Questo appartamento si trova nel complesso residenziale Rancho Park a Elviria, una zona popolare di Marbella. Offre un ambiente tranquillo ma ben collegato, ideale sia per residenza permanente che per vacanze. Il complesso è ben curato e dispone di aree comuni che invitano al relax. La vicinanza ai servizi e alle arterie principali facilita il collegamento con il centro di Marbella e le spiagge, rendendo questa proprietà un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un'alta qualità di vita sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano a Elviria, una zona consolidata a est di Marbella. Beneficia della vicinanza a numerosi servizi come negozi, ristoranti e servizi, facilmente raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon equilibrio tra comodità urbana e vicinanza alla costa, con diverse spiagge e campi da golf a portata di mano.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben attrezzata. Con due camere da letto e due bagni, e una superficie abitabile di 92 m², offre spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. Le terrazze private ampliano lo spazio abitativo all'aperto, permettendo di godere del clima mediterraneo. L'aria condizionata installata garantisce comfort in ogni stagione.
Il complesso residenziale Rancho Park, dove si trova questo appartamento, è già completato. La proprietà è descritta come 'pronta', il che significa che può essere occupata o utilizzata immediatamente. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una residenza consolidata che potrebbe essere stata ristrutturata o modernizzata per soddisfare gli standard attuali.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare, sebbene sia situato vicino alla costa. Non dispone di piscina privata, ma di una piscina comune. La cucina è parzialmente attrezzata, il che potrebbe richiedere adattamenti da parte del nuovo proprietario. La vista è descritta come panoramica, ma l'orientamento specifico (sud) e i dettagli della vista non sono specificati.
Ref: VL355842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, tranquilla e ben collegata. È ideale per persone che prevedono una seconda casa per soggiorni regolari o per una residenza permanente. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente per i golfisti, mentre i servizi raggiungibili a piedi e il buon collegamento con Marbella lo rendono interessante anche per professionisti o famiglie che apprezzano comfort e accessibilità. La superficie abitabile e la disposizione con due camere da letto sono ideali per coppie o piccole famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo. Le terrazze esistenti offrono uno spazio per il relax all'aperto e per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno.
L'appartamento offerto è descritto come 'in eccellente e buone condizioni'. Ciò suggerisce una solida costruzione e una manutenzione curata. L'appartamento dispone di una cucina parzialmente attrezzata, il che significa che gli elettrodomestici principali sono presenti, ma potrebbero essere desiderati aggiustamenti o integrazioni personali. L'aria condizionata è presente e garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Le caratteristiche includono armadi a muro che offrono spazio di archiviazione e una terrazza privata che amplia lo spazio abitativo esterno. Il complesso residenziale stesso offre giardini e piscina comuni. La sicurezza è garantita da un complesso recintato (gated complex) e da un citofono, che contribuisce alla qualità generale della vita.
L'appartamento è offerto a un prezzo a partire da €420.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti a Elviria, a seconda delle specifiche esatte e dello stato della proprietà. L'unità qui descritta dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 92 m². La disponibilità è attuale, poiché la proprietà è indicata come 'pronta'. Ciò consente una rapida acquisizione. Il prezzo è in linea con proprietà comparabili in posizioni ambite della Costa del Sol, che offrono sia comfort che buona accessibilità.
Elviria, situata a est di Marbella, è una zona nota per il suo mix di vegetazione autoctona, come pini e querce da sughero, e la sua vicinanza ai servizi urbani. Essendo il centro di Marbella Est, offre un'atmosfera residenziale vivace ma tranquilla con una buona infrastruttura. Gli appartamenti offerti qui sono tipicamente situati in complessi ben mantenuti con giardini e piscine comuni. La qualità della vita è caratterizzata dalla buona accessibilità a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella con la sua variegata offerta di negozi e ristoranti. La zona attira sia residenti che turisti, contribuendo a un'atmosfera dinamica ma non eccessivamente turistica.
Elviria è un'attraente zona residenziale, caratterizzata dalla sua posizione a est di Marbella. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, principalmente pinete e foreste di sughere, che creano un'atmosfera naturale e tranquilla. Nonostante questa vicinanza alla natura, Elviria è ben fornita di servizi urbani. Negozi, ristoranti e bar sono disponibili nelle immediate vicinanze e alcuni sono anche raggiungibili a piedi. Il collegamento con il centro di Marbella è eccellente, consentendo l'accesso a una più ampia offerta di cultura, gastronomia e centri commerciali. Per gli amanti della natura e dello sport, la vicinanza a campi da golf e spiagge offre numerose opportunità ricreative.
La posizione dell'appartamento a Elviria, Marbella, è definita dalla vicinanza alla costa, ai campi da golf e ai servizi urbani. La mappa evidenzia la buona accessibilità alle spiagge come Playa de Artola e la vicinanza ai campi da golf. Mostra anche il buon collegamento dei trasporti con Marbella e l'aeroporto di Málaga.
Questo appartamento è situato a Elviria, una zona consolidata a est di Marbella sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionato, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione consente ai residenti di godere dei servizi e della vita vibrante di Marbella, pur vivendo in un ambiente più tranquillo e verde. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando acquirenti internazionali. Elviria, come parte di Marbella Est, è una zona residenziale ambita, caratterizzata da una buona infrastruttura e un'alta qualità della vita.
L'accessibilità di questo appartamento è considerata buona. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,9 km, quindi raggiungibile a piedi o con un breve tragitto. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse nelle immediate vicinanze. I campi da golf Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono rapidamente raggiungibili, rendendo la posizione attraente per i golfisti. Per le necessità quotidiane, un supermercato (511 m) e una farmacia (445 m) sono molto vicini. Il collegamento alle infrastrutture è garantito da tre linee di trasporto pubblico con 39 fermate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 32 km (a volo d'uccello), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo mite. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. La zona gode di un elevato numero di ore di sole, con storicamente 3.855 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e balneabile di circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera tipicamente i 20°C. La posizione dell'appartamento a 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile. La vegetazione con i suoi pini e querce da sughero crea un ambiente piacevole e verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre accesso diretto a diverse spiagge attraenti. La Playa de Artola, a 1,9 km, è la più vicina ed è raccomandata come spiaggia Bandiera Blu, segno della sua qualità e pulizia. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Per gli sportivi, c'è anche il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e varie attività acquatiche sulle spiagge. I porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) offrono inoltre opportunità per gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato a Elviria, una zona consolidata a est di Marbella sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionato, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione consente ai residenti di godere dei servizi e della vita vibrante di Marbella, pur vivendo in un ambiente più tranquillo e verde. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando acquirenti internazionali. Elviria, come parte di Marbella Est, è una zona residenziale ambita, caratterizzata da una buona infrastruttura e un'alta qualità della vita.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), questo appartamento a Elviria si posiziona in termini di prezzo intorno alla media per un'abitazione con 2 camere da letto in una regione sviluppata. Alba Benalmadena (a partire da €699.000) rappresenta un segmento superiore. Elviria, come parte di Marbella Est, è spesso considerata un ambiente residenziale più consolidato e verde rispetto ad alcune parti di Estepona, che sono ancora in pieno sviluppo. La vicinanza ai servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e ristoranti, è un forte punto a favore qui, mentre in alcune parti di Estepona potrebbe essere necessaria un'auto. L'enfasi sulla vegetazione naturale e la vicinanza a campi da golf esclusivi distinguono ulteriormente Elviria. Il prezzo di €420.000 per 92 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni è competitivo, soprattutto considerando lo status consolidato della località e il buon stato di manutenzione del complesso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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