Este apartamento T2 (2 quartos) com 2 casas de banho está localizado na cobiçada comunidade de Elviria Hills, em Elviria, Málaga. Oferece vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar e uma orientação totalmente a sul, ideal para desfrutar da luz mediterrânica. Situado num dos melhores blocos do empreendimento, o imóvel proporciona um espaço de vida luminoso e acolhedor, complementado por um terraço espaçoso com vista para a paisagem circundante. A propriedade representa uma base sólida para quem procura uma residência na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido num contexto residencial bem estabelecido, próximo de comodidades essenciais. A sua localização em Elviria, uma área conhecida pela sua vegetação e proximidade a Marbella, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a conveniências urbanas. A proximidade a áreas verdes e campos de golfe define o seu carácter.
Esta propriedade é concebida para quem deseja um espaço funcional e confortável. Os dois quartos e as duas casas de banho, juntamente com um terraço com vista, satisfazem as necessidades de casais ou pequenas famílias. A orientação a sul e a luminosidade dos interiores foram pensadas para uma experiência de vida agradável durante todo o ano, com especial atenção ao clima ameno.
O imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e um design que privilegia a funcionalidade. Embora não seja um projeto de construção nova no sentido estrito, beneficia de uma excelente manutenção e de uma atmosfera de continuidade habitacional. A posse da LPO (Licença de Primeira Ocupação) indica que a propriedade cumpre as normas de construção vigentes.
O projeto não inclui serviços não cobertos pelo pacote padrão, como por exemplo campos de golfe privados ou restaurantes com estrelas Michelin de uso exclusivo para residentes. A vista mar está presente, mas o imóvel não está localizado diretamente na praia. A propriedade não inclui uma garagem privada para cada unidade, mas sim estacionamento subterrâneo comum.
Ref: VL285873
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias numa zona consolidada da Costa del Sol, com atenção à tranquilidade e beleza natural. É uma escolha válida para profissionais que trabalham em Marbella ou nas proximidades, graças à proximidade de zonas empresariais e do aeroporto de Málaga (a 32 km). As famílias poderão apreciar a proximidade a escolas internacionais e a presença de áreas verdes. A comunidade de Elviria Hills, com as suas áreas comuns e proximidade a campos de golfe, atrai também entusiastas de desporto e aqueles que desejam um estilo de vida ativo mas relaxado, desfrutando do clima ameno e das inúmeras oportunidades de lazer.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente qualidade, como indicado pelas características fornecidas. Os pisos em mármore conferem um toque de elegância e facilitam a manutenção. As janelas com vidros duplos garantem um bom isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto habitacional. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A preparação para fibra ótica garante uma ligação à internet de alta velocidade, essencial para o trabalho e o lazer. A presença de uma casa de banho privativa (en-suite) na suite principal acrescenta um nível de conforto e privacidade. O ar condicionado assegura a climatização ideal dos espaços interiores.
O apartamento é proposto pelo preço de 539.000 €. Este valor posiciona o imóvel na faixa médio-alta do mercado de Elviria, refletindo a sua localização, os acabamentos e a vista mar. Atualmente, não são especificadas variações de preço baseadas em diferentes configurações ou plantas. A disponibilidade está sujeita a confirmação e a propriedade é vendida como descrita, com mobiliário opcional. A licença de primeira ocupação (LPO) indica que o imóvel está pronto para habitar.
Elviria apresenta-se como uma área residencial consolidada, caracterizada por uma densidade habitacional moderada e uma boa cobertura vegetal, composta principalmente por pinheiros autóctones e sobreiros. É uma zona predominantemente composta por vilas, com algumas construções de apartamentos de luxo de baixa densidade. A presença de numerosos restaurantes (27 num raio de 2 km) e estabelecimentos comerciais nas proximidades torna o dia a dia mais fácil. A proximidade a estabelecimentos de ensino internacionais, como o English International College a 0,9 km, torna-a uma opção interessante para famílias com filhos. A área está bem conectada, embora o uso de carro seja recomendado para explorar plenamente a região, dado que os transportes públicos dispõem de 3 linhas principais e 39 paragens.
