Este apartamento está localizado no complexo residencial Rancho Park em Elviria, uma zona popular de Marbella. Oferece um ambiente tranquilo mas bem conectado, ideal tanto para residência permanente como para férias. O complexo está bem conservado e dispõe de áreas comuns que convidam ao relaxamento. A proximidade a comodidades e vias principais facilita a ligação ao centro de Marbella e às praias, tornando esta propriedade uma opção atrativa para compradores que procuram uma alta qualidade de vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se num ambiente urbano em Elviria, uma área estabelecida a leste de Marbella. Beneficia da proximidade a inúmeras comodidades como lojas, restaurantes e serviços, facilmente acessíveis a pé. A localização oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade da costa, com várias praias e campos de golfe ao alcance.
Este apartamento atrai compradores que procuram uma solução de habitação prática e bem equipada. Com dois quartos e duas casas de banho, e uma área útil de 92 m², oferece espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. Os terraços privados expandem o espaço de vida ao ar livre, permitindo desfrutar do clima mediterrâneo. O ar condicionado instalado garante conforto em todas as estações.
O complexo residencial Rancho Park, onde se localiza este apartamento, já está concluído. A propriedade é descrita como 'pronta', o que significa que pode ser ocupada ou utilizada imediatamente. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma residência estabelecida que pode ter sido renovada ou modernizada para cumprir os padrões atuais.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, embora esteja situado perto da costa. Não dispõe de piscina privada, mas sim de uma piscina comunitária. A cozinha está parcialmente equipada, o que pode requerer adaptações por parte do novo proprietário. A vista é descrita como panorâmica, mas a orientação específica (sul) e os detalhes da vista não são especificados.
Ref: VL355842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma área residencial estabelecida na Costa del Sol, que seja calma e bem conectada. É ideal para pessoas que planeiam uma segunda residência para estadias regulares ou para uma residência permanente. A proximidade a campos de golfe torna-o atrativo para golfistas, enquanto as comodidades acessíveis a pé e a boa ligação a Marbella também o tornam interessante para profissionais ou famílias que valorizam o conforto e a acessibilidade. A área útil e a distribuição com dois quartos são ideais para casais ou pequenas famílias que necessitam de espaço adicional. Os terraços existentes oferecem espaço para relaxamento ao ar livre e para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano.
O apartamento oferecido é descrito como 'em excelente e bom estado'. Isto sugere uma construção sólida e uma manutenção cuidada. O apartamento dispõe de uma cozinha parcialmente equipada, o que significa que os principais eletrodomésticos estão presentes, mas podem ser desejadas adaptações ou adições pessoais. O ar condicionado está presente e garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. As características incluem roupeiros embutidos que oferecem espaço de arrumação e um terraço privado que expande o espaço de vida exterior. O próprio complexo residencial oferece jardins e piscina comuns. A segurança é garantida por um complexo fechado (gated complex) e um sistema de intercomunicação, o que contribui para a qualidade de vida geral.
O apartamento é oferecido a um preço a partir de €420.000. Esta precificação posiciona-o no segmento médio-alto do mercado de apartamentos em Elviria, dependendo das especificações exatas e do estado da propriedade. A unidade aqui descrita possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 92 m². A disponibilidade é atual, pois a propriedade é indicada como 'pronta'. Isto permite uma rápida aquisição. O preço está alinhado com propriedades comparáveis em locais procurados da Costa del Sol, que oferecem tanto conforto como boa acessibilidade.
Elviria, situada a leste de Marbella, é uma área conhecida pela sua mistura de vegetação nativa, como pinhais e sobreiros, e pela sua proximidade a comodidades urbanas. Como centro de Marbella Leste, oferece uma atmosfera residencial vibrante mas tranquila com boa infraestrutura. Os apartamentos oferecidos aqui estão tipicamente localizados em complexos bem conservados com jardins e piscinas comuns. A qualidade de vida é moldada pela boa acessibilidade a praias, campos de golfe e ao centro de Marbella com a sua diversa oferta de lojas e restauração. A área atrai tanto residentes como turistas, contribuindo para uma atmosfera dinâmica mas não excessivamente turística.
