Questo elegante appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nella ambita zona di Elviria, a Marbella Est, un'area residenziale vivace vicino alla costa. Con una superficie abitabile di 124 m², offre comfort e luminosità, ideale per residenza permanente o vacanza. L'orientamento a sud garantisce una luce naturale ottimale, mentre l'ampia terrazza crea una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. La proprietà beneficia di una piscina comune e giardini ben curati all'interno di un'urbanizzazione sicura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Elviria, Marbella Est, a pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti e dalla spiaggia. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata, circondata da una vegetazione lussureggiante. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e ospedale sottolinea la praticità della posizione per la vita quotidiana.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e luminosità, questo appartamento con esposizione a sud e ampia terrazza offre un'attraente soluzione abitativa. Le due camere da letto con accesso diretto alla terrazza e la cucina separata completamente attrezzata soddisfano le esigenze di funzionalità e qualità della vita.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione esistente ed è descritto come in eccellente stato. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà in ottime condizioni all'interno di una comunità consolidata.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né la possibilità di personalizzazione durante la costruzione. Sebbene siano disponibili servizi come un posto auto sotterraneo, non include ampi giardini privati né piscina privata. La posizione in un ambiente urbano movimentato implica anche una minore tranquillità.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un alloggio ben attrezzato in una regione costiera consolidata e vivace. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale, una casa vacanze o una seconda casa, con servizi come spiaggia, golf e ristoranti nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura raggiungibile a piedi lo rende attraente per coloro che apprezzano la comodità e non desiderano necessariamente dipendere da un'auto. La vicinanza a diversi campi da golf è anche un vantaggio per gli appassionati di golf. L'ottimo stato e l'orientamento a sud attraggono acquirenti che cercano comfort immediato e uno stile di vita mediterraneo.
L'appartamento si presenta in eccellente stato, con un focus sul comfort e sulla luminosità. L'orientamento a sud e l'ampia terrazza esposta a sud-ovest massimizzano la luce naturale. Caratteristiche come l'aria condizionata (calda e fredda), una cucina separata completamente attrezzata e due bagni contribuiscono alla qualità della vita. L'urbanizzazione Hacienda Playa offre inoltre giardini comuni e piscina. I dettagli sulla qualità dei materiali interni non sono specificati, ma l'eccellente stato implica una finitura e installazioni di alta qualità e ben mantenute.
L'appartamento è proposto a partire da 680.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 124 m². La proprietà è in eccellente stato e fa parte di un'urbanizzazione consolidata con piscina comune. La disponibilità esatta e le possibili variazioni di prezzo dipendono dalla situazione attuale del mercato e dalle singole unità. Il prezzo indicato serve come punto di partenza per questo tipo di proprietà a Elviria.
Elviria, come centro di Marbella Est, rappresenta un'area residenziale vivace, ma allo stesso tempo circondata dalla natura. L'urbanizzazione Hacienda Playa si distingue per le sue aree comuni ben tenute con piscina e giardini. La vita quotidiana è scandita dai servizi raggiungibili a piedi, come negozi, ristoranti e caffè. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola e campi da golf come Greenlife Golf Marbella aggiunge opzioni di svago. L'ambiente è caratterizzato da foreste di pini e querce da sughero, creando un'atmosfera naturale piacevole. La posizione offre un mix riuscito di infrastrutture urbane e svago nella natura, ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo.
Elviria, situata a est di Marbella, offre una connessione armoniosa tra natura e servizi urbani. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, tra cui foreste di pini e querce da sughero, che creano un'atmosfera piacevole. Con 27 ristoranti, 9 caffè e 3 farmacie in un raggio di 2 km, i servizi di prossimità sono ben forniti. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (0,9 km) e a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) aumenta l'attrattiva per famiglie e appassionati di sport. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,8 km e offre un'attraente opportunità di svago.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, un quartiere verde e ben attrezzato a est di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali, sottolineando l'attrattiva di questa località sulla Costa del Sol.
Elviria è un'urbanizzazione consolidata a est di Marbella, a circa 6 km dal centro città. Si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e le sue molteplici opportunità ricreative. La buona connessione con l'aeroporto di Malaga (32 km) e la vicinanza a Marbella con i suoi servizi e il porto turistico rendono Elviria una località attraente. La regione offre un mix di vita da spiaggia rilassata, campi da golf esclusivi e un vivace ambiente urbano.
L'appartamento a Elviria è facilmente accessibile. L'autostrada A-7 è vicina, facilitando i collegamenti. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 32 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi supermercati (511 m), farmacie (445 m) e un ospedale (3,6 km) si trovano nelle immediate vicinanze, alcuni raggiungibili a piedi. Spiagge come Playa de Artola sono a soli 1,9 km. Campi da golf come Greenlife Golf Marbella sono raggiungibili in soli 805 m. Il collegamento con i trasporti pubblici con 3 linee e 39 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, con una media annuale di 18,3°C. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare è adatto per nuotare da aprile a luglio con oltre 20°C. La dolce pendenza dell'1,3% verso la spiaggia (Playa de Artola, a 1,8 km) rende l'accesso facile e piacevole. La vegetazione circostante, principalmente foreste di pini e querce da sughero, contribuisce alla bellezza naturale e alla qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre accesso diretto a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Artola (1,8 km), seguita da El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, c'è un'elevata densità di campi da golf nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e porti turistici vicini come Puerto Cabopino (4,6 km) completano l'ampia offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è un'urbanizzazione consolidata a est di Marbella, a circa 6 km dal centro città. Si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e le sue molteplici opportunità ricreative. La buona connessione con l'aeroporto di Malaga (32 km) e la vicinanza a Marbella con i suoi servizi e il porto turistico rendono Elviria una località attraente. La regione offre un mix di vita da spiaggia rilassata, campi da golf esclusivi e un vivace ambiente urbano.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL754042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Elviria si posiziona a un prezzo più elevato, il che può essere attribuito alla sua posizione più esclusiva e alle dimensioni. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo simile. Elviria è nota per la sua atmosfera più tranquilla ma ben collegata, con molta vegetazione e vicinanza a Marbella. Mentre Estepona e Benalmádena sono anch'esse destinazioni costiere popolari, Elviria offre un mix specifico di natura (foreste di pini) e vicinanza alla spiaggia (ad esempio, Playa de Artola) che la distingue da altre regioni. La superficie abitabile offerta di 124 m² e l'orientamento a sud sono caratteristiche attraenti per gli acquirenti che apprezzano spazio e luce.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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