Vila v El Rosariu, Málaga, ponuja obsežno bivalno površino 712 m² na parceli 1023 m². Z 9 spalnicami in 7 kopalnicami je nepremičnina zasnovana za prostorno bivanje. Nahaja se v urbanem okolju, blizu plaže in vseh osnovnih storitev, kar zagotavlja udobje in dostopnost. Projekt je trenutno v stanju, ki zahteva posodobitev, kar ponuja priložnost za prilagoditev prostorov po željah lastnika.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v El Rosariu, predmestju Malage, ki nudi ugodno lego med mestnimi ugodnostmi in bližino Sredozemskega morja. Lokacija je strateško ugodna, saj omogoča enostaven dostop do plaže, nakupovalnih centrov in restavracij, kar dopolnjuje urbano izkušnjo bivanja.
Projekt je zasnovan za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno bivališče z možnostjo prilagoditve. Velika površina, veliko število sob in potencial za modernizacijo ustrezajo tistim, ki želijo ustvariti dom po svojih merah, s poudarkom na zasebnosti in udobju.
Čeprav gre za obstoječo vilo, se projekt nahaja v fazi, ki omogoča celovito obnovo in modernizacijo. Potencialni lastniki lahko načrtujejo posodobitev glede na svoje potrebe, kar omogoča vnos sodobnih elementov v obstoječo strukturo z jasno vizijo prihodnjega razvoja.
Nepremičnina zahteva obsežno modernizacijo, kar pomeni dodatne stroške in časovni vložek za prilagoditev. Projekt ne nudi popolnoma novogradnje ali najsodobnejše opreme brez vlaganj. Zasebni bazen in garaža sta ključni, vendar ne nadomestita potrebe po prenovi celotne hiše.
Ref: VL705361
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo obsežno rezidenco z možnostjo popolne personalizacije. Idealen kandidat bo imel vizijo za prenovo in je pripravljen vložiti čas ter sredstva v modernizacijo prostorov, da bi ustvaril dom po svojih željah. Tisti, ki cenijo bližino plaže (1.8 km do Playa de San Andrés) in mestnih storitev, kot so supermarketi (73 m) in lekarne (212 m), ter želijo izkoristiti prednosti življenja v urbanem okolju, bodo tukaj našli svoj prostor. Poleg tega je lokacija blizu letališča Málaga (7.9 km) in različnih golf igrišč, kar jo dela privlačno tudi za tiste, ki pogosto potujejo ali uživajo v golfu. Nepremičnina ponuja tudi potencial za namestitev velikega števila gostov, kar je lahko prednost za tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce.
Trenutna zasnova vile vključuje 712 m² bivalne površine, ki je razporejena čez tri nadstropja. Vključuje 9 spalnic in 7 kopalnic, kar zagotavlja obilico prostora. Med značilnostmi so vgrajene omare, zasebna terasa, satelitska TV in WiFi povezljivost. Talne obloge so iz marmorja, kar dodaja pridih elegance, medtem ko dvojna zasteklitev prispeva k energetski učinkovitosti. Na voljo sta tudi zasebni bazen in prostor za do 6 vozil (garaža za 2, parkirišče za 4). Nepremičnina je opremljena s klimatsko napravo in kaminom za udobje v vseh letnih časih. Obstaja potencial za ureditev telovadnice. Vendar pa je treba poudariti, da nepremičnina potrebuje celovito posodobitev, da bi dosegla sodobne standarde zaključka in funkcionalnosti.
Z začetno ceno 1.690.000 € predstavlja ta vila naložbo v obsežno nepremičnino na zaželeni lokaciji ob obali Malage. Cena odraža velikost objekta, parcelo in potencial za prenovo. Glede na velikost in število sob je nepremičnina primerna za večje družine ali kot naložba z možnostjo delitve prostorov. Razpoložljivost je omejena na eno enoto, kar poudarja ekskluzivnost ponudbe na tem območju.
El Rosario je mestno območje, ki združuje prednosti bližine plaže s priročnostjo mestnih storitev. Z vstopom v ta dom se soočite s prostornostjo, ki jo redko najdemo v sodobnih nepremičninah, a tudi s potrebo po prenovi. Vsakdanje življenje bi lahko vključevalo kratke sprehode do bližnjih trgovin, restavracij ali plaže, kar omogoča dinamičen življenjski ritem. Hkrati pa obseg in narava nepremičnine nakazujeta na potrebo po večjem vlaganju časa in sredstev v vzdrževanje in personalizacijo, da bi v celoti izkoristili njen potencial. Lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo do urbanih centrov in mirnejšim življenjem ob obali.
