Tämä tilava huvila El Rosariossa, Málagassa, tarjoaa laajan 712 m² asuintilan 1023 m² tontilla. Kiinteistö sijaitsee kaupunkialueella, josta on kävelymatkan päässä useita palveluita, kuten supermarketteja, apteekkeja ja ravintoloita. Rannan läheisyys ja hyvät yhteydet Málagaan ja ympäröiville golfkentille tekevät sijainnista houkuttelevan vaativille ostajille, jotka arvostavat mukavuutta ja saavutettavuutta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee strategisesti El Rosariossa, Málagassa. Kaupat ja apteekki ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (73m ja 212m). Rantaan pääsee tasaista polkua pitkin (0,3 % kaltevuus) noin 1,8 km matkan. Hyvät liikenneyhteydet 50 julkisen liikenteen linjalla ja 50 bussipysäkillä lisäävät alueen viehätystä liikkuvuutta arvostaville asukkaille.
9 makuuhuoneella ja 7 kylpyhuoneella varustettu huvila tarjoaa runsaasti tilaa suurille perheille tai vieraiden majoittamiseen. Erillinen vierashuoneisto laajentaa käyttömahdollisuuksia. Yksityinen uima-allas, 2 auton autotalli ja parkkipaikat 4 lisäautolle tyydyttävät käytännön asumistarpeet. Lounais-länsi-suuntaus varmistaa miellyttävän valaistuksen.
Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, jossa on potentiaalia modernisointiin. Vankka rakenne ja kolmen kerroksen pohjaratkaisu muodostavat hyvän perustan. Uudisrakentamista ei ole tällä hetkellä tiedossa; painopiste on olemassa olevan rakennuksen muuntamisessa ja suunnittelussa.
Kiinteistö vaatii modernisointia vastaamaan nykyisiä standardeja. Hissiä ei ole. Huvila sijaitsee rinteessä, vaikka rinteeseen rantaan onkin vähäinen (0,3 %). Läheisyys golfkentille ja lounais-länsi-suuntaus voivat aiheuttaa erityisiä ääni- tai auringonvalotilanteita.
Ref: VL705361
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii ostajille, jotka etsivät tilavaa residenssiä, jolla on paljon potentiaalia ja jotka ovat valmiita investoimaan modernisointiin omien tarpeidensa mukaisesti. Se on ihanteellinen suurille perheille, jotka tarvitsevat paljon tilaa ja yksityisyyttä, tai ostajille, jotka haluavat kiinteistön, jossa on mahdollisuus erilliseen vierashuoneistoon tai henkilökunnan majoittamiseen. Sijainti El Rosariossa, Málagassa, houkuttelee niitä, jotka arvostavat kaupunkiympäristöä, josta on hyvät yhteydet palveluihin ja rannikolle. Henkilöt, jotka arvostavat hyvää infrastruktuuria, kuten läheisyyttä golfkentille, rannoille ja Málagan lentokentälle (noin 8 km), löytävät täältä etsimänsä. Lounais-länsi-suuntaus ja ympäröivien alueiden näkymät, mukaan lukien mahdolliset meri- ja vuoristonäkymät, vetoavat Välimeren elämäntavan ystäviin, jotka nauttivat pitkistä illoista terassillaan.
Huvila rakennettiin 712 m² asuintilalla 1023 m² tontille, ja se jakautuu kolmelle kerrokselle. Kuvaus 'hyvässä kunnossa' viittaa vankkaan perusrakenteeseen, mutta modernisointi on tarpeen. Tyypillisiä piirteitä, kuten sisäänrakennetut vaatekaapit, on olemassa. Marmorilattiat viittaavat aikoinaan laadukkaaseen sisustukseen. Ilmastointi ja takka tarjoavat mukavuutta. Ikkunat ovat kaksinkertaisella lasilla. Näkymä kattaa golfkentät, vuoret ja meren, mikä viittaa suotuisaan sijaintiin. Huvilassa on yksityinen uima-allas, mikä lisää sen virkistysarvoa. Remontointitarve tarkoittaa, että uudet omistajat voivat vapaasti suunnitella pintamateriaalit, kylpyhuoneet ja keittiöt omien mieltymystensä mukaan ja päivittää ne.
