Esta espaciosa villa en El Rosario, Málaga, ofrece una amplia superficie habitable de 712 m² en una parcela de 1023 m². La propiedad está situada en un entorno urbano con numerosas comodidades a poca distancia, como supermercados, farmacias y restaurantes. La proximidad a la playa y la buena conexión con Málaga y los campos de golf circundantes hacen de esta ubicación un lugar atractivo para compradores exigentes que valoran el confort y la accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada en El Rosario, Málaga. Las tiendas y la farmacia están a pocos minutos a pie (73m y 212m respectivamente). La playa es accesible a través de un camino llano (pendiente del 0,3%) a unos 1,8 km. La buena conexión de transporte con 50 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús refuerza el atractivo para los residentes que valoran la movilidad.
Con 9 dormitorios y 7 baños, esta villa ofrece mucho espacio para familias numerosas o para alojar invitados. Un apartamento de invitados independiente amplía las posibilidades de uso. Una piscina privada, un garaje para 2 coches y plazas de aparcamiento para 4 coches adicionales satisfacen las necesidades prácticas de la vida diaria. La orientación sur-oeste asegura una luz agradable.
Se trata de una propiedad existente con potencial de modernización. La sólida construcción y la distribución en tres plantas constituyen una buena base. Actualmente no hay actividad de nueva construcción; el enfoque está en la reconversión y el diseño del edificio existente.
La propiedad requiere modernización para cumplir con las normas actuales. No hay ascensor. La villa está situada en una pendiente, aunque la pendiente hacia la playa es baja (0,3%). La proximidad a los campos de golf y la orientación suroeste pueden provocar situaciones específicas de ruido o de exposición solar.
Ref: VL705361
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia espaciosa con mucho potencial y que estén dispuestos a invertir en modernización para adaptarla a sus necesidades individuales. Es ideal para familias numerosas que necesitan mucho espacio e intimidad, o para compradores que desean una propiedad con la opción de un apartamento de invitados separado o para alojar personal. La ubicación en El Rosario, Málaga, atrae a aquellos que aprecian un entorno urbano con buen acceso a las comodidades y a la costa. Las personas que valoran una buena infraestructura, como la proximidad a campos de golf, playas y el aeropuerto de Málaga (aproximadamente 8 km), encontrarán aquí lo que buscan. La orientación sur-oeste y las vistas a los alrededores, incluyendo posibles vistas al mar y a la montaña, atraerán a los amantes del estilo de vida mediterráneo que disfrutan de largas veladas en su terraza.
La villa fue construida con 712 m² de superficie habitable sobre una parcela de 1023 m² y se distribuye en tres plantas. La descripción 'buen estado' sugiere una base sólida, pero es necesaria una modernización. Características típicas como armarios empotrados están presentes. El suelo de mármol mencionado sugiere un equipamiento de alta calidad en su día. El aire acondicionado y una chimenea proporcionan confort. Las ventanas tienen doble acristalamiento. Las vistas incluyen áreas de golf, montaña y mar, lo que indica una ubicación privilegiada. La villa cuenta con una piscina privada, lo que aumenta su valor recreativo. La necesidad de renovaciones significa que los nuevos propietarios tienen la libertad de diseñar acabados, baños y cocinas según sus gustos y actualizarlos.
La villa se ofrece al precio de 1.690.000 €. Este precio refleja el tamaño de la propiedad, el número de habitaciones y su ubicación en una zona atractiva de Málaga. La propiedad está disponible de inmediato, con un estado descrito como 'bueno', aunque requiere trabajos de modernización. Esta tarificación tiene en cuenta el potencial de apreciación a través de la renovación. Las variaciones en la oferta de propiedades comparables, como las que se encuentran en Estepona y Benalmádena, muestran una gama de precios más amplia en el mercado, situándose esta propiedad en el segmento superior.
El Rosario, Málaga, se presenta como un enclave urbano vibrante, que destaca por su proximidad a servicios esenciales y lugares de ocio. El entorno inmediato de la villa está marcado por una estructura urbana donde supermercados (73m), farmacias (212m) y una multitud de restaurantes (384) y cafeterías (157) son accesibles a pie. Esta alta densidad de comodidades fomenta un estilo de vida activo e independiente, poco dependiente de la movilidad externa. La villa en sí, con sus 9 dormitorios y 7 baños, se distribuye en tres plantas y ofrece una considerable superficie habitable de 712 m². Una piscina privada y un apartamento de invitados aumentan su atractivo para familias o para quienes disfrutan recibiendo. El espacio ajardinado y las vistas a los campos de golf circundantes, así como la posibilidad de vistas al mar y a la montaña, subrayan la experiencia de vida mediterránea. El clima, con una temperatura media anual de 19°C y más de 3.800 horas de sol al año, invita a actividades al aire libre durante todo el año, con agua de mar propicia para el baño durante cinco meses en verano.
