Diese Wohnung in Elviria, Málaga, bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer städtischen Umgebung nahe der Küste. Mit 98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist die Immobilie auf praktisches Wohnen ausgelegt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und medizinischer Versorgung trägt zum täglichen Komfort bei. Dieses Objekt stellt eine Wohnoption in einer etablierten Region der Costa del Sol dar, mit Zugang zu verschiedenen Freizeit- und sozialen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Elviria, einem Stadtteil von Marbella gelegen, profitiert diese Wohnung von einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sie liegt etwa 1,9 km vom Strand Playa de Artola und 32 km vom Flughafen Málaga entfernt. Diese zentrale Lage innerhalb von Marbella Ost bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen.
Diese Wohnung ist funktional gestaltet mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und eignet sich für Bewohner, die Wert auf Komfort und eine praktische Aufteilung legen. Die Präsenz eines Gemeinschaftspools und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sprechen Bewohner an, die einen aktiven Lebensstil anstreben.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandswohnung, nicht um ein Neubauprojekt. Die Bauqualität und die Ausführung sind gut, was sich im Zustand der Immobilie widerspiegelt. Spezifische Liefertermine oder Bauphasen sind für dieses bestehende Wohnobjekt nicht relevant.
Diese Wohnung ist nicht geeignet für Käufer, die eine komplett neue Immobilie mit modernsten Bautechniken und Garantien suchen. Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen und das Parken muss teilweise in Gemeinschafts- oder zugewiesenen Bereichen erfolgen, nicht in einer privaten Garage.
Ref: VL168350
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine stabile Wohnumgebung an der Costa del Sol suchen, mit Schwerpunkt auf Komfort und Erreichbarkeit. Sie kann Käufer ansprechen, die eine Zweitwohnung wünschen, die das ganze Jahr über genutzt werden kann, dank der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem angenehmen Klima. Auch für Golfer bietet die Lage Vorteile, mit mehreren Golfplätzen innerhalb weniger Kilometer. Das Objekt ist auch eine Option für Expats, die sich dauerhaft niederlassen möchten und Wert auf ein etabliertes Wohngebiet mit internationalen Schulen und einer guten Infrastruktur legen. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Schwimmbad erhöhen die Attraktivität für ein breiteres Publikum.
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausführungsqualität, einschließlich Marmorbädern mit Fußbodenheizung. Eine teilweise offene Küche grenzt an den Wohn- und Essbereich, was für ein Gefühl von Geräumigkeit sorgt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse und einem Garten. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die verwendeten Materialien, wie Marmor in den Bädern, deuten auf eine Fokussierung auf Langlebigkeit und ein gewisses Maß an Luxus hin. Die Klimaanlage (warm und kalt) trägt zum ganzjährigen Komfort bei. Die Terrassen, sowohl überdacht als auch unüberdacht, bieten zusätzlichen Außenwohnraum.
Der Angebotspreis für diese Wohnung in Elviria, Málaga, beträgt 585.000 €. Angesichts der Spezifikationen wie zwei Schlafzimmer und 98 m² Wohnfläche positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in dieser Region. Die Verfügbarkeit wird als Einzelobjekt angegeben, was auf einen individuellen Verkauf hindeutet. Die Preise für Wohnungen in der Umgebung variieren je nach Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, bietet eine Umgebung, die für ihre natürliche Vegetation, hauptsächlich Pinien und Korkeichen, bekannt ist, was zu einem grünen Wohnerlebnis beiträgt. Die Gegend zeichnet sich als ein Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte aus, das hauptsächlich aus Villen und einigen niedrig gebauten Apartmentkomplexen besteht. Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Bars sind leicht erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportanlagen, einschließlich mehrerer Golfplätze, erhöht die Attraktivität für ein breites Publikum. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort aus, mit dem Strand in kurzer Entfernung und der Stadt Marbella in der Nähe.
Elviria bietet eine Lebensumgebung, die auf Wohnkomfort mit städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung ausgerichtet ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,9 km) und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m), bereichert das tägliche Leben. Die Anwesenheit von 27 Restaurants, 3 Schulen und 3 Apotheken in einem Umkreis von 2 km unterstreicht die praktische Lebensqualität. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,3 °C bietet die Region ein mediterranes Klima. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 1,3 % zum Strand tragen zum Wohnkomfort bei.
Diese Wohnung befindet sich in Elviria, einer etablierten Wohngegend im Osten von Marbella, an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zur Küstenlinie mit Stränden in kurzer Entfernung und die Lage in einem Gebiet, das für seine Golfplätze und seine grüne Umgebung bekannt ist.
Diese Wohnung befindet sich in Elviria, einem Wohnviertel im Osten von Marbella, an der Costa del Sol. Sie ist strategisch zwischen den städtischen Zentren von Marbella und Fuengirola positioniert, mit Málaga 32 km entfernt. Elviria zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnvillen und niedrig gebauten Apartmenthäusern aus, umgeben von natürlicher Vegetation. Die Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella, wie Puerto Banús und der Altstadt, während sie gleichzeitig von der Ruhe einer eher ländlichen Umgebung profitiert.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist gut zu nennen. Strände wie Playa de Artola liegen etwa 1,9 km Luftlinie entfernt, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut machbar ist. Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt, und Puerto Banús sowie das Zentrum von Marbella sind 15 bzw. 10 Autominuten entfernt. Es gibt 3 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 39 Haltestellen in unmittelbarer Nähe, was einige Optionen für öffentliche Verkehrsmittel bietet. Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung oder in kurzer Fahrzeit, mit einem Supermarkt in 511 m und einer Apotheke in 445 m. Golfplätze sind ebenfalls in der Nähe, der nächste in 805 m Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einem Jahresdurchschnitt von 18,3°C. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 1,3 % zum Strand tragen zu einer angenehmen Lebensumgebung bei. Die Region ist grün, mit vielen Pinien- und Korkeichen, was für eine natürliche Umgebung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Elviria bietet verschiedene Strände, darunter Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km). Diese Strände tragen zu den Freizeitmöglichkeiten bei. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Plätze in der Nähe, wie z.B. Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Präsenz von Sportzentren wie dem Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Wohnung befindet sich in Elviria, einem Wohnviertel im Osten von Marbella, an der Costa del Sol. Sie ist strategisch zwischen den städtischen Zentren von Marbella und Fuengirola positioniert, mit Málaga 32 km entfernt. Elviria zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnvillen und niedrig gebauten Apartmenthäusern aus, umgeben von natürlicher Vegetation. Die Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella, wie Puerto Banús und der Altstadt, während sie gleichzeitig von der Ruhe einer eher ländlichen Umgebung profitiert.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Wohnung in Elviria (585.000 €) im höheren Preissegment. Dies kann auf die spezifische Lage innerhalb von Marbella und die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und Küsteneinrichtungen zurückgeführt werden. Alba Benalmadena in Benalmadena, preislich ab 699.000 €, befindet sich in einem ähnlichen oder etwas höheren Preissegment, was darauf hindeutet, dass dieses Objekt in Elviria eine wettbewerbsfähige Option auf dem Markt für Wohnungen in den etablierteren und beliebteren Gebieten der Costa del Sol sein könnte. Der Preis pro Quadratmeter scheint, obwohl nicht explizit berechnet, mit dem Immobilienmarkt von Marbella übereinzustimmen, der in der Regel höhere Preise als Gebiete wie Estepona oder Benalmadena aufweist, teils aufgrund seines Rufs und seiner vorhandenen Infrastruktur.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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