Huvila on tarjolla hintaan 1.690.000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa kiinteistön kokoa, huoneiden määrää ja sijaintia Málagan houkuttelevalla alueella. Kiinteistö on välittömästi saatavilla, ja sen tila on kuvattu 'hyväksi', vaikka se vaatiikin modernisointitöitä. Tämä hinnoittelu ottaa huomioon potentiaalisen arvonnousun remontin avulla. Vastaavien kohteiden, kuten Esteponan ja Benalmádenan kohteiden, tarjonnan vaihtelut osoittavat laajempaa hintaluokkaa markkinoilla, ja tämä kiinteistö sijaitsee ylemmässä segmentissä.
El Rosario, Málaga, esittäytyy eloisana kaupunkienkäyntinä, joka erottuu läheisyydestään olennaisiin palveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Huvilan välitön ympäristö on kaupunkimaisen rakenteen leimaama, jossa supermarketit (73m), apteekit (212m) ja lukuisat ravintolat (384) ja kahvilat (157) ovat saavutettavissa kävellen. Tämä korkea mukavuuskeskittymä tukee aktiivista ja itsenäistä elämäntapaa, joka ei ole riippuvainen ulkoisesta liikkuvuudesta. Huvila itsessään, 9 makuuhuoneellaan ja 7 kylpyhuoneellaan, jakautuu kolmeen kerrokseen ja tarjoaa merkittävän 712 m² asuintilan. Yksityinen uima-allas ja vierashuoneisto lisäävät sen viehätystä perheille tai niille, jotka nauttivat vieraiden vastaanottamisesta. Puutarha ja näkymät ympäröiville golfkentille, sekä mahdollisuus meri- ja vuoristonäkymiin, korostavat Välimeren elämäntapaa. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 19°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, kutsuu ulkoiluun ympäri vuoden, ja merivesi on sopivaa uimiseen viitenä kuukautena kesällä.
El Rosarion, Málagan elämä on luonteenomaista kaupunkimaisen mukavuuden ja luonnonkauniiden alueiden läheisyyden yhdistelmällä. Huvila sijaitsee ihanteellisesti: vain 73 metrin päässä lähimmästä supermarketista ja 1023 metrin päässä sairaalasta, mikä helpottaa arkea merkittävästi. Ranta, kuten Playa de San Andrés (1,8 km), on helposti saavutettavissa tasaista polkua pitkin, mikä edistää kävely- tai pyöräretkiä. Golfin ystäville on kolme kenttää 11 km säteellä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador. 50 julkisen liikenteen linjaa ja lähellä olevat pysäkit lisäävät joustavuutta, jopa ilman autoa. Málagan lentokentän läheisyys (noin 8 km) on lisäetu kansainvälisille matkustajille.
Tämä huvila sijaitsee El Rosariossa, Málagan keskustan länsipuolella sijaitsevalla kaupunkialueella. Kartta näyttää välittömän läheisyyden rantoihin, golfkenttiin ja tärkeisiin liikenneyhteyksiin, mukaan lukien lentokenttä. Palveluiden keskittyminen korostaa käytännöllistä sijaintia päivittäisiin tarpeisiin ja vapaa-ajan aktiviteetteihin.
El Rosario sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, alueella, joka tunnetaan Välimeren ilmastostaan ja elämänlaadustaan. Huvila Málagassa tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkielämän ja rannikkoelämän rentoutumisen välillä. Läheisyys provinssipääkaupunki Málagaan, sen historialliseen keskustaan, lentokenttään ja infrastruktuuriin, on merkittävä etu. Samaan aikaan Marbella, joka tunnetaan ylellisyydestään ja venesatamistaan, on vain 10 minuutin ajomatkan päässä. Sijainti mahdollistaa Costa del Solin monimuotoisuuden tutkimisen, länsirannoilta sisämaan viehättäviin kyliin, kaikki hyvien yhteyksien päässä tästä keskeisestä tukikohdasta.