La vida en El Rosario, Málaga, se caracteriza por una mezcla de comodidades urbanas y la proximidad a zonas de recreo natural. La villa está idealmente situada: a solo 73 metros del supermercado más cercano y a 1023 metros de un hospital, lo que facilita enormemente el día a día. La playa, como Playa de San Andrés (1,8 km), es de fácil acceso a través de un camino llano, lo que favorece los paseos o paseos en bicicleta. Para los amantes del golf, hay tres campos en un radio de 11 km, incluido el Club de Golf Málaga Parador. Las 50 líneas de transporte público disponibles y las paradas cercanas aumentan la flexibilidad, incluso sin coche. La proximidad al aeropuerto de Málaga (aprox. 8 km) es otro punto a favor para los viajeros internacionales.
Esta villa se encuentra en El Rosario, una zona urbana al oeste del centro de Málaga. El mapa muestra la proximidad inmediata a playas, campos de golf y las principales conexiones de transporte, incluido el aeropuerto. La concentración de servicios subraya la ubicación práctica para las necesidades diarias y el ocio.
El Rosario está estratégicamente situado en la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo y su calidad de vida. La villa en Málaga ofrece un buen equilibrio entre la vida urbana y la relajación costera. La proximidad a la capital provincial, Málaga, con su centro histórico, aeropuerto e infraestructura, es una ventaja considerable. Al mismo tiempo, Marbella, conocida por su lujo y sus puertos deportivos, se encuentra a solo 10 minutos en coche. Esta posición permite explorar la diversidad de la Costa del Sol, desde las playas del oeste hasta los encantadores pueblos del interior, todo ello con buena accesibilidad desde esta base central.
La accesibilidad a las comodidades es una característica esencial de este proyecto. La playa de Playa de San Andrés está a solo 1,8 km, de fácil acceso por un camino casi llano. Los supermercados y farmacias están prácticamente a la vuelta de la esquina (73 m y 212 m respectivamente). Con 384 restaurantes y 157 cafeterías en los alrededores, existe una amplia oferta gastronómica. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 7,9 km (en línea recta), lo que reduce considerablemente los tiempos de viaje para los compradores internacionales. Varios campos de golf se encuentran cerca, el más cercano a 8,2 km. Las 50 líneas de transporte público disponibles ofrecen alternativas al coche, aunque la buena accesibilidad en coche también está garantizada por la proximidad a las principales conexiones por carretera.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en El Rosario, Málaga, es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,0°C, con variaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Con históricamente más de 3.851 horas de sol al año, la región ofrece muchas oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20°C. La villa en sí está situada a solo 6 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un microclima suave. La ligera pendiente del entorno y la proximidad al mar crean una atmósfera agradable, influenciada por la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Málaga ofrece una variedad de playas de fácil acceso desde esta villa. La playa más cercana, Playa de San Andrés, está a 1,8 km y es de fácil acceso gracias a la escasa pendiente del 0,3%. Otras playas como Playa de la Malagueta y Playa de los Baños del Carmen también son accesibles a poca distancia. Para los golfistas, hay una buena selección de campos en los alrededores, siendo el más cercano el Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) y el Centro Wellness (0,7 km) se encuentran a pocos minutos a pie. La proximidad a tres marinas, incluyendo la IGY Málaga Marina (1,0 km), abre posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
El Rosario está estratégicamente situado en la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo y su calidad de vida. La villa en Málaga ofrece un buen equilibrio entre la vida urbana y la relajación costera. La proximidad a la capital provincial, Málaga, con su centro histórico, aeropuerto e infraestructura, es una ventaja considerable. Al mismo tiempo, Marbella, conocida por su lujo y sus puertos deportivos, se encuentra a solo 10 minutos en coche. Esta posición permite explorar la diversidad de la Costa del Sol, desde las playas del oeste hasta los encantadores pueblos del interior, todo ello con buena accesibilidad desde esta base central.
El Rosario puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
La villa aquí ofrecida en El Rosario, Málaga, se posiciona en el segmento superior del mercado, como lo demuestra su precio de 1.690.000 €. En comparación, proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, a partir de 418.800 € y 320.000 € respectivamente, ofrecen unidades considerablemente más pequeñas y asequibles, dirigidas a un público más amplio. Alba Benalmádena, con un precio de partida de 699.000 €, se sitúa entre ambos en términos de precio, pero también ofrece un tipo de propiedad diferente. La villa aquí descrita se distingue por su tamaño excepcional (9 dormitorios, 712 m² de superficie habitable) y su ubicación en una zona urbana consolidada de Málaga, que ofrece acceso directo a playas y al centro de la ciudad. Mientras que las propiedades comparables en Estepona y Benalmádena a menudo se centran en la construcción nueva y las comodidades modernas, esta es una propiedad existente que requiere una renovación completa. Esto ofrece al comprador la oportunidad de diseñar la propiedad según sus propias ideas, lo que representa un potencial de creación de valor diferente al de las nuevas construcciones llave en mano. La proximidad al aeropuerto de Málaga y la infraestructura urbana son ventajas específicas de esta ubicación, que pueden ser menos pronunciadas en los entornos ofrecidos en Estepona o Benalmádena.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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