Cet appartement à Elviria, Málaga, offre un cadre de vie avec des commodités accessibles à pied. Situé dans un environnement urbain proche de la côte, le projet combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des infrastructures urbaines. D'une superficie de 86 m² et comprenant 2 chambres, cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant une habitation fonctionnelle dans une région établie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Elviria, un quartier de Marbella Est. Les environs immédiats se caractérisent par une structure urbaine avec des commodités telles que des magasins et des restaurants à portée de main. La proximité du littoral et la végétation luxuriante, y compris les pins et les chênes-lièges, contribuent à l'attrait de l'emplacement.
Cet appartement est conçu de manière fonctionnelle pour un usage quotidien. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, il convient aux petits ménages ou comme résidence secondaire. L'espace de vie est axé sur le confort et l'utilité pratique, avec une terrasse privée offrant un espace extérieur supplémentaire.
Il s'agit d'un appartement existant dans un complexe, et non d'une nouvelle construction. L'état est décrit comme excellent. La 'Licencia de Primera Ocupación' (LPO) est en place, ce qui indique que la propriété répond aux exigences de base pour l'occupation.
Cet appartement n'est pas neuf et est vendu en l'état. Aucune restriction spécifique au projet, telle qu'une durée de séjour minimale ou des restrictions de location, n'est explicitement mentionnée dans les données. La description existante ne suggère aucune limitation directe.
Ref: VL285873
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à un acheteur recherchant une maison dans une zone résidentielle établie sur la Costa del Sol, en mettant l'accent sur le confort de vie et l'accessibilité des commodités. La proximité des terrains de golf et des plages, comme Playa de Artola (1,9 km), le rend attrayant pour les amateurs d'activités de plein air et un style de vie actif. L'environnement urbain avec des magasins et des restaurants accessibles à pied, ainsi que la présence d'écoles internationales (comme l'English International College à 0,9 km), le positionnent également comme une option appropriée pour les familles ou les expatriés. L'orientation sud et les vues panoramiques sur les montagnes et la mer, telles que décrites dans le texte existant, contribuent à une expérience de vie méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une résidence permanente.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, des caractéristiques telles que les sols en marbre, le double vitrage et une terrasse privée indiquent un niveau de finition axé sur le confort et la durabilité. La présence de la climatisation pour le contrôle climatique et d'une connexion Internet par fibre optique contribue au confort de vie moderne. La disposition en plan ouvert, comme mentionné dans la description existante, suggère une approche contemporaine de l'espace intérieur.
Le prix demandé pour cet appartement est de 539 000 €. Il s'agit d'un prix 'à partir de', ce qui implique des variations de prix possibles en fonction de caractéristiques spécifiques ou d'étages au sein du complexe, bien que ces détails ne soient pas davantage précisés dans les données. Cette tarification positionne l'offre dans le segment supérieur du marché d'Elviria, compte tenu de son emplacement et des installations proposées.
Elviria, situé à Marbella Est, se présente comme un quartier résidentiel animé et peu dense. Il offre une combinaison de végétation naturelle, comme les pins et les chênes-lièges, et de commodités urbaines. La vie quotidienne peut y être caractérisée par la proximité des magasins, des restaurants et des écoles, la plupart étant accessibles à pied ou à vélo. Cela crée un environnement où la tranquillité et la commodité convergent. L'emplacement offre un accès à diverses possibilités de loisirs, y compris des terrains de golf et des plages à proximité, qui contribuent à un style de vie actif. La vie ici peut être vécue comme un équilibre entre la jouissance de l'environnement méditerranéen et l'utilisation de l'infrastructure urbaine.
Elviria, un quartier de Marbella Est, offre un environnement qui combine les commodités urbaines et les éléments naturels. La densité des commodités est élevée ; dans un rayon de 2 km, on trouve 27 restaurants, 3 écoles et 3 pharmacies. La proximité du littoral est un aspect clé, avec des plages comme Playa de Artola à seulement 1,9 km. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 1,3 % vers la plage indiquent un terrain accessible. La région se caractérise par sa végétation, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges, ce qui contribue à une atmosphère agréable.
Cet appartement est situé à Elviria, une zone côtière à l'est de Marbella. La carte montre sa proximité avec la mer Méditerranée, les parcours de golf environnants et les commodités urbaines de Marbella Est. L'emplacement est caractérisé par une végétation luxuriante et un accès facile à la nature et à l'infrastructure urbaine.
Cet appartement est situé à Elviria, une zone de Marbella Est, sur la Costa del Sol. L'emplacement se trouve à environ 6 km de la vieille ville de Marbella et sert de centre pour Marbella Est, avec sa propre sélection de magasins et de restaurants. La région est connue pour son caractère résidentiel, notamment pour ses villas et appartements de luxe, entourés d'une végétation naturelle. La distance jusqu'à Málaga (32 km) et la proximité d'autres villes côtières positionnent Elviria comme un lieu stratégique dans la province de Málaga.
L'appartement est idéalement situé par rapport à diverses commodités. Le supermarché le plus proche se trouve à 511 mètres, la pharmacie à 445 mètres et un hôpital à 3,6 km. Des parcours de golf sont à proximité, avec Greenlife Golf Marbella à 805 mètres. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 32 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles avec 3 lignes et 39 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture. Les plages, comme Playa de Artola, sont accessibles à 1,9 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 18,3°C. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, l'environnement offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air pendant une saison de baignade d'environ 4 mois, où la température de l'eau dépasse généralement 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente quasi plate vers la plage (1,3 %) contribuent à un environnement de vie confortable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Elviria offre un accès direct au littoral. Les plages les plus proches, Playa de Artola et El Alicate, sont situées respectivement à 1,8 km et 2,1 km. Ces plages renforcent les possibilités de loisirs, complétées par la proximité de plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). D'autres options de loisirs incluent les sports nautiques à Puerto Cabopino (4,6 km) et divers centres sportifs dans la région.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Elviria, une zone de Marbella Est, sur la Costa del Sol. L'emplacement se trouve à environ 6 km de la vieille ville de Marbella et sert de centre pour Marbella Est, avec sa propre sélection de magasins et de restaurants. La région est connue pour son caractère résidentiel, notamment pour ses villas et appartements de luxe, entourés d'une végétation naturelle. La distance jusqu'à Málaga (32 km) et la proximité d'autres villes côtières positionnent Elviria comme un lieu stratégique dans la province de Málaga.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé aux régions environnantes comme Estepona et Benalmádena, Elviria se positionne comme un quartier résidentiel établi de Marbella Est. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona commencent à partir de 418 800 €, tandis qu'Aby Upper, également à Estepona, est proposé autour de 320 000 €. Alba Benalmádena affiche des prix plus élevés à partir de 699 000 €. Le prix de 539 000 € pour cet appartement à Elviria le situe dans le segment moyen à supérieur, comme on peut s'y attendre compte tenu du statut de Marbella en tant que destination de premier choix sur la Costa del Sol. Elviria se caractérise par un équilibre entre la végétation naturelle, comme les pins et les chênes-lièges, et les commodités urbaines, ce qui le distingue des zones plus purement résidentielles ou touristiques. Sa proximité avec les écoles internationales et son statut de zone relativement tranquille mais bien connectée offrent un style de vie distinct de celui des centres plus animés ou des zones de villas plus isolées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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