Це простора окрема вілла, розташована в Ель-Росаріо, Малага, яка вимагає модернізації. З загальною площею 712 м² та 7 спальнями, ця нерухомість пропонує значний житловий простір на ділянці площею 1023 м². Розташування забезпечує близькість до гольфу та зручностей, з легким доступом до пляжів та міської інфраструктури, що робить її привабливою для тих, хто шукає масштабованість у популярному прибережному районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в районі Ель-Росаріо, за декілька хвилин ходьби від пляжу та комерційних зон. Близькість до магазинів, закладів харчування та громадського транспорту забезпечує повсякденний комфорт. Орієнтація на південний захід сприяє гарному освітленню протягом дня.
Ця нерухомість підходить для покупців, які прагнуть індивідуалізувати простір відповідно до своїх потреб. Наявність 9 спалень і 7 ванних кімнат, а також додатковий гостьовий апартамент, пропонує значний потенціал для великих сімей або тих, хто потребує додаткових житлових площ, таких як домашній офіс або тренажерний зал.
Проєкт являє собою існуючу віллу, яка потребує оновлення, а не новозбудований об'єкт. Інформація про поточну стадію будівництва відсутня, оскільки основний акцент робиться на модернізації та потенційному переплануванні наявної структури.
Нерухомість потребує значної модернізації, що може передбачати додаткові витрати та час на ремонт. Хоча є басейн та гараж, сучасні вимоги до енергоефективності можуть вимагати оновлення систем опалення, охолодження та ізоляції.
Ref: VL705361
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла ідеально підходить для покупців, які шукають проєкт для реконструкції та кастомізації відповідно до індивідуальних потреб. Якщо ви плануєте велику родину, потребуєте додаткового простору для роботи чи хобі, або ж шукаєте можливість створити будинок мрії з нуля на великій ділянці, ця нерухомість пропонує такий потенціал. Вона також може зацікавити інвесторів, які бачать цінність у переплануванні та модернізації для подальшої здачі в оренду або перепродажу. Близькість до зручностей, пляжу та аеропорту робить її привабливою для тих, хто цінує зручне розташування та міський комфорт, але готовий вкластися в оновлення.
Вілла була збудована з акцентом на простір, що підтверджується 712 м² житлової площі. В оздобленні, ймовірно, використовувалися стандартні для свого часу матеріали, але поточний стан вимагає модернізації. Характеристики, такі як мармурові підлоги та подвійне скління, вказують на певну якість забудови. Наявність каміну додає затишку, а система кондиціонування забезпечує комфорт. Для повного уявлення про якість та можливі оновлення, рекомендується детальний огляд будівельних матеріалів та технічних систем.
Ціна цієї просторої вілли становить від 1 690 000 євро. Зазначена ціна відображає поточний стан об'єкта, який потребує модернізації. Оскільки це існуюча забудова, вартість може варіюватися залежно від обсягу запланованих робіт з оновлення. Наявність інших подібних об'єктів у цьому районі з подібними характеристиками та ціновим діапазоном може бути обмеженою, враховуючи унікальні розміри та потенціал цієї нерухомості.
Розташування в Ель-Росаріо, неподалік від узбережжя Малаги, пропонує динамічний міський спосіб життя з легким доступом до пляжів та розвиненої інфраструктури. Щоденне життя тут характеризується близькістю до численних закладів харчування (384 ресторани), аптек (124), банків (73) та кафе (157) в радіусі 2 км. Відстань до супермаркету становить лише 73 метри, а до лікарні – 642 метри, що забезпечує зручність для мешканців. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться спортивні центри. Висота над рівнем моря становить 6 метрів, що гарантує близькість до моря та рівнинний ландшафт, зручний для піших прогулянок.
Розташування в Ель-Росаріо забезпечує насичений міський спосіб життя. В радіусі 2 км зосереджено 384 ресторани, 124 аптеки, 73 банки та 157 кафе, що гарантує легкий доступ до всіх необхідних послуг. Близькість до торгових центрів та супермаркетів (73 м) робить повсякденні покупки зручними. Для тих, хто піклується про здоров'я, лікарня знаходиться на відстані 642 метри, а аптека – 212 метри. Крім того, наявність 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу сприяє мобільності без особистого автомобіля, хоча для повного використання можливостей регіону автомобіль може бути корисним.
Вілла знаходиться в Ель-Росаріо, передмісті Малаги, що характеризується міською забудовою та близькістю до узбережжя. Це розташування пропонує баланс між доступністю до міської інфраструктури та природними перевагами узбережжя, з легким доступом до пляжів та зелених зон.
Ель-Росаріо розташований у стратегічному місці на узбережжі Коста-дель-Соль, забезпечуючи легкий доступ до ключових міст регіону. Відстань до Марбельї складає приблизно 10 хвилин їзди автомобілем, що робить це відоме місто легкодоступним для відвідування. Це розташування дозволяє поєднувати спокійне проживання з активним міським життям та доступом до різноманітних культурних та розважальних заходів, які пропонують сусідні міста.
Вілла має відмінну транспортну доступність: відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 8 км. Пляжі, такі як Playa de San Andrés, знаходяться на відстані 1.8 км, що дозволяє дістатися до моря пішки або за короткий час на транспорті. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, розташовані приблизно за 8.2 км. Додатковими перевагами є близькість до зарядок для електромобілів (434 м) та зручна пішохідна доступність до магазинів та медичних закладів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ель-Росаріо типовий для узбережжя Коста-дель-Соль, із середньорічною температурою 19.0°C та діапазоном від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,851, а комфортний для купання сезон триває 5 місяців (температура води ≥20°C). Висота над рівнем моря становить 6 метрів, що забезпечує рівнинний рельєф. Пологий нахил до пляжу (0.3%) робить прогулянки до моря приємними. З південно-західною орієнтацією, вілла отримує багато природного світла, а краєвиди на гори додають мальовничості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя, з найближчим пляжем Playa de San Andrés на відстані 1.8 км. Інші пляжі, такі як Playa de la Malagueta (1.3 км) та Playa de la Misericordia (3.2 км), також легко доступні. Для любителів гольфу, в радіусі 11 км розташовані три відомих поля, включаючи Club de Golf Málaga Parador. Наявність спортивних центрів, таких як Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) та Centro Wellness (0.7 км), в межах 1 км, забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку та оздоровлення.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Росаріо розташований у стратегічному місці на узбережжі Коста-дель-Соль, забезпечуючи легкий доступ до ключових міст регіону. Відстань до Марбельї складає приблизно 10 хвилин їзди автомобілем, що робить це відоме місто легкодоступним для відвідування. Це розташування дозволяє поєднувати спокійне проживання з активним міським життям та доступом до різноманітних культурних та розважальних заходів, які пропонують сусідні міста.
El Rosario may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проєктами в регіоні, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), Aby Upper в Естепоні (від €320,000) або Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000), ця вілла в Ель-Росаріо представляє собою значно більший об'єкт з вищою початковою ціною від €1,690,000. Однак, її перевага полягає у значному житловому просторі (712 м²) та великій кількості спалень (9), що надає унікальні можливості для індивідуалізації та реконструкції. На відміну від нових проєктів, які часто пропонують стандартні планування, ця вілла дозволяє створити простір, що повністю відповідає побажанням власника. Розташування в межах Малаги, з безпосередньою близькістю до аеропорту та міських зручностей, відрізняє її від проєктів, розташованих далі на захід, таких як Естепона, де акцент може бути зміщений на більш спокійний курортний стиль життя. Близькість до гольф-полів також є ключовим фактором, спільним для багатьох привабливих локацій уздовж узбережжя.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