El Rosario je območje v Malagi, ki ponuja kombinacijo mestnega življenja in bližine narave. V neposredni bližini (73 m) je supermarket, kar zagotavlja enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. V radiju 2 km je na voljo več kot 384 restavracij, 124 lekarn in 73 bank, kar kaže na dobro razvitost infrastrukture. Za ljubitelje športa so v bližini športni centri, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) in wellness centri. Plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene le 1.8 km, medtem ko je Marina IGY Málaga oddaljena 1 km, kar ponuja možnosti za vodne aktivnosti in rekreacijo. Zračna luka Málaga je oddaljena približno 8 km, kar omogoča dobro povezljivost.
Ta vila se nahaja v El Rosariu, predmestju Malage, ki združuje urbano udobje z bližino Sredozemskega morja. Položaj ponuja enostaven dostop do plaže, trgovin in restavracij, kar omogoča priročno vsakdanje življenje.
El Rosario je strateško lociran v bližini Malage, kar omogoča hiter dostop do mestnih storitev, hkrati pa nudi bližino obale. Oddaljenost od letališča Málaga (približno 8 km) zagotavlja odlično prometno povezljivost. Položaj omogoča enostaven dostop do območij, kot je Marbella (10 minut vožnje), kar uporabnikom omogoča, da izkoristijo bogastvo turističnih in kulturnih znamenitosti Costa del Sol. V bližini so tudi različne golf igrišča in plaže, kar krepi privlačnost lokacije za različne življenjske sloge.
Vila v El Rosariu je strateško locirana za udoben dostop do različnih storitev in dejavnosti. Plaža je dosegljiva v 1.8 km (Playa de San Andrés), z nadaljnjimi plažami, kot sta Playa de la Malagueta (1.3 km) in Playa de la Misericordia (3.2 km), na dosegu roke. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 8 km po zraku, kar zagotavlja hitro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, so odmaknjena 8.2 km, medtem ko je center mesta Málaga dostopen z lahko vožnjo. Na območju je na voljo tudi 50 linij javnega prevoza z enakim številom postaj, kar povečuje mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter 19.0°C povprečno letno. Območje prejme izjemnih 3.851 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem, z zunanjo aktivnostjo, ki je lahko prijetna večji del leta. Petmesečno obdobje, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, omogoča uživanje v morski aktivnosti. Vila se nahaja na nadmorski višini 6 metrov, z zelo blagim naklonom 0.3% proti plaži, kar zagotavlja lahko dostopnost in udobno okolje. Okolico zaznamujejo čudoviti razgledi, vključno z morjem in gorami, kar prispeva k vizualni privlačnosti lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje El Rosario ponuja širok nabor možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena le 1.8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa de la Malagueta (1.3 km) in Playa de la Misericordia (3.2 km), so prav tako na dosegu roke. Za golfiste je v bližini več igrišč, vključno s Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Mesto ponuja tudi številne športne centre, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) in wellness centri, ki dopolnjujejo ponudbo za aktiven življenjski slog. Marine, kot je IGY Málaga Marina (1.0 km), nudijo dodatne možnosti za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario je strateško lociran v bližini Malage, kar omogoča hiter dostop do mestnih storitev, hkrati pa nudi bližino obale. Oddaljenost od letališča Málaga (približno 8 km) zagotavlja odlično prometno povezljivost. Položaj omogoča enostaven dostop do območij, kot je Marbella (10 minut vožnje), kar uporabnikom omogoča, da izkoristijo bogastvo turističnih in kulturnih znamenitosti Costa del Sol. V bližini so tudi različne golf igrišča in plaže, kar krepi privlačnost lokacije za različne življenjske sloge.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Malage in Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), Aby Upper v Esteponi (od €320.000) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €699.000), ta vila predstavlja pomembno investicijo z visoko ceno 1.690.000 €. Glavna razlika je v velikosti in potencialu za prenovo. Medtem ko so omenjeni projekti bodisi novejši ali cenovno dostopnejši, ta vila ponuja bistveno večjo bivalno površino (712 m²) in veliko parcelo (1023 m²), kar je redko na obalnih območjih. Lokacija v El Rosariu, ki je bolj urbanizirana kot nekatera druga območja, ponuja neposredno bližino storitev in plaže, kar jo razlikuje od bolj izoliranih ali golf osredotočenih nepremičnin. Potrebna modernizacija pomeni, da končna vrednost po prenovi lahko znatno preseže trenutno ceno, kar je pomemben dejavnik za vlagatelje, ki iščejo projekt z dodano vrednostjo v primerjavi z nakupom končnega izdelka.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