Elviria é uma zona residencial atrativa, caracterizada pela sua localização a leste de Marbella. O ambiente é marcado por uma vegetação exuberante, principalmente pinhais e sobreiros, que criam uma atmosfera natural e tranquila. Apesar desta proximidade à natureza, Elviria está bem provida de comodidades urbanas. Lojas, restaurantes e bares estão disponíveis nas imediações e alguns são até acessíveis a pé. A ligação ao centro de Marbella é excelente, permitindo o acesso a uma oferta mais ampla de cultura, gastronomia e centros comerciais. Para os amantes da natureza e desportistas, a proximidade a campos de golfe e praias oferece inúmeras oportunidades de lazer.
A localização do apartamento em Elviria, Marbella, é definida pela sua proximidade à costa, campos de golfe e comodidades urbanas. O mapa realça a boa acessibilidade a praias como Playa de Artola e a proximidade a campos de golfe. Mostra também a boa ligação de transportes a Marbella e ao aeroporto de Málaga.
Este apartamento está situado em Elviria, uma área estabelecida a leste de Marbella, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Esta localização permite aos residentes desfrutar das comodidades e da vida vibrante de Marbella, enquanto vivem num ambiente mais calmo e verde. A Costa del Sol em si é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe, atraindo compradores internacionais. Elviria, como parte de Marbella Leste, é uma zona residencial procurada, caracterizada por uma boa infraestrutura e alta qualidade de vida.
A acessibilidade deste apartamento é considerada boa. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,9 km, sendo assim acessível a pé ou por um curto trajeto. Várias outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) também estão nas imediações. Os campos de golfe Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) são de rápido acesso, o que torna a localização atrativa para golfistas. Para as necessidades diárias, um supermercado (511 m) e uma farmácia (445 m) estão muito próximos. A ligação à infraestrutura é garantida por três linhas de transporte público com 39 paragens. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 32 km (aérea), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria está localizada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrâneo ameno. A temperatura média anual é de agradáveis 18,3°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A área beneficia de uma elevada exposição solar, com historicamente 3.855 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de praia de cerca de 4 meses, durante os quais a temperatura da água geralmente ultrapassa os 20°C. A localização do apartamento a 41 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,3%) contribuem para um ambiente confortável e acessível. A vegetação com os seus pinheiros e sobreiros cria um ambiente agradável e verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso direto a várias praias atrativas. A Playa de Artola, a 1,9 km, é a mais próxima e é recomendada como praia Bandeira Azul, o que atesta a sua qualidade e limpeza. Outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Para os mais ativos, o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) também está disponível, assim como diversas atividades aquáticas nas praias. As marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) oferecem também oportunidades para passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Elviria, uma área estabelecida a leste de Marbella, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Esta localização permite aos residentes desfrutar das comodidades e da vida vibrante de Marbella, enquanto vivem num ambiente mais calmo e verde. A Costa del Sol em si é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe, atraindo compradores internacionais. Elviria, como parte de Marbella Leste, é uma zona residencial procurada, caracterizada por uma boa infraestrutura e alta qualidade de vida.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Elviria posiciona-se em preço em torno da média para uma propriedade de 2 quartos numa região desenvolvida. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa um segmento superior. Elviria, como parte de Marbella Leste, é frequentemente vista como um ambiente residencial mais estabelecido e verdejante em comparação com algumas partes de Estepona, que ainda estão em pleno desenvolvimento. A proximidade a comodidades a pé, como supermercados e restaurantes, é um forte ponto a favor aqui, enquanto em algumas partes de Estepona um carro pode ser necessário. A ênfase na vegetação natural e a proximidade a campos de golfe exclusivos distinguem ainda mais Elviria. O preço de €420.000 por 92 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho é competitivo, especialmente considerando o estatuto estabelecido da localização e o bom estado de conservação do complexo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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