Diese Wohnung in Elviria, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 113 m² und liegt in einer städtischen Umgebung in Küstennähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern kombiniert das Projekt die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Elviria ist bekannt für seinen grünen Charakter mit Pinien- und Korkeichenwäldern und bietet eine lebenswerte Umgebung, die sowohl zugänglich als auch entspannt ist. Das Projekt ist vorteilhaft in Bezug auf Golfplätze und Strände gelegen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich diese Wohnung in Elviria mit einem Preis von 490.000 € im oberen Mittelfeld. Alba Benalmadena in Benalmadena hingegen beginnt bei 699.000 €. Der Standort Elviria, ein etablierter Stadtteil von Marbella Ost, bietet eine spezifische Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und einer grünen, wohnlichen Atmosphäre, die sich von Gebieten wie Estepona, das sich stärker auf Strandentwicklung konzentriert, oder Benalmadena, das ein breiteres Angebot an touristischen Einrichtungen hat, unterscheidet. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen in Elviria ist ein starkes Verkaufsargument, das nicht in allen anderen Regionen in gleichem Maße vorhanden ist. Die Effizienz der Wohnungsaufteilung und ihr guter Zustand ohne Notwendigkeit für größere Renovierungen können den Preis im Vergleich zu den niedrigeren Einstiegspreisen einiger Estepona-Projekte rechtfertigen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Elviria, einem Stadtteil von Marbella, in einer städtischen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste und die umliegende Vegetation tragen zur Attraktivität des Standorts bei, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete geboten wird.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants suchen, ohne auf die Nähe zu natürlichen Elementen wie Golfplätzen und Stränden zu verzichten. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet praktischen Wohnraum.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie in gutem Zustand, kein Neubauprojekt. Die Wohnung ist teilweise möbliert und bezugsfertig, mit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Kamin ausgestattet. Sie verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf die Berge und die Landschaft.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool; es verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Es gibt keine Erwähnung eines Aufzugs oder einer zentralen Klimaanlage, obwohl diese möglicherweise in der Wohnung selbst vorhanden sind.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung suchen, aber dennoch die Ruhe einer Wohngegend schätzen. Sie ist ideal für häufig Reisende, da sie sich in der Nähe des Flughafens Málaga (32 km Luftlinie) befindet. Golfliebhaber werden die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen wie dem Greenlife Golf Marbella (805 m) zu schätzen wissen. Familien können von der Anwesenheit von Schulen und internationalen Schulen im Umkreis von 2 km profitieren. Die Umgebung ist auch für Naturliebhaber geeignet, mit Stränden wie Playa de Artola weniger als 2 km entfernt und einer Badesaison von 4 Monaten.
Die Wohnung ist mit Marmorböden ausgestattet, was zu einer strapazierfähigen und luxuriösen Optik beiträgt. Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und ein Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke und einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Sicherheitsmerkmale wie ein gesicherter Eingang und Sicherheitsrollläden sind vorhanden. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Raum für individuelle Anpassungen lässt. Die Wohnung ist in gutem Zustand und bezugsfertig.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern hat einen Startpreis von 490.000 €. Die Wohnfläche beträgt 113 m², ergänzt durch eine zusätzliche Terrasse von 36 m². Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was den Käufern Flexibilität bei der individuellen Gestaltung des Innenraums bietet. Die Preisgestaltung positioniert dieses Angebot im mittleren Segment des Immobilienmarktes von Elviria, verglichen mit vergleichbaren Projekten, die von 320.000 € bis 699.000 € reichen.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, bietet eine lebendige Wohngegend mit geringer Bebauungsdichte, die für ihre natürliche Vegetation, darunter Pinien und Korkeichen, bekannt ist. Diese Wohnung befindet sich in einem städtischen Teil von Elviria, wo ein erheblicher Teil der notwendigen Annehmlichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung ist auf ein komfortables tägliches Leben mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen ausgerichtet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein Klima hin, das Outdoor-Aktivitäten während des größten Teils des Jahres begünstigt. Mit 4.743 Immobilientransaktionen in der Region zeigt Elviria einen dynamischen Markt.
Elviria bietet eine ausgewogene Lebensumgebung, in der die natürliche Vegetation wie Pinien und Korkeichen die städtische Entwicklung ergänzt. Mit 27 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten. Die Präsenz von 3 Schulen und 3 Apotheken im selben Umkreis unterstreicht den Wohncharakter und die Funktionalität für das tägliche Leben. Die Nähe zum Strand, nur 1,8 km Luftlinie entfernt, ermöglicht einfache Strandspaziergänge und Erholung am Meer, mit einem flachen Gefälle zur Küste.
Diese Wohnung in Elviria, Marbella, ist günstig in einer Gegend gelegen, die für ihre grüne Landschaft und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie zum Mittelmeer bekannt ist. Die Karte zeigt den direkten Zugang zu Golfplätzen und Stränden und unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für Freizeitbewohner.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, etwa 6 km vom alten Stadtzentrum von Marbella entfernt. Es fungiert als wichtiges Zentrum mit eigenen Einkaufs- und Gastronomiebetrieben. Die Region ist bekannt für ihre Kombination aus Natur mit ausgedehnten Grünflächen und luxuriösen Wohnanlagen, einschließlich Villen und Apartments. Die Lage an der Costa del Sol bietet zudem Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und Freizeitaktivitäten, mit Yachthäfen wie Puerto Cabopino in 4,6 km Entfernung.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist ein wichtiger Pluspunkt. Der Flughafen Málaga ist 32 km Luftlinie entfernt, und es gibt 3 öffentliche Verkehrslinien mit 39 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Autobesitzer gibt es eine Ladestation für Elektroautos in 1,1 km Entfernung. Der Strand ist 1,9 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter der Greenlife Golf Marbella (805 m), sind in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m) zu Fuß erreichbar, ein Krankenhaus befindet sich 3,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist typisch mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Badesaison von 4 Monaten, in der die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Wohnung befindet sich 41 Meter über dem Meeresspiegel, was für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze sorgt. Die Umgebung ist mit Pinien und Korkeichen bewachsen, was zu einem angenehmen Mikroklima und natürlicher Schönheit beiträgt. Das Gefälle zum Strand beträgt sehr flache 1,3%, was den Zugang erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Direkter Zugang zu Küstenaktivitäten ist mit Playa de Artola 1,9 km Luftlinie entfernt möglich. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportanlagen wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder am Playa Real (2,4 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, etwa 6 km vom alten Stadtzentrum von Marbella entfernt. Es fungiert als wichtiges Zentrum mit eigenen Einkaufs- und Gastronomiebetrieben. Die Region ist bekannt für ihre Kombination aus Natur mit ausgedehnten Grünflächen und luxuriösen Wohnanlagen, einschließlich Villen und Apartments. Die Lage an der Costa del Sol bietet zudem Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und Freizeitaktivitäten, mit Yachthäfen wie Puerto Cabopino in 4,6 km Entfernung.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL796403
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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