A vida em Elviria oferece uma mistura de conveniências urbanas e tranquilidade. A poucos passos encontram-se restaurantes, farmácias e bancos, facilitando a gestão quotidiana. A proximidade a 27 restaurantes num raio de 2 km oferece uma vasta escolha gastronómica. O campo de golfe Greenlife Golf Marbella situa-se a apenas 805 metros, tornando o desporto facilmente acessível. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a 1.9 km, sendo acessível mesmo com uma ligeira inclinação de 1.3%, favorável para caminhadas. A presença de escolas internacionais (English International College a 0.9 km) e centros de saúde (3.6 km) completa o quadro de uma zona bem servida.
A localização deste apartamento em Elviria, Málaga, é destacada pela sua proximidade a serviços essenciais, campos de golfe e à costa. O mapa ilustra a conectividade com Marbella e o aeroporto de Málaga, bem como a disponibilidade de áreas verdes.
Elviria posiciona-se como uma zona residencial chave em Marbella Este, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Esta localização estratégica na Costa del Sol oferece fácil acesso tanto às áreas mais animadas da costa como a zonas mais tranquilas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km de acordo com a análise ambiental) e à estação de comboios de Fuengirola facilita os deslocamentos. A região é conhecida pelo seu clima, praias e oferta de golfe, tornando Elviria um ponto de partida interessante para explorar as diversas facetas da Costa del Sol.
A localização do apartamento em Elviria garante uma excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 32 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias, como a Playa de Artola, ficam a menos de 2 km. Para os entusiastas de golfe, vários campos situam-se nas proximidades, incluindo Greenlife Golf Marbella (0.8 km). A presença de 3 linhas de transporte público e 39 paragens nas proximidades oferece alternativas ao carro, embora a mobilidade de carro seja a mais eficiente para explorar a região. A proximidade a supermercados, farmácias e hospitais satisfaz as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Elviria é caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.3°C, com oscilações moderadas entre 12°C e 26°C. As cerca de 3.855 horas de sol por ano oferecem ampla disponibilidade de luz solar, prolongando o período ideal para atividades ao ar livre. Nadar no mar é agradável durante cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação em direção à costa contribuem para um ambiente agradável e arejado, com vegetação luxuriante típica da maquia mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante de Elviria oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer. Praias como a Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km) são facilmente acessíveis, oferecendo acesso ao mar e espaços para relaxar. Para os amantes de golfe, existem numerosos campos nas proximidades, incluindo Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). As marinas de Puerto Cabopino (4.6 km) e Marina Marbella (7.7 km) são ideais para os entusiastas de náutica. A presença de centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e piscinas comunitárias (Playa Real a 2.4 km) enriquece ainda mais as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como uma zona residencial chave em Marbella Este, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Esta localização estratégica na Costa del Sol oferece fácil acesso tanto às áreas mais animadas da costa como a zonas mais tranquilas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km de acordo com a análise ambiental) e à estação de comboios de Fuengirola facilita os deslocamentos. A região é conhecida pelo seu clima, praias e oferta de golfe, tornando Elviria um ponto de partida interessante para explorar as diversas facetas da Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Elviria destaca-se pela sua localização estratégica numa comunidade consolidada e pelas vistas panorâmicas para o mar. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona oferecem preços iniciais mais baixos (a partir de €418.800), focam-se num desenvolvimento mais recente e em diferentes características comunitárias. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa uma faixa de preço mais elevada, sugerindo talvez áreas maiores ou localizações mais diretas à beira-mar. Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), pode indicar opções mais compactas ou em áreas menos centrais. Este apartamento situa-se numa faixa de preço intermédia, equilibrando a qualidade de construção, a localização desejável e as características ambientais como a proximidade a campos de golfe e a vegetação autóctone que caracteriza Elviria, distinguindo-a de áreas mais densamente construídas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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