关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 El Rosario 的一个城市化区域，步行即可到达海滩和当地便利设施。其优越的地理位置使其靠近商店、学校和主要交通网络，为提供便利的生活方式奠定了基础。
拥有 9 间卧室和 7 间浴室，并设有独立的客人公寓，此别墅非常适合大家庭、接待客人或需要专用空间（例如家庭办公室或健身房）的人士。私人游泳池和朝南的露台提供了享受户外生活的理想场所。
该房产目前状况良好，但需要进行现代化改造。其宽敞的布局和占地面积为根据个人品味进行翻新和升级提供了巨大的潜力，以创造一个真正独特的住宅。
该房产需要进行现代化改造，并且没有明确提及节能特性或智能家居技术。虽然享有海景，但它不是位于海滨，并且需要进行一些翻新工作才能完全发挥其潜力。
Ref: VL705361
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合寻求大型家庭住宅、有多名家庭成员或经常招待客人的买家。9 间卧室和 7 间浴室提供了充足的空间和隐私。对于喜欢户外生活的人来说，私人游泳池、露台以及靠近高尔夫球场和海滩的地理位置是一个巨大的吸引力。该房产坐落在 El Rosario，这是一个便利且靠近商店和海滩的区域，非常适合那些喜欢步行或骑自行车出行的人。西南朝向和全景意味着您可以欣赏到壮丽的日落景色。对于正在寻找需要现代化改造的房产，以便根据自己的喜好进行定制的投资者或房主来说，这栋别墅也是一个不错的选择。
该房产的建筑面积为 712 平方米，内部空间宽敞，设有 9 间卧室和 7 间浴室。虽然描述中提到房产状况良好，但需要进行现代化改造，这意味着内部装修和设施可能不是最新的。它拥有实用的衣柜和光滑的大理石地板，这表明过去较高的建造标准。别墅配有空调和壁炉，可提供气候控制。双层玻璃窗有助于隔热和隔音。虽然具体的品牌和材料未详细说明，但该房产整体上提供了坚实的基础，可以通过翻新来提升其吸引力。
该独立别墅的起价为 €1,690,000。凭借其 9 间卧室和 7 间浴室，它提供了该地区较大的居住空间之一。该房产坐落在一块 1023 平方米的土地上，建筑面积为 712 平方米，这表明它是一个相当大的房产。西南朝向确保了充足的自然光照，并且可以欣赏海景、山景、高尔夫景和全景。作为一处需要翻新的房产，潜在买家可以将其改造成符合他们特定品味和风格的个性化住宅。
El Rosario 的住宅区提供了一种融合便利性和宁静的独特生活方式。该房产距离海滩仅有很短的步行路程，附近有各种各样的餐厅、商店、银行和药店，确保日常生活所需触手可及。该区域受益于良好的公共交通网络，拥有 50 条公交线路和 50 个公交站点，方便前往马拉加市中心及周边地区。该地区的海拔仅为 6 米，享有凉爽的海风和温和的气候，年平均气温为 19.0°C，阳光充足，每年有 3,851 小时的日照时间。5 个月的泳季（水温 ≥20°C）适合享受阳光。这使得 El Rosario 成为那些寻求阳光明媚、交通便利且生活节奏适中的地方的理想选择。
El Rosario 坐落在马拉加，提供城市便利与海岸休闲的融合。该房产距离海滩仅有很短的步行路程（1.8 公里至 Playa de San Andrés），并受益于靠近各种便利设施，例如距离仅 73 米的超市和 642 米的医院。社区内有 384 家餐厅、124 家药店和 73 家银行，可满足各种需求。3851 小时的年日照时间和 5 个月的泳季强调了该地区充满活力的户外生活方式。该区域还靠近几个高尔夫球场，最近的球场是距离 8.2 公里的 Club de Golf Málaga Parador。
此地图展示了 El Rosario 的位置，一个靠近马拉加海滩和市中心的区域。突出显示了该房产的便利位置，靠近超市、医院、高尔夫球场和多个海滩，以及距马拉加机场仅 7.9 公里的距离。
El Rosario 位于马拉加省，在 Costa del Sol 的中心地带，提供便利的城市生活和海岸休闲的融合。它靠近主要交通枢纽，距离马拉加机场仅 7.9 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。该区域的特点是拥有完善的基础设施，包括超市、医院和众多餐厅，所有这些都在步行距离之内。该房产位于一个城市化区域，享有海景、山景和高尔夫景，能够欣赏到该地区多样化的景观。
该别墅的地理位置非常优越，距离海滩仅 1.8 公里（Playa de San Andrés），并且就在城市化区域内。超市（73 米）和药房（212 米）近在咫尺，保证了日常生活的便利。它距离马拉加机场（AGP）仅 7.9 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。公共交通充足，有 50 条 OV-线路和 50 个 OV-站点。对于高尔夫爱好者来说，几个著名的球场都在 11.1 公里范围内，包括 Club de Golf Málaga Parador（8.2 公里）。此外，该地区还提供 384 家餐厅、157 家咖啡馆和 26 家牙科诊所。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario 享有地中海气候，年平均气温为 19.0°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间。每年有 3,851 小时的充足日照，为户外活动创造了理想条件。该地区海拔仅 6 米，地势平坦，坡度为 0.3%，使得前往 1.8 公里外的 Playa de San Andrés 等海滩变得轻松。5 个月的泳季（水温 ≥20°C）邀请居民享受温暖的海水。该地区拥有 32 个当地节日，这表明了其充满活力的文化氛围。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近马拉加海岸的多个海滩，最近的海滩是 Playa de San Andrés，距离仅 1.8 公里。其他海滩，如 Playa de la Malagueta（1.3 公里）和 Playa de la Misericordia（3.2 公里），也都在附近。该地区提供丰富的休闲活动，包括 8.2 公里外的 Club de Golf Málaga Parador 等高尔夫球场。此外，附近有多个体育中心，如 Centro Municipal de Ajedrez（0.5 公里）和 Centro Wellness（0.7 公里），满足健身需求。0.9 公里外的 Mirador de la Alcazaba 等观景点提供了壮丽的景色。
来源: OpenStreetMap
El Rosario 位于马拉加省，在 Costa del Sol 的中心地带，提供便利的城市生活和海岸休闲的融合。它靠近主要交通枢纽，距离马拉加机场仅 7.9 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。该区域的特点是拥有完善的基础设施，包括超市、医院和众多餐厅，所有这些都在步行距离之内。该房产位于一个城市化区域，享有海景、山景和高尔夫景，能够欣赏到该地区多样化的景观。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，El Rosario 的这栋别墅在价格和规模上都属于高端市场。Estepona 的项目提供了更实惠的选择，但通常提供较少的卧室和较小的建筑面积。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 €699,000）价格介于两者之间，但仍低于 El Rosario 的别墅。这栋别墅的 9 间卧室和 7 间浴室，连同其宽敞的 712 平方米居住空间，使其在同类产品中脱颖而出，尤其是在需要现代化改造的房产中。其地理位置，靠近马拉加市中心和机场，与 Estepona 和 Benalmádena 等较远地区的房产相比，提供了独特的优势。该房产的定价反映了其较大的规模、优越的地理位置和海景、山景和高尔夫景的潜力，但也意味着它面向的是一个更注重高端市场的买家群体。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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