.000 €. Denne prissætning afspejler ejendommens størrelse, antal værelser og dens beliggenhed i et attraktivt område af Málaga. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig, med en stand beskrevet som 'god', selvom den kræver moderniseringsarbejde. Denne prissætning tager højde for potentialet for værdistigning gennem renovering. Variationer i udbuddet af sammenlignelige ejendomme, som fundet i Estepona og Benalmádena, viser et bredere prisinterval på markedet, hvor denne ejendom er placeret i det øvre segment.
El Rosario, Málaga, fremstår som en levende urban enklave, der udmærker sig ved sin nærhed til væsentlige tjenester og fritidsaktiviteter. Villaens umiddelbare omgivelser er præget af en urban struktur, hvor supermarkeder (73m), apoteker (212m) og et væld af restauranter (384) og caféer (157) er tilgængelige til fods. Denne høje tæthed af bekvemmeligheder understøtter en aktiv og uafhængig livsstil, der ikke er afhængig af ekstern mobilitet. Villaen selv, med sine 9 soveværelser og 7 badeværelser, er fordelt på tre etager og tilbyder en betydelig beboelsesplads på 712 m². En privat pool og en gæstelejlighed øger dens attraktivitet for familier eller for dem, der nyder at modtage gæster. Haven og udsigten over de omkringliggende golfbaner, samt muligheden for hav- og bjergudsigt, understreger den middelhavsinspirerede boligoplevelse. Klimaet, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19°C og over 3.800 solskinstimer om året, inviterer til udendørsaktiviteter året rundt, med havvand, der er velegnet til badning i fem måneder om sommeren.
Livet i El Rosario, Málaga, er kendetegnet ved en blanding af bymæssige bekvemmeligheder og nærhed til naturområder. Villaen er ideelt placeret: kun 73 meter fra det nærmeste supermarked og 1023 meter fra et hospital, hvilket i høj grad forenkler hverdagen. Stranden, som Playa de San Andrés (1,8 km), er let tilgængelig via en flad sti, hvilket favoriserer gåture eller cykelture. For golfentusiaster er der tre baner inden for en radius af 11 km, herunder Club de Golf Málaga Parador. De 50 tilgængelige offentlige transportlinjer og stoppesteder i nærheden øger fleksibiliteten, selv uden bil. Nærheden til Málaga Lufthavn (ca. 8 km) er en yderligere fordel for internationale rejsende.
Denne villa ligger i El Rosario, et byområde vest for centrum af Málaga. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande, golfbaner og vigtige transportforbindelser, inklusive lufthavnen. Koncentrationen af faciliteter understreger den praktiske beliggenhed for daglige behov og fritidsaktiviteter.
El Rosario er strategisk beliggende ved Costa del Sol, en region kendt for sit middelhavsklima og sin livskvalitet. Villaen i Málaga tilbyder en god balance mellem byliv og kystafslapning. Nærheden til provinshovedstaden Málaga med sit historiske centrum, lufthavn og infrastruktur er en betydelig fordel. Samtidig ligger Marbella, kendt for sin luksus og sine marinaer, kun 10 minutters kørsel væk. Denne position gør det muligt at udforske Costa del Sols mangfoldighed, fra strandene mod vest til de charmerende landsbyer i baglandet, alt sammen med god tilgængelighed fra denne centrale base.
Tilgængeligheden til faciliteter er en kerneegenskab ved dette projekt. Stranden Playa de San Andrés ligger kun 1,8 km væk, let tilgængelig via en næsten flad sti. Supermarkeder og apoteker ligger praktisk talt lige om hjørnet (hhv. 73 m og 212 m). Med 384 restauranter og 157 caféer i området er der et bredt udvalg af gastronomiske tilbud. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger kun 7,9 km (i luftlinje) væk, hvilket reducerer rejsetiderne for internationale købere betydeligt. Flere golfbaner ligger i nærheden, den nærmeste 8,2 km væk. De 50 tilgængelige offentlige transportlinjer tilbyder alternativer til bilen, selvom den gode tilgængelighed i bil også sikres af nærheden til de vigtigste vejforbindelser.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Rosario, Málaga, er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,0°C, med variationer mellem 12°C og 26°C i løbet af året. Med historisk over 3.851 solskinstimer om året tilbyder regionen mange muligheder for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturerne konsekvent er over 20°C. Villaen selv ligger kun 6 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et mildt mikroklima. Omgivelsens lette hældning og nærheden til havet skaber en behagelig atmosfære, påvirket af havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Málagas kystlinje byder på en række strande, der er let tilgængelige fra denne villa. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km væk og er let tilgængelig takket være den lave hældning på 0,3%. Andre strande som Playa de la Malagueta og Playa de los Baños del Carmen ligger også inden for kort afstand. For golfspillere er der et godt udvalg af baner i nærheden, hvor Club de Golf Málaga Parador er den nærmeste på 8,2 km afstand. Sportscentre som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Centro Wellness (0,7 km) ligger kun få minutters gang derfra. Nærheden til tre marinaer, inklusive IGY Málaga Marina (1,0 km), åbner for muligheder for vandsport og bådture.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk beliggende ved Costa del Sol, en region kendt for sit middelhavsklima og sin livskvalitet. Villaen i Málaga tilbyder en god balance mellem byliv og kystafslapning. Nærheden til provinshovedstaden Málaga med sit historiske centrum, lufthavn og infrastruktur er en betydelig fordel. Samtidig ligger Marbella, kendt for sin luksus og sine marinaer, kun 10 minutters kørsel væk. Denne position gør det muligt at udforske Costa del Sols mangfoldighed, fra strandene mod vest til de charmerende landsbyer i baglandet, alt sammen med god tilgængelighed fra denne centrale base.
El Rosario may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Villaen, der tilbydes her i El Rosario, Málaga, positionerer sig i det øvre segment af markedet, hvilket understreges af prisen på 1.690.000 €. Til sammenligning tilbyder projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, fra henholdsvis 418.800 € og 320.000 €, væsentligt mindre og mere prisvenlige enheder, der henvender sig til en bredere købergruppe. Alba Benalmádena, med en startpris på 699.000 €, ligger prismæssigt imellem, men tilbyder også en anden type ejendom. Villaen, der beskrives her, udmærker sig ved sin enestående størrelse (9 soveværelser, 712 m² beboelsesplads) og sin beliggenhed i et etableret, bymæssigt område af Málaga, som tilbyder direkte adgang til strande og byens centrum. Mens de sammenlignelige objekter i Estepona og Benalmádena ofte fokuserer på nybyggeri og moderne faciliteter, er dette en eksisterende ejendom, der kræver en komplet renovering. Dette giver køberen mulighed for at designe ejendommen efter egne idéer, hvilket repræsenterer en anden type værdiskabende potentiale end for nøglefærdige nybyggerier. Nærheden til Málaga Lufthavn og den bymæssige infrastruktur er specifikke fordele ved denne beliggenhed, som måske ikke er lige så fremtrædende i de miljøer, der tilbydes i Estepona eller Benalmádena.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
