立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエル・ロサリオの都市化されたエリアに位置し、ビーチや地元の施設まで徒歩圏内です。その有利な立地は、店舗、学校、主要な交通網への近さを保証し、便利なライフスタイルの基盤を築いています。
9つの寝室と7つのバスルーム、さらに独立したゲスト用アパートメントを備えたこのヴィラは、大家族、頻繁にゲストをもてなす方、またはホームオフィスやジムのような専用スペースを必要とする方に理想的です。プライベートプールと南向きのテラスは、アウトドアライフを楽しむのに最適な環境を提供します。
この物件は良好な状態ですが、近代化が必要です。その広々とした間取りと敷地の広さは、個々の好みに合わせた改修とアップグレードの大きな可能性を提供し、真にユニークな住まいを創造します。
この物件は近代化が必要であり、エネルギー効率の機能やスマートホーム技術については明示的に言及されていません。海の景色を楽しめるものの、ビーチフロントではなく、その潜在能力を最大限に引き出すにはある程度の改修が必要です。
Ref: VL705361
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、大家族、複数の家族構成員がいる、または頻繁にゲストをもてなす購入者に理想的です。9つの寝室と7つのバスルームは、十分なスペースとプライバシーを提供します。アウトドア愛好家にとって、プライベートプール、テラス、そしてゴルフコースやビーチへの近さは大きな魅力です。ショップやビーチへのアクセスが便利なエル・ロサリオ地区に位置するこのヴィラは、徒歩や自転車での移動を好む方に最適です。南西向きの向きとパノラマの景色は、素晴らしい夕日を楽しむことを可能にします。このヴィラはまた、近代化が必要な物件を探している投資家や住宅所有者にとっても魅力的な選択肢であり、自分の好みに合わせてカスタマイズすることができます。
712 m²の建築面積を持つこの物件は、9つの寝室と7つのバスルームを備えた広々としたインテリアを提供しています。物件は良好な状態とされていますが、近代化が必要であり、内部の仕上げや設備が最新ではない可能性があります。備え付けのワードローブと磨かれた大理石の床は、過去の高い建築基準を示唆しています。ヴィラには、空調と暖炉が完備されています。二重ガラス窓は、断熱と遮音に貢献しています。特定のブランドや材料は詳述されていませんが、物件全体として、改修によって改善できる強固な基盤を提供しています。
この独立型ヴィラの価格は1,690,000ユーロからです。9つの寝室と7つのバスルームを備え、この地域で最大の居住空間の1つを提供しています。敷地面積1023 m²、建築面積712 m²のこの物件は、かなりの規模であることを示しています。南西向きにより、自然光が豊富に差し込み、海、山、ゴルフ、パノラマの景色を楽しめます。改修が必要な物件として、潜在的な購入者に、個々の好みやスタイルに合った家に作り変える機会を提供します。
エル・ロサリオの住宅地は、利便性と静けさを兼ね備えたユニークなライフスタイルを提供しています。この物件はビーチまで徒歩圏内であり、近くには様々なレストラン、ショップ、銀行、薬局があり、日常のニーズが満たされることを保証します。この地域は、50のバス路線と50のバス停を備えた良好な公共交通機関のネットワークを利用しており、マラガ市内中心部や周辺地域へのアクセスを容易にします。この地域の標高はわずか6メートルで、心地よい海のそよ風と穏やかな気候に寄与し、年間平均気温は19.0°C、年間3,851時間の豊富な日照があります。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20°C）は、住民を暖かい水を楽しむように誘います。これにより、エル・ロサリオは、日当たりの良い、交通の便が良い、そして適度に活気のある場所を求める人々にとって魅力的な目的地となっています。
マラガにあるエル・ロサリオは、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを融合させたものです。ヴィラはビーチまで徒歩圏内（プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8km）にあり、73mにあるスーパーマーケットや642mにある病院など、様々な施設に近いという利点があります。近隣には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、多様なニーズに応えています。年間3,851時間の晴天と5ヶ月のスイミングシーズンは、この地域での活気あるアウトドアライフスタイルを強調しています。近くにはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いのは8.2km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールです。
この地図は、マラガのビーチや市内中心部に近いエル・ロサリオ地区の位置を示しています。物件の便利な立地、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、複数のビーチへの近さ、そしてマラガ空港までわずか7.9kmという距離が強調されています。
マラガ県に位置するエル・ロサリオは、コスタ・デル・ソルの中核にあり、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを融合させています。マラガ空港からわずか7.9km（直線距離）という良好な交通アクセスを持ち、国際旅行を容易にします。この地域は、スーパーマーケット、病院、数多くのレストランなど、すべて徒歩圏内にある発達したインフラストラクチャが特徴です。都市化されたエリアに位置するこの物件は、海、山、ゴルフコースの景色を望み、この地域の多様な風景を鑑賞することができます。
このヴィラは戦略的なロケーションにあり、ビーチ（プラヤ・デ・サン・アンドレス）からわずか1.8km、都市化されたエリア内に位置しています。スーパーマーケット（73m）と薬局（212m）は非常に近く、日常生活の利便性を確保しています。マラガ空港（AGP）まではわずか7.9km（直線距離）で、国際旅行を容易にします。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停があります。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）を含むいくつかの有名なコースが11.1km以内にあります。さらに、この地域には384軒のレストラン、157軒のカフェ、26軒の歯科医院があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオは地中海性気候を誇り、年平均気温は19.0°C、平均気温は12°Cから26°Cの間で変動します。年間3,851時間に及ぶ豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。この地域は海抜わずか6メートルに位置し、0.3%の緩やかな傾斜があるため、1.8km先にあるプラヤ・デ・サン・アンドレスのようなビーチへのアクセスが容易です。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20°C）は、住民を暖かい水を楽しむように誘います。年間32の地方祭りは、この地域の活気ある文化シーンを物語っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、マラガ沿岸のいくつかのビーチの近くに位置しており、最も近いのはわずか1.8km先にあるプラヤ・デ・サン・アンドレスです。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）のような他のビーチも近くにあります。この地域は、8.2km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなどのゴルフコースを含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。さらに、近くには Centro Municipal de Ajedrez (0.5km) や Centro Wellness (0.7km) などのスポーツセンターがあり、フィットネスのニーズに応えています。Mirador de la Alcazaba (0.9km) のような展望台からは、息をのむような景色が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するエル・ロサリオは、コスタ・デル・ソルの中核にあり、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを融合させています。マラガ空港からわずか7.9km（直線距離）という良好な交通アクセスを持ち、国際旅行を容易にします。この地域は、スーパーマーケット、病院、数多くのレストランなど、すべて徒歩圏内にある発達したインフラストラクチャが特徴です。都市化されたエリアに位置するこの物件は、海、山、ゴルフコースの景色を望み、この地域の多様な風景を鑑賞することができます。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、エル・ロサリオのこのヴィラは、価格と規模の両面で市場の上位に位置しています。エステポナのプロジェクトはより手頃な価格の選択肢を提供しますが、通常は寝室の数や建築面積が小さくなります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は中間的な価格帯ですが、エル・ロサリオのヴィラよりはかなり安価です。このヴィラの9つの寝室と7つのバスルーム、そして広々とした712 m²の居住空間は、特に近代化が必要な物件として、他の物件と一線を画しています。マラガ市内中心部や空港への近さという立地は、エステポナやベナルマデナのようなより遠隔地の物件と比較して、独自の利点を提供します。物件の価格設定は、その大きなサイズ、有利な立地、そして海、山、ゴルフの眺望の可能性を反映していますが、それはプレミアム市場に焦点を当てたバイヤー層をターゲットにしていることも意味します。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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