Palveluiden saavutettavuus on tämän projektin keskeinen ominaisuus. Playa de San Andrés -ranta sijaitsee vain 1,8 km päässä ja on helposti saavutettavissa lähes tasaisella polulla. Supermarketit ja apteekit sijaitsevat käytännössä kulman takana (73 m ja 212 m). Alueella on 384 ravintolaa ja 157 kahvilaa, joten tarjolla on laaja valikoima gastronomisia vaihtoehtoja. Málagan lentokenttä (AGP) sijaitsee vain 7,9 km:n (linnateitse) päässä, mikä lyhentää huomattavasti kansainvälisten ostajien matka-aikoja. Useita golfkenttiä on lähellä, lähin 8,2 km:n päässä. 50 julkisen liikenteen linjaa tarjoavat vaihtoehtoja autolle, vaikka hyvä saavutettavuus autolla onkin taattu myös pääliikenneyhteyksien läheisyyden ansiosta.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosarion, Málagan ilmasto on tyypillisesti Välimeren ilmasto, jossa on leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,0°C, ja vaihtelut vuodenaikojen mukaan ovat 12–26°C. Historiallisesti yli 3 851 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alueelle runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun. Uimakautta kestää 5 kuukautta, kun veden lämpötila on jatkuvasti yli 20°C. Huvila itse sijaitsee vain 6 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä edistää leutoa mikroilmastoa. Alueen lievä rinne ja meren läheisyys luovat miellyttävän ilmapiirin, johon merituuli vaikuttaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Málagan rannikko tarjoaa useita rantoja, joihin pääsee helposti tästä huvilasta. Lähin ranta, Playa de San Andrés, sijaitsee 1,8 km:n päässä ja on helposti saavutettavissa vähäisen 0,3 %:n kaltevuuden ansiosta. Muut rannat, kuten Playa de la Malagueta ja Playa de los Baños del Carmen, ovat myös lyhyen matkan päässä. Golfaajille on hyvä valikoima kenttiä lähialueella, joista lähin, Club de Golf Málaga Parador, sijaitsee 8,2 km:n päässä. Urheilukeskukset, kuten Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ja Centro Wellness (0,7 km), ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kolmen venesataman, mukaan lukien IGY Málaga Marina (1,0 km), läheisyys avaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneretkiin.
Lähde: OpenStreetMap
El Rosario sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, alueella, joka tunnetaan Välimeren ilmastostaan ja elämänlaadustaan. Huvila Málagassa tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkielämän ja rannikkoelämän rentoutumisen välillä. Läheisyys provinssipääkaupunki Málagaan, sen historialliseen keskustaan, lentokenttään ja infrastruktuuriin, on merkittävä etu. Samaan aikaan Marbella, joka tunnetaan ylellisyydestään ja venesatamistaan, on vain 10 minuutin ajomatkan päässä. Sijainti mahdollistaa Costa del Solin monimuotoisuuden tutkimisen, länsirannoilta sisämaan viehättäviin kyliin, kaikki hyvien yhteyksien päässä tästä keskeisestä tukikohdasta.
El Rosario may refer to:
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.0°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Tässä El Rosariossa, Málagassa, tarjottava huvila sijoittuu markkinoiden yläpäähän, mikä näkyy sen 1.690.000 € hinnassa. Vertailun vuoksi Esteponan Acqua Gardens ja Aby Upper -projektit, alkaen 418.800 € ja 320.000 €, tarjoavat huomattavasti pienempiä ja edullisempia yksiköitä, jotka kohdistuvat laajemmalle ostajakunnolle. Benalmádenan Alba, jonka lähtöhinta on 699.000 €, sijoittuu hintaluokaltaan näiden väliin, mutta tarjoaa myös erilaisen kiinteistötyypin. Tässä kuvattu huvila erottuu poikkeuksellisella koollaan (9 makuuhuonetta, 712 m² asuintilaa) ja sijainnillaan Málagan vakiintuneella kaupunkialueella, josta on suora pääsy rannoille ja keskustaan. Vaikka Esteponan ja Benalmádenan vertailtavat kohteet keskittyvät usein uudisrakentamiseen ja moderneihin mukavuuksiin, tämä on olemassa oleva kiinteistö, joka vaatii täydellisen remontin. Tämä tarjoaa ostajalle mahdollisuuden suunnitella kiinteistö omien mieltymystensä mukaisesti, mikä edustaa erilaista arvonluontipotentiaalia kuin valmiiksi rakennetuissa, avaimet käteen -projekteissa. Málagan lentokentän läheisyys ja kaupunkien infrastruktuuri ovat tämän sijainnin erityisetuja, jotka eivät välttämättä ole yhtä merkittäviä Esteponan tai Benalmádenan tarjoamissa ympäristöissä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
