Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Elviria, una zona residenziale ben consolidata vicino a Marbella. Con una superficie abitabile di 98 m², questa proprietà offre una combinazione di comfort moderno e vita in stile mediterraneo. La posizione nella comunità urbana garantisce l'accesso a numerosi servizi, mentre la vicinanza alla costa aggiunge un ulteriore fascino a questa residenza. Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €585.000, offrendo un'opportunità di risiedere in una regione rinomata per il suo clima piacevole e lo stile di vita dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo appartamento si posiziona strategicamente in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf e la facile accessibilità alle spiagge vicine definiscono la sua attrattiva per coloro che cercano un equilibrio tra vita attiva e relax costiero.
Questa proprietà è pensata per chi desidera un'abitazione funzionale e confortevole. La disposizione degli spazi, compresi i due bagni e la cucina parzialmente aperta sul soggiorno, supporta uno stile di vita pratico. La presenza di terrazze private e di un giardino ad uso esclusivo risponde al desiderio di godere degli spazi esterni.
Attualmente, il progetto si presenta come una residenza esistente in buone condizioni. Non sono previste nuove costruzioni in questa fase, ma la proprietà beneficia di una manutenzione regolare che ne preserva la qualità e l'appeal. L'orientamento a sud-est assicura un'ottimale esposizione solare.
La proprietà non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze, sebbene il mare sia visibile da alcune aree. La vicinanza a zone urbane e campi da golf implica la presenza di rumori ambientali tipici. Non sono presenti servizi esclusivi come piscine private o campi da paddle, ma aree comuni ben curate.
Ref: VL168350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca una vita comoda e ben collegata sulla Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una casa principale o una seconda abitazione in un ambiente vivace ma tranquillo, vicino a servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole, tutti raggiungibili in breve tempo. Gli appassionati di golf troveranno la loro dimensione ideale, data la vicinanza a numerosi campi rinomati. La proprietà è anche una scelta valida per coloro che apprezzano lo stile di vita mediterraneo, con accesso a spiagge, ristoranti e attività ricreative. La presenza di terrazze e giardino privato, unita agli spazi comuni ben curati, la rende adatta a chi ama trascorrere tempo all'aperto e godere del clima mite della regione. Chi viaggia frequentemente apprezzerà la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga.
L'appartamento, con una superficie interna di 98,60 m² e ampie terrazze (coperte 19,63 m² e scoperte 21,73 m²), è caratterizzato da finiture di buon livello. I bagni sono interamente rivestiti in elegante marmo e dotati di riscaldamento a pavimento, offrendo un comfort superiore. La cucina è completamente attrezzata, integrata funzionalmente con la zona giorno. Le camere da letto dispongono di armadi a muro spaziosi, e la camera padronale vanta un bagno privato (ensuite). L'immobile, sebbene non specificato come nuova costruzione, è descritto come in buone condizioni, recentemente tinteggiato ed elegantemente arredato, il che suggerisce una cura costante. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) assicura il comfort climatico durante tutto l'anno.
L'appartamento a Elviria, Málaga, è proposto al prezzo di €585.000. La proprietà include due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 98 m². Il prezzo riflette la posizione in una zona residenziale ricercata, la qualità della costruzione e la disponibilità di servizi comunitari come piscina e giardini curati. Sono inoltre incluse due aree di parcheggio e due magazzini, elementi che contribuiscono al valore complessivo dell'immobile. La disponibilità è immediata, permettendo ai potenziali acquirenti di considerare questa proprietà per un trasferimento o un investimento a breve termine.
Elviria, situata nel comune di Marbella, è una zona residenziale nota per la sua densità abitativa contenuta e la ricchezza vegetazionale, caratterizzata da pini autoctoni e querce da sughero. Quest'area, considerata il centro di Marbella Est, offre un'ampia gamma di servizi commerciali, ristoranti e bar, rendendo la vita quotidiana agevole e piacevole. L'appartamento si inserisce in questo contesto come parte di un complesso ben mantenuto, circondato da giardini tropicali lussureggianti e una piscina comune. La vicinanza a campi da golf, campi pratica e un complesso sportivo con campi da tennis e palestra arricchisce ulteriormente le opzioni di svago. Il club house ospita un ristorante stellato Michelin, El Lago, affacciato su un lago, che aggiunge un tocco di esclusività all'area. Vivere qui significa godere di uno stile di vita dinamico immersi nella natura, con tutte le comodità a portata di mano per sentirsi subito a casa.
