Esta espaçosa moradia em El Rosario, Málaga, oferece uma vasta área habitacional de 712 m² num lote de 1023 m². A propriedade está situada num ambiente urbano com inúmeras comodidades a uma curta distância a pé, como supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade da praia e a boa ligação a Málaga e aos campos de golfe circundantes tornam esta localização atrativa para compradores exigentes que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em El Rosario, Málaga. Comércios e farmácia estão a poucos minutos a pé (73m e 212m respetivamente). A praia é acessível através de um caminho plano (inclinação de 0,3%) a cerca de 1,8 km. A boa ligação de transportes com 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro reforça o atrativo para residentes que valorizam a mobilidade.
Com 9 quartos e 7 casas de banho, esta moradia oferece muito espaço para famílias numerosas ou para alojar convidados. Um apartamento de hóspedes separado amplia as possibilidades de utilização. Uma piscina privada, uma garagem para 2 carros e lugares de estacionamento para 4 carros adicionais satisfazem as necessidades práticas da vida diária. A orientação sudoeste garante uma luz agradável.
Esta é uma propriedade existente com potencial de modernização. A construção sólida e a distribuição em três pisos constituem uma boa base. Atualmente, não há atividade de nova construção; o foco está na reconversão e design do edifício existente.
A propriedade requer modernização para cumprir as normas atuais. Não há elevador. A moradia está situada numa encosta, embora a inclinação para a praia seja baixa (0,3%). A proximidade aos campos de golfe e a orientação sudoeste podem causar situações específicas de ruído ou exposição solar.
Ref: VL705361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com muito potencial e que estejam dispostos a investir na modernização para a adaptar às suas necessidades individuais. É ideal para famílias numerosas que necessitam de muito espaço e privacidade, ou para compradores que desejam uma propriedade com a opção de um apartamento de hóspedes separado ou para alojar pessoal. A localização em El Rosario, Málaga, atrai aqueles que apreciam um ambiente urbano com bom acesso a comodidades e à costa. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura, como a proximidade a campos de golfe, praias e o aeroporto de Málaga (aproximadamente 8 km), encontrarão aqui o que procuram. A orientação sudoeste e as vistas para os arredores, incluindo possíveis vistas para o mar e para a montanha, atrairão os amantes do estilo de vida mediterrânico que gostam de desfrutar de longas noites no seu terraço.
A moradia foi construída com 712 m² de área habitacional num lote de 1023 m² e distribui-se por três pisos. A descrição 'bom estado' sugere uma base sólida, mas é necessária modernização. Características típicas como roupeiros embutidos estão presentes. O chão em mármore mencionado sugere um equipamento de alta qualidade na sua época. O ar condicionado e uma lareira proporcionam conforto. As janelas têm vidro duplo. As vistas incluem áreas de golfe, montanha e mar, o que indica uma localização privilegiada. A moradia dispõe de piscina privada, o que aumenta o seu valor recreativo. A necessidade de renovações significa que os novos proprietários têm a liberdade de projetar acabamentos, casas de banho e cozinhas de acordo com os seus gostos e atualizá-los.
A moradia é oferecida pelo preço de 1.690.000 €. Este preço reflete o tamanho da propriedade, o número de divisões e a sua localização numa zona atrativa de Málaga. A propriedade está imediatamente disponível, com um estado descrito como 'bom', embora necessite de trabalhos de modernização. Esta tarifação tem em conta o potencial de valorização através da renovação. As variações na oferta de propriedades comparáveis, como as encontradas em Estepona e Benalmádena, mostram uma gama de preços mais ampla no mercado, com esta propriedade a situar-se no segmento superior.
El Rosario, Málaga, apresenta-se como um enclave urbano vibrante, que se distingue pela sua proximidade a serviços essenciais e locais de lazer. O ambiente imediato da moradia é marcado por uma estrutura urbana onde supermercados (73m), farmácias (212m) e uma multitude de restaurantes (384) e cafés (157) são acessíveis a pé. Esta alta densidade de comodidades apoia um estilo de vida ativo e independente, pouco dependente da mobilidade externa. A própria moradia, com os seus 9 quartos e 7 casas de banho, distribui-se por três pisos e oferece uma considerável área habitacional de 712 m². Uma piscina privada e um apartamento de hóspedes aumentam o seu atrativo para famílias ou para quem gosta de receber. O espaço ajardinado e as vistas para os campos de golfe circundantes, bem como a possibilidade de vistas para o mar e para a montanha, sublinham a experiência de vida mediterrânica. O clima, com uma temperatura média anual de 19°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano, com água do mar propícia a banhos durante cinco meses no verão.
