Στην καρδιά του El Rosario, Μάλαγα, βρίσκεται αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση. Με 712 m² χτισμένης επιφάνειας σε οικόπεδο 1023 m², η κατοικία εκτείνεται σε τρεις ορόφους, διαθέτοντας 9 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια. Η θέση της, κοντά σε όλες τις απαραίτητες παροχές και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, την καθιστά μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν έναν ευρωπαϊκό τρόπο ζωής στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή του El Rosario, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η πανοραμική θέα σε θάλασσα και βουνό προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Η κατοικία ανταποκρίνεται σε εκείνους που αναζητούν εκτεταμένο χώρο και δυνατότητα προσαρμογής. Με 9 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, προσφέρει ευελιξία για μεγάλες οικογένειες, φιλοξενία ή μετατροπή σε πολλαπλές μονάδες. Η ιδιωτική πισίνα και οι ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι ενισχύουν την προσφορά για έναν άνετο τρόπο ζωής.
Αν και το ακίνητο είναι υφιστάμενο και χρήζει εκσυγχρονισμού, η ισχύς του βρίσκεται στην υπάρχουσα δομή και την τοποθεσία του. Η τρέχουσα κατάστασή του επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει πλήρως τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και την αισθητική, σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις και τις προσωπικές προτιμήσεις.
Η κατοικία δεν προσφέρει την άμεση εμπειρία μιας νεόδμητης κατασκευής. Ο εκσυγχρονισμός είναι απαραίτητος για την επίτευξη σύγχρονων προτύπων ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής. Επιπλέον, η πυκνή αστική γειτνίαση, παρά τα πλεονεκτήματά της, μπορεί να συνεπάγεται λιγότερη απομόνωση σε σύγκριση με αγροτικές περιοχές.
Ref: VL705361
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία με δυνατότητα πλήρους προσαρμογής στις δικές τους ανάγκες και αισθητική. Είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, ή για επενδυτές που βλέπουν τις δυνατότητες εκσυγχρονισμού και ανακαίνισης για να δημιουργήσουν πολλαπλές μονάδες ή ένα πολυτελές boutique ξενοδοχείο. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, αθλητικά κέντρα και την παραλία, το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής, ενώ η κοντινή απόσταση από την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιο εξυπηρετεί όσους ταξιδεύουν συχνά ή επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές.
Η κατοικία, αν και χρήζει ανακαίνισης, διαθέτει δομικά στοιχεία που υποδηλώνουν αρχική ποιότητα κατασκευής. Τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, όπως μαρμάρινο δάπεδο, διπλά τζάμια και εντοιχισμένες ντουλάπες, αποτελούν ενδείξεις προσοχής στη λεπτομέρεια κατά την αρχική κατασκευή. Η ύπαρξη τζακιού προσδίδει επιπλέον άνεση. Για την πλήρη αναβάθμιση, θα πρέπει να εξεταστούν σύγχρονα υλικά για μπάνια και κουζίνα, συστήματα κλιματισμού υψηλής ενεργειακής απόδοσης και πιθανή βελτίωση της μόνωσης, σύμφωνα με τις τρέχουσες προδιαγραφές.
Η μονοκατοικία παρουσιάζεται με τιμή εκκίνησης στα €1.690.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την εκτεταμένη επιφάνεια του οικοπέδου και της κατασκευής, καθώς και την προνομιακή τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή της Μάλαγα. Η διαθεσιμότητα αυτού του ακινήτου, με 9 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, είναι μοναδική στην αγορά, προσφέροντας ένα μεγάλο δυνητικό εύρος χρήσεων, από μεγάλη οικογενειακή κατοικία έως επενδυτική ευκαιρία για διαμερισματοποίηση ή τουριστική εκμετάλλευση, μετά την απαραίτητη ανακαίνιση.
Το El Rosario, Μάλαγα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η γειτνίαση με την παραλία, μόλις 1.8 χιλιόμετρα μακριά, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακεία (212 μ.) και νοσοκομείο (642 μ.), καθιστούν την περιοχή εξαιρετικά λειτουργική. Η πληθώρα εστιατορίων (384), καφέ (157) και τραπεζών (73) ενισχύουν τον αστικό χαρακτήρα. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως η επίσκεψη σε αθλητικά κέντρα ή η απόλαυση της θέας από κοντινά παρατηρητήρια.
Η ζωή στο El Rosario, Μάλαγα, συνδυάζει την ευκολία της αστικής περιοχής με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις: σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και μια πληθώρα εστιατορίων και καφέ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε κέντρα υγείας (νοσοκομείο 642 μ., κέντρο ευεξίας 0.7 χλμ.) και αθλητικές εγκαταστάσεις (κέντρο σκακιού 0.5 χλμ., αθλητικά κέντρα 0.7 χλμ.) ενισχύει την ποιότητα ζωής. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για ψυχαγωγία και πολιτισμό, με κοντινά μουσεία και ιστορικά σημεία της Μάλαγα.
Ο χάρτης απεικονίζει την προνομιακή θέση του El Rosario, Μάλαγα, εντός του αστικού ιστού. Αναδεικνύονται η εγγύτητα σε παραλίες, η εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία, καθώς και η σύνδεση με το αεροδρόμιο. Η οπτικοποίηση διευκολύνει την κατανόηση του καθημερινού ρυθμού ζωής και των διαθέσιμων ανέσεων στην άμεση περιοχή.
Το El Rosario βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες ανέσεις. Απέχει περίπου 8 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, πολιτιστικά αξιοθέατα και την πολυσύχναστη μαρίνα της πόλης. Η περιοχή αυτή λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και των νότιων παραθαλάσσιων θέρετρων, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι ιδιαίτερα βολική. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 8 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Για καθημερινές ανάγκες, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακεία (212 μ.) και τράπεζες (73). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ.). Η πληθώρα γραμμών και στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών (50 γραμμές, 50 στάσεις) διευκολύνει την μετακίνηση εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το El Rosario απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C, με μέγιστες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C. Με περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί περίπου 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η χαμηλή υψομετρική θέση (6μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.3%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Παρόλο που η πλησιέστερη παραλία, η Playa de San Andrés, απέχει 1.8 χλμ., άλλες γνωστές παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ.) και η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει επίσης πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, με πολλαπλά αθλητικά κέντρα εντός 1 χλμ. και γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 11 χλμ., όπως το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Η ύπαρξη μαρίνας (IGY Málaga Marina 1.0 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Rosario βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες ανέσεις. Απέχει περίπου 8 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, πολιτιστικά αξιοθέατα και την πολυσύχναστη μαρίνα της πόλης. Η περιοχή αυτή λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και των νότιων παραθαλάσσιων θέρετρων, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
El Rosario may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτή η μονοκατοικία στο El Rosario ξεχωρίζει για την εκτεταμένη της επιφάνεια και τον αριθμό δωματίων. Το Alba Benalmadena (από €699.000) προσφέρει επίσης πολυτελείς κατοικίες, αλλά η συγκεκριμένη πρόταση στο El Rosario, με τιμή εκκίνησης €1.690.000, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, αυτό που αναζητά ιδιωτικότητα, χώρο και τη δυνατότητα προσωπικής διαμόρφωσης σε μια προνομιακή τοποθεσία. Ενώ τα συγκριτικά έργα μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές, η παρούσα κατοικία προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό μεγέθους, θέσης και δυναμικού αναβάθμισης, καθιστώντας την μια ξεχωριστή επιλογή για όσους είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε εκσυγχρονισμό.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
