דירה מודרנית זו בת 2 חדרים ממוקמת באזור אל וירה הילס היוקרתי. הנכס פונה במלואו לדרום, ומציע נופים פנורמיים של הים וההרים. אזור המגורים מואר ומעוצב בסגנון, עם מרפסת גדולה אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים בית איכותי בקוסטה דל סול, קרוב לכל השירותים והטבע היפהפה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של אל וירה הילס מציע איזון בין טבע לנוחות. האזור ידוע בירוק שלו ובשלווה שלו, ובמקביל קרוב למרכז התוסס של אל וירה. למרות שהוא אזור מגורים בצפיפות נמוכה, כל השירותים הדרושים, כגון חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה.
דירה זו אידיאלית עבור אנשים המעריכים אורח חיים שטוף שמש ונוחות. הכיוון הדרומי והמרפסת הגדולה מאפשרים ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה. שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מספקים מספיק מקום הן לזוגות והן למשפחות קטנות. חניה תת-קרקעית מוסיפה נוחות.
שלב הבנייה ותאריך הסיום חשובים עבור קונים פוטנציאליים. פרויקט אל וירה הילס כבר הושלם וברשותו LPO (רישיון לאכלוס ראשוני), המבטיח שהבניין עומד בכל תקני הבנייה והבטיחות. זה אומר שהדירה מוכנה לשימוש מיידי.
למרות שהפרויקט מציע שפע של שירותים, אין גישה ישירה לחוף הים – הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.8 ק"מ. כמו כן, זו אינה בנייה חדשה במובן המילולי, מכיוון שה-LPO כבר הונפק, מה שאומר שהבניין הושלם. יש לציין כי הריהוט הוא אופציונלי, מה שעשוי לדרוש השקעות נוספות.
Ref: VL285873
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני בקוסטה דל סול שטופת השמש, שם הם יכולים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. אלו המעריכים קרבה למגרשי גולף כמו גרינליף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) ולקו החוף, תוך כדי חיפוש אחר שקט ורוגע במיקום פרברי, ימצאו כאן פתרון מתאים. הוא מתאים גם למי שרוצה להשקיע בנדל"ן באזור בעל פוטנציאל תיירותי גדול ותשתית טובה. הכיוון הדרומי והנוף לים הופכים אותו לאטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה.
פנים הדירה מודרני ומסוגנן, עם תכנית פתוחה היוצרת תחושת מרחב. החומרים המשמשים הם באיכות גבוהה, כולל רצפות שיש המוסיפות אלגנטיות. זיגוג כפול לחלונות מבטיח בידוד אקוסטי ותרמי טוב. הדירה מצוידת במזגן וחיבור אינטרנט סיבים אופטיים. נוחות נוספת כוללת מחסן וחניה תת-קרקעית. איכות הבנייה הראשונית טובה, כפי שמאשר ה-LPO הקיים.
דירה זו בת 2 חדרים באלווירה זמינה במחיר של החל מ-539,000 €. המחיר משקף את מיקומו המבוקש של אל וירה הילס, סביבתו והאיכות הכוללת של הפרויקט. מכיוון שהנכס כבר הושלם (עם LPO), תהליך הרכישה בדרך כלל מהיר יותר. יש צורך לאמת מידע נוסף לגבי הציוד, עלויות נוספות אפשריות והריהוט (שהוא אופציונלי).
אל וירה הילס, שם ממוקמת דירה זו, היא חלק מאזור המגורים אל וירה, הידוע בצפיפות בנייה נמוכה ובצמחייה עשירה, כולל אורנים מקומיים ושעמוני שעם. האזור מחובר למרכז מרבייה, אך במקביל מציע סביבת מגורים שקטה יותר. קצב היום רגוע, בקרים מתחילים עם קפה במרפסת שטופת שמש, ואחריהם גישה קלה למגרשי גולף או חופים סמוכים. בערבים ניתן ליהנות ממסעדות מקומיות או פשוט מהנוף לים.