A vida em El Rosario, Málaga, caracteriza-se por uma mistura de comodidades urbanas e a proximidade a áreas de lazer natural. A moradia está idealmente localizada: a apenas 73 metros do supermercado mais próximo e a 1023 metros de um hospital, o que facilita enormemente o dia a dia. A praia, como a Playa de San Andrés (1,8 km), é de fácil acesso através de um caminho plano, o que favorece passeios a pé ou de bicicleta. Para os amantes de golfe, existem três campos num raio de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. As 50 linhas de transporte público disponíveis e as paragens próximas aumentam a flexibilidade, mesmo sem carro. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 8 km) é outro ponto a favor para viajantes internacionais.
Esta moradia está localizada em El Rosario, uma área urbana a oeste do centro de Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe e as principais ligações de transporte, incluindo o aeroporto. A concentração de comodidades sublinha a localização prática para as necessidades diárias e o lazer.
El Rosario está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. A moradia em Málaga oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. A proximidade à capital provincial, Málaga, com o seu centro histórico, aeroporto e infraestrutura, é uma vantagem considerável. Ao mesmo tempo, Marbella, conhecida pelo seu luxo e marinas, fica a apenas 10 minutos de carro. Esta posição permite explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as praias a oeste até às aldeias encantadoras do interior, tudo com boa acessibilidade a partir desta base central.
A acessibilidade às comodidades é uma característica essencial deste projeto. A praia de Playa de San Andrés fica a apenas 1,8 km, de fácil acesso por um caminho quase plano. Os supermercados e farmácias estão praticamente à porta (73 m e 212 m respetivamente). Com 384 restaurantes e 157 cafés nas imediações, existe uma vasta oferta gastronómica. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 7,9 km (em linha reta), o que reduz significativamente os tempos de viagem para compradores internacionais. Vários campos de golfe situam-se nas proximidades, sendo o mais próximo a 8,2 km. As 50 linhas de transporte público disponíveis oferecem alternativas ao carro, embora a boa acessibilidade de carro também seja garantida pela proximidade às principais ligações rodoviárias.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Rosario, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,0°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com historicamente mais de 3.851 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A própria moradia está situada a apenas 6 metros acima do nível do mar, o que contribui para um microclima ameno. A ligeira inclinação do terreno e a proximidade ao mar criam uma atmosfera agradável, influenciada pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Málaga oferece uma variedade de praias de fácil acesso a partir desta moradia. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a 1,8 km e é de fácil acesso graças à baixa inclinação de 0,3%. Outras praias como Playa de la Malagueta e Playa de los Baños del Carmen também são acessíveis a curta distância. Para os golfistas, existe uma boa seleção de campos nas proximidades, sendo o mais próximo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km) situam-se a poucos minutos a pé. A proximidade a três marinas, incluindo a IGY Málaga Marina (1,0 km), abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. A moradia em Málaga oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. A proximidade à capital provincial, Málaga, com o seu centro histórico, aeroporto e infraestrutura, é uma vantagem considerável. Ao mesmo tempo, Marbella, conhecida pelo seu luxo e marinas, fica a apenas 10 minutos de carro. Esta posição permite explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as praias a oeste até às aldeias encantadoras do interior, tudo com boa acessibilidade a partir desta base central.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
A moradia aqui oferecida em El Rosario, Málaga, posiciona-se no segmento superior do mercado, como é evidenciado pelo seu preço de 1.690.000 €. Em comparação, projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, oferecem unidades significativamente menores e mais acessíveis, visando um público mais amplo. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, situa-se entre os dois em termos de preço, mas também oferece um tipo diferente de propriedade. A moradia aqui descrita distingue-se pelo seu tamanho excecional (9 quartos, 712 m² de área habitacional) e pela sua localização numa zona urbana estabelecida de Málaga, que oferece acesso direto a praias e ao centro da cidade. Enquanto as propriedades comparáveis em Estepona e Benalmádena frequentemente se concentram em construção nova e comodidades modernas, esta é uma propriedade existente que requer uma renovação completa. Isto oferece ao comprador a oportunidade de projetar a propriedade de acordo com as suas próprias ideias, o que representa um potencial de criação de valor diferente do de novas construções chave na mão. A proximidade ao aeroporto de Málaga e a infraestrutura urbana são vantagens específicas desta localização, que podem ser menos pronunciadas nos ambientes oferecidos em Estepona ou Benalmádena.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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