Este elegante apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está situado na cobiçada área de Elviria, em Marbella Leste, uma zona residencial vibrante perto da costa. Com uma área útil de 124 m², oferece conforto e luminosidade, ideal para residência permanente ou de férias. A orientação sul garante luz natural ótima, enquanto o amplo terraço cria uma transição fluida entre os espaços interiores e exteriores. A propriedade beneficia de uma piscina comum e jardins bem cuidados dentro de uma urbanização segura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Elviria, Marbella Leste, a poucos minutos a pé de lojas, restaurantes e da praia. Faz parte de uma urbanização estabelecida, rodeada de vegetação exuberante. A proximidade de serviços essenciais, como farmácias e hospital, sublinha a praticidade da localização para o dia a dia.
Para compradores que valorizam o conforto e a luminosidade, este apartamento com a sua orientação sul e amplo terraço oferece uma solução de vida atrativa. Os dois quartos com acesso direto ao terraço e a cozinha separada totalmente equipada satisfazem as necessidades de funcionalidade e qualidade de vida.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente e é descrito como em excelente estado. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade em muito bom estado dentro de uma comunidade estabelecida.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem a possibilidade de personalização durante a construção. Embora existam comodidades como um lugar de estacionamento subterrâneo, não inclui amplos jardins privados nem piscina privada. A localização num ambiente urbano movimentado também implica uma menor privacidade.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um alojamento bem equipado numa região costeira estabelecida e animada. É ideal para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência principal, uma casa de férias ou uma segunda residência, com comodidades como praia, golfe e restaurantes nas imediações. A infraestrutura acessível a pé torna-o atrativo para pessoas que valorizam a conveniência e não querem depender necessariamente de um carro. A proximidade a vários campos de golfe é também um ponto positivo para os entusiastas do golfe. O bom estado e a orientação sul atraem compradores que procuram conforto imediato e estilo de vida mediterrânico.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, com foco no conforto e na luminosidade. A orientação sul e o amplo terraço virado a sudoeste maximizam a luz natural. Características como ar condicionado (quente e frio), uma cozinha separada totalmente equipada e duas casas de banho contribuem para a qualidade de vida. A urbanização Hacienda Playa oferece ainda jardins comunitários e piscina. Detalhes sobre a qualidade dos materiais interiores não são especificados, mas o excelente estado implica um acabamento e instalações de alta qualidade e bem mantidas.
O apartamento é oferecido a partir de 680.000 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 124 m². A propriedade encontra-se em excelente estado e faz parte de uma urbanização estabelecida com piscina comum. A disponibilidade exata e possíveis variações de preço dependem da situação atual do mercado e das unidades específicas. O preço indicado serve como ponto de partida para este tipo de propriedade em Elviria.
Elviria, como centro de Marbella Leste, representa uma área residencial animada, mas a um tempo rodeada de natureza. A urbanização Hacienda Playa distingue-se pelas suas áreas comuns bem mantidas com piscina e jardins. A vida quotidiana é marcada pelas comodidades acessíveis a pé, como lojas, restaurantes e cafés. A proximidade de praias como Playa de Artola e campos de golfe como Greenlife Golf Marbella acrescenta opções de lazer. O ambiente é caracterizado por florestas de pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera natural agradável. A localização oferece uma mistura bem-sucedida de infraestrutura urbana e recreação na natureza, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico ativo.
Elviria, situada a leste de Marbella, oferece uma conexão harmoniosa entre natureza e comodidades urbanas. O ambiente é marcado por uma vegetação exuberante, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros, que criam uma atmosfera agradável. Com 27 restaurantes, 9 cafés e 3 farmácias num raio de 2 km, a oferta de serviços de proximidade está bem assegurada. A proximidade de escolas internacionais como o English International College (0,9 km) e de campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) aumenta o apelo para famílias e entusiastas do desporto. A praia de Playa de Artola situa-se a apenas 1,8 km e oferece uma opção de lazer atrativa.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Elviria, um distrito verde e bem equipado a leste de Marbella. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e serviços essenciais, sublinhando o apelo desta localização na Costa del Sol.
Elviria é uma urbanização estabelecida a leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro da cidade. Está localizada no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, valorizada pelo seu clima ameno e pelas suas múltiplas opções de lazer. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (32 km) e a proximidade de Marbella com as suas comodidades e marina tornam Elviria um local atrativo. A região oferece uma mistura de vida de praia descontraída, campos de golfe exclusivos e um ambiente urbano dinâmico.
O apartamento em Elviria é de fácil acesso. A autoestrada A-7 fica próxima, facilitando as ligações. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 32 km (em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários supermercados (511 m), farmácias (445 m) e um hospital (3,6 km) estão nas imediações, alguns acessíveis a pé. Praias como Playa de Artola ficam a apenas 1,9 km. Campos de golfe como Greenlife Golf Marbella são acessíveis após apenas 805 m. A ligação a transportes públicos com 3 linhas e 39 paragens próximas apoia a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria está localizada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, com uma média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O mar é propício para banhos de abril a julho com mais de 20°C. A suave inclinação de 1,3% em direção à praia (Playa de Artola, a 1,8 km) torna o acesso fácil e agradável. A vegetação circundante, principalmente florestas de pinheiros e sobreiros, contribui para a beleza natural e a qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso direto a várias praias. A mais próxima é Playa de Artola (1,8 km), seguida por El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, existe uma elevada densidade de campos de golfe nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e marinas próximas como Puerto Cabopino (4,6 km) complementam a vasta oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria é uma urbanização estabelecida a leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro da cidade. Está localizada no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, valorizada pelo seu clima ameno e pelas suas múltiplas opções de lazer. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (32 km) e a proximidade de Marbella com as suas comodidades e marina tornam Elviria um local atrativo. A região oferece uma mistura de vida de praia descontraída, campos de golfe exclusivos e um ambiente urbano dinâmico.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL754042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Elviria posiciona-se num preço mais elevado, o que pode ser atribuído à sua localização mais exclusiva e ao seu tamanho. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante. Elviria é conhecida pela sua atmosfera mais calma, mas bem servida, com muita vegetação e proximidade a Marbella. Embora Estepona e Benalmádena sejam também destinos costeiros populares, Elviria oferece uma mistura específica de natureza (florestas de pinheiros) e proximidade à praia (por exemplo, Playa de Artola) que a distingue de outras regiões. A área útil oferecida de 124 m² e a orientação sul são características atrativas para compradores que valorizam espaço e luz.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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