Elviria si colloca a circa 6 km dal centro storico di Marbella, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi urbani. La zona è caratterizzata da una bassa densità edilizia e abbondante vegetazione nativa, creando un ambiente piacevole e verdeggiante. A pochi minuti di auto si trovano centri commerciali con una vasta offerta di negozi, ristoranti, bar, banche e altri servizi come farmacie e uffici postali. La presenza di numerosi ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e la vicinanza a hotel confermano la vocazione turistica e di svago dell'area. L'ambiente è ideale per chi cerca uno stile di vita attivo, con facile accesso a campi da golf, club sportivi e naturalmente alle spiagge della Costa del Sol.
Questo appartamento si trova a Elviria, un'area residenziale ben servita all'interno del comune di Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre a infrastrutture ricreative come campi da golf e il mare. La posizione è strategica per l'accesso all'aeroporto di Málaga e ad altre località della Costa del Sol.
Elviria si trova nella parte orientale di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Posizionata a circa 6 km dal centro di Marbella e a 32 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, gode di una posizione strategica che combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture di trasporto. La regione circostante è nota per la sua alta concentrazione di campi da golf, spiagge rinomate e un'ampia offerta di servizi turistici e di intrattenimento, rendendo Elviria un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
L'appartamento è ben posizionato per l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 1,8 km (circa 3 minuti in auto). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 32 km in linea d'aria (circa 30-40 minuti in auto, a seconda del traffico). Supermercati e farmacie si trovano a meno di 1 km, rendendoli facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. La zona è servita da 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative all'auto. La vicinanza a campi da golf come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) è un ulteriore punto di forza. La presenza di scuole internazionali, come l'English International College a 0,9 km, la rende interessante anche per famiglie.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 18,3°C. La regione vanta circa 3.855 ore di sole all'anno, offrendo un clima favorevole per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza molto leggera verso il mare (1,3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vegetazione locale, composta principalmente da pini e querce da sughero, aggiunge un valore naturalistico all'area.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei principali attrattori di Elviria. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate sono raggiungibili rispettivamente in 1,8 km e 2,1 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri, Santa María Golf & Country Club a 1,8 km, rendendo la zona un paradiso per gli appassionati di questo sport. Per quanto riguarda altri sport, il Don Carlos Tennis Club si trova a 1,7 km. Le marine di Puerto Cabopino e Marbella sono anch'esse relativamente vicine, offrendo possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova nella parte orientale di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Posizionata a circa 6 km dal centro di Marbella e a 32 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, gode di una posizione strategica che combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture di trasporto. La regione circostante è nota per la sua alta concentrazione di campi da golf, spiagge rinomate e un'ampia offerta di servizi turistici e di intrattenimento, rendendo Elviria un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, con un prezzo di partenza di €585.000. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da €418.800, mentre Alba Benalmádena raggiunge €699.000. Elviria, essendo parte di Marbella Est, beneficia di una reputazione consolidata per la sua qualità residenziale, la vicinanza a servizi di lusso e la notevole presenza di campi da golf. Mentre Estepona (con Acqua Gardens e Aby Upper) offre opzioni più economiche, spesso orientate verso una clientela alla ricerca di nuove costruzioni e un lifestyle più moderno fronte mare, Benalmádena (con Alba Benalmádena) può rappresentare un'alternativa con prezzi più elevati, potenzialmente associati a posizioni più esclusive o a caratteristiche architettoniche distintive. Questo progetto a Elviria si distingue per la sua ubicazione in una zona matura ma ben servita, con un buon equilibrio tra accesso ai servizi, vicinanza alla spiaggia e un ambiente residenziale tranquillo ma vivace, arricchito dalla presenza di campi da golf e aree verdi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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