Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nella rinomata comunità di Elviria Hills, a Elviria, Málaga. Offre una vista panoramica sul mare e un orientamento a sud completo, ideale per godersi la luce mediterranea. Situato in uno dei blocchi migliori dello sviluppo, l'immobile garantisce uno spazio abitativo luminoso e accogliente, arricchito da una spaziosa terrazza affacciata sul paesaggio circostante. La proprietà rappresenta una solida base per chi cerca una residenza nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito in un contesto residenziale ben consolidato, vicino ai servizi essenziali. La sua posizione a Elviria, un'area nota per la sua vegetazione e la vicinanza a Marbella, offre un equilibrio tra tranquillità e accesso alle comodità urbane. La prossimità a zone verdi e campi da golf ne definisce il carattere.
Questa proprietà è pensata per chi desidera uno spazio funzionale e confortevole. Le due camere da letto e i due bagni, uniti a una terrazza con vista, rispondono alle esigenze di coppie o piccole famiglie. L'orientamento a sud e la luminosità degli interni sono pensati per un'esperienza abitativa piacevole durante tutto l'anno, con particolare attenzione al clima mite.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e un design che privilegia la funzionalità. Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione nel senso stretto, gode di una manutenzione eccellente e di un'atmosfera di continuità abitativa. Il 'LPO' (Licenza di Prima Occupazione) in possesso indica che la proprietà è conforme alle normative edilizie vigenti.
Il progetto non prevede servizi non inclusi nel pacchetto standard, come ad esempio campi da golf privati o ristoranti stellati Michelin ad uso esclusivo dei residenti. La vista mare è presente ma l'immobile non è situato direttamente sulla spiaggia. La proprietà non include un garage privato per ogni unità, ma parcheggio sotterraneo comune.
Ref: VL285873
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in una zona consolidata della Costa del Sol, con un occhio di riguardo per la tranquillità e la bellezza naturale. È una scelta valida per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, grazie alla vicinanza a zone d'affari e all'aeroporto di Málaga (a 32 km). Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole internazionali e la presenza di aree verdi. La comunità di Elviria Hills, con le sue aree comuni e la vicinanza ai campi da golf, attira anche appassionati di sport e coloro che desiderano uno stile di vita attivo ma rilassato, godendo del clima mite e delle numerose opportunità ricreative.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalle caratteristiche fornite. I pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza e facilitano la manutenzione. I serramenti con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La predisposizione per la fibra ottica garantisce una connessione internet veloce, essenziale per il lavoro e l'intrattenimento. La presenza di un bagno en-suite nella camera padronale aggiunge un livello di comfort e privacy. L'aria condizionata provvede alla climatizzazione ottimale degli spazi interni.
L'appartamento è proposto al prezzo di €539.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato di Elviria, riflettendo la sua ubicazione, le finiture e la vista mare. Attualmente, non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani. La disponibilità è soggetta a conferma e la proprietà è venduta come descritto, con mobili opzionali. La licenza di prima occupazione (LPO) indica che l'immobile è pronto per essere abitato.
Elviria si presenta come un'area residenziale consolidata, caratterizzata da una densità abitativa moderata e una buona copertura vegetale, composta principalmente da pini autoctoni e querce da sughero. Si tratta di una zona prevalentemente composta da ville, con alcune costruzioni di appartamenti di lusso di bassa densità. La presenza di numerosi ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e attività commerciali nelle vicinanze rende la vita quotidiana agevole. La prossimità a istituti scolastici internazionali, come l'English International College a 0,9 km, la rende un'opzione interessante per famiglie con figli. L'area è ben collegata, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per esplorare appieno la regione, dato che il trasporto pubblico dispone di 3 linee principali e 39 fermate.
La vita a Elviria offre un mix di comodità urbane e tranquillità. A pochi passi si trovano ristoranti, farmacie e banche, facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza a 27 ristoranti nel raggio di 2 km offre una vasta scelta gastronomica. Il campo da golf Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri, rendendo lo sport facilmente accessibile. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 1.9 km, raggiungibile anche con una leggera pendenza del 1.3%, favorevole per passeggiate. La presenza di scuole internazionali (English International College a 0.9 km) e centri sanitari (3.6 km) completa il quadro di una zona ben servita.
La posizione di questo appartamento a Elviria, Málaga, è evidenziata dalla sua vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e la costa. La mappa illustra la connettività con Marbella e l'aeroporto di Málaga, oltre alla disponibilità di aree verdi.
Elviria si posiziona come una zona residenziale chiave all'interno di Marbella East, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione strategica sulla Costa del Sol offre un facile accesso sia alle aree più animate della costa sia a zone più tranquille. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km secondo l'analisi ambientale) e alla stazione ferroviaria di Fuengirola facilita gli spostamenti. La regione è rinomata per il suo clima, le spiagge e l'offerta di golf, rendendo Elviria un punto di partenza interessante per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento a Elviria garantisce un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 32 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge, come Playa de Artola, sono a meno di 2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km). La presenza di 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate nelle vicinanze offre alternative all'auto, sebbene la mobilità in auto sia la più efficiente per esplorare la regione. La vicinanza a supermercati, farmacie e ospedali soddisfa le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Elviria è caratterizzato da temperature medie annue di 18.3°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C e i 26°C. Le circa 3.855 ore di sole all'anno offrono un'ampia disponibilità di luce solare, prolungando il periodo ideale per attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole e ventilato, con una vegetazione rigogliosa tipica della macchia mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Elviria offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge come Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso al mare e spazi per il relax. Per gli amanti del golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Le marine di Puerto Cabopino (4.6 km) e Marina Marbella (7.7 km) sono ideali per gli appassionati di nautica. La presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e piscine comunitarie (Playa Real a 2.4 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona come una zona residenziale chiave all'interno di Marbella East, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione strategica sulla Costa del Sol offre un facile accesso sia alle aree più animate della costa sia a zone più tranquille. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km secondo l'analisi ambientale) e alla stazione ferroviaria di Fuengirola facilita gli spostamenti. La regione è rinomata per il suo clima, le spiagge e l'offerta di golf, rendendo Elviria un punto di partenza interessante per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Elviria si distingue per la sua posizione strategica all'interno di una comunità consolidata e per le viste panoramiche sul mare. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona offrono prezzi di partenza inferiori (da €418.800), si concentrano su uno sviluppo più recente e diverse caratteristiche comunitarie. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo più elevata, suggerendo forse metrature maggiori o posizioni fronte mare più dirette. Aby Upper, anch'esso a Estepona (da €320.000), potrebbe indicare opzioni più compatte o in aree meno centrali. Questo appartamento si colloca in una fascia di prezzo intermedia, bilanciando la qualità della costruzione, la posizione desiderabile e le caratteristiche ambientali come la vicinanza ai campi da golf e la vegetazione autoctona che caratterizza Elviria, distinguendola dalle aree più densamente costruite.
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