אל וירה, שם ממוקמת דירה זו, נמצאת במרחק של כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. האזור ידוע באזורי המגורים שלו בצפיפות נמוכה ובצמחייה עשירה, כולל אורנים מקומיים ושעמוני שעם. במרכז אל וירה יש גם מתקני קניות, מסעדות וברים. לדיירי אזור זה יש גישה טובה למגוון שירותים, תוך שהם נהנים מקרבה לטבע. בקרבת מקום נמצאים גם בתי ספר בינלאומיים, כמו המכללה הבינלאומית האנגלית (0.9 ק"מ).
מפה אינטראקטיבית זו מספקת סקירה של המיקום המדויק של אל וירה. כאן ניתן לראות את קרבת הדירה לחופים, למסלולי גולף, לבתי ספר ולשירותים חשובים אחרים כגון סופרמרקטים ומרכזים רפואיים. זה עוזר להבין טוב יותר את הלוגיסטיקה של האזור ואת אפשרויות אורח החיים.
אל וירה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, כחלק ממלגה, ונמצאת כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה מציע איזון בין סביבת מגורים שקטה לבין נוחות עירונית. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע באקלים השמשי שלו, מסלולי הגולף והחופים. אל וירה מבדילה את עצמה מאזורים אחרים בזכות צפיפות הבנייה הנמוכה והסביבה הטבעית שלה.
מיקומה של הדירה באלווירה מציע גישה מצוינת לאפשרויות תחבורה ושירותים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-32 ק"מ משם, ומציע טיסות בינלאומיות. בנוסף, לאזור יש 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות, מה שמבטיח ניידות ללא רכב. במרחק הליכה קצר נמצא בית מרקחת (445 מ') וסופרמרקט (511 מ'), כמו גם מסעדות ופארקי גולף רבים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל וירה ידוע באקלים הים תיכוני הנוח שלו, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3 מעלות צלזיוס, ויש כ-3,855 שעות שמש בשנה. זה מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור מעל פני הים הוא 41 מטר, והשיפוע לחוף הוא יחסית שטוח (1.3%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אל וירה וסביבתה מציעים שפע של הזדמנויות לפנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ), ידועים בחול הנקי שלהם ובתשתיתם. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולי גולף ידועים בקרבת מקום, כולל גרינליף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ), כמו גם מסעדות ובתי קפה רבים.
מקור: OpenStreetMap
אל וירה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, כחלק ממלגה, ונמצאת כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה מציע איזון בין סביבת מגורים שקטה לבין נוחות עירונית. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע באקלים השמשי שלו, מסלולי הגולף והחופים. אל וירה מבדילה את עצמה מאזורים אחרים בזכות צפיפות הבנייה הנמוכה והסביבה הטבעית שלה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
אזור אל וירה בקוסטה דל סול מציע אורח חיים ייחודי בהשוואה לאזורים פופולריים אחרים כמו אסטפונה או בנואלמאדנה. בעוד שאקווה גארדנס (אסטפונה, החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (אסטפונה, החל מ-320,000 €) מציעים נקודות מחיר ומיקומים שונים, מחיר הדירה באלווירה הילס החל מ-539,000 € משקף את מיקומה היוקרתי ואת נוף הים. אלבה בנואלמאדנה (החל מ-699,000 €) נמצאת בטווח מחירים גבוה יותר, מה שמרמז על שטח מגורים גדול יותר, בנייה חדשה יותר או מיקום אף יותר נוח. היתרון של אל וירה הילס טמון בסביבתו השקטה והירוקה יותר בהשוואה לאזורים צפופים יותר, תוך שמירה על גישה טובה לחיים במרבייה. צפיפות הבנייה הנמוכה והסביבה הטבעית של האזור, כולל שעמוני שעם ואורנים, מבדילים אותו מפרויקטים אחרים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
