Scoprite questo appartamento situato nella ricercata zona di Elviria, sulla Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni, questa residenza offre uno spazio abitativo di 113 m², ideale per chi cerca una base confortevole nel cuore di un'area vibrante. La vicinanza ai servizi, alle spiagge e ai campi da golf rende questa proprietà una scelta strategica per uno stile di vita mediterraneo. L'orientamento a sud e le finiture di qualità promettono un'esperienza abitativa piacevole tutto l'anno, con un focus sul comfort e sulla funzionalità.
Confrontando questo appartamento a Elviria con altre proprietà simili sulla Costa del Sol, si notano differenze significative. Ad esempio, l'Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper, anch'esso a Estepona (a partire da €320.000), si posizionano in una fascia di prezzo inferiore ma potrebbero offrire caratteristiche o ubicazioni differenti. L'Alba Benalmadena, d'altra parte, presenta un prezzo di partenza più elevato (€699.000), suggerendo un target di mercato o un livello di finiture superiore. L'appartamento a Elviria, con un prezzo di €490.000 per 113 m², si colloca in una posizione intermedia, offrendo un buon rapporto tra spazio, dotazioni e la rinomata localizzazione all'interno di Marbella Est. La vicinanza ai campi da golf e la presenza di servizi a piedi sono fattori distintivi di Elviria rispetto, ad esempio, a zone più centrali di Estepona che potrebbero essere più orientate al turismo di massa o avere un accesso diretto al lungomare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, Marbella Est, questo appartamento beneficia di una posizione strategica. A soli 511 metri da un supermercato e 445 metri da una farmacia, le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a importanti arterie stradali facilita gli spostamenti, mentre la prossimità a campi da golf e spiagge arricchisce le opzioni ricreative.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera combinare comodità e accesso a servizi essenziali. Le 2 camere da letto e 2 bagni offrono spazio sufficiente, mentre la terrazza coperta e il giardino comune aggiungono valore agli spazi esterni. La presenza di aria condizionata e pavimenti in marmo contribuisce a un elevato standard di comfort abitativo.
L'immobile si presenta in buone condizioni, richiedendo interventi minimi per essere abitabile. La recente costruzione o la manutenzione attenta garantiscono che gli standard moderni siano rispettati. La disponibilità immediata, senza ulteriori fasi di sviluppo, consente un trasferimento rapido e senza attese per l'occupazione.
Questo appartamento, pur offrendo numerosi vantaggi, non dispone di un bagno privato aggiuntivo o di una toilette separata per gli ospiti, oltre ai due bagni principali. Non sono inclusi arredi personalizzati; la proprietà viene venduta non arredata, richiedendo un investimento iniziale per il mobilio. La vista è incentrata sul giardino, piuttosto che su panorami marittimi o urbani estesi.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa immersa nel sole della Costa del Sol, con accesso diretto a servizi e attività ricreative. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano nella regione o che desiderano combinare vita lavorativa e relax grazie alla vicinanza a campi da golf e spiagge. Le famiglie potrebbero apprezzare la prossimità a scuole internazionali e la sicurezza di un quartiere residenziale ben servito. Per gli investitori, la posizione in un'area consolidata come Elviria, con una storia di transazioni immobiliari, suggerisce un potenziale di valorizzazione a lungo termine. La facilità di accesso a strutture come supermercati e farmacie, unitamente ai trasporti pubblici, lo rende pratico per residenti di tutte le età.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, con pavimenti in marmo che conferiscono eleganza e facilità di manutenzione. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno, mentre il camino aggiunge un elemento di comfort nei mesi più freschi. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo una base funzionale per personalizzazioni future. Le finestre con inferriate di sicurezza e le porte di accesso blindate aumentano il senso di protezione. Le caratteristiche come armadi a muro e terrazza privata migliorano ulteriormente la vivibilità e lo spazio di stoccaggio.
Il prezzo di questo appartamento a Elviria è di €490.000. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 113 m². La disponibilità è immediata, non essendoci ulteriori fasi di sviluppo. Il mercato immobiliare locale a Marbella Est ha registrato 4.743 transazioni recenti, indicando un'attività sostenuta. La proprietà si posiziona in un segmento di mercato che offre un buon equilibrio tra caratteristiche, ubicazione e prezzo, considerando gli standard della zona e le comodità offerte.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, si distingue per essere un'area residenziale a bassa densità, caratterizzata da una ricca vegetazione autoctona come pini e querce da sughero. Questa zona offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente naturale e la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La presenza di numerosi ristoranti (27 entro 2 km), negozi e bar contribuisce a un'atmosfera vivace. La vicinanza a scuole internazionali, come l'English International College a meno di 1 km, la rende una scelta attraente per famiglie. L'area dispone inoltre di ottime infrastrutture sanitarie e di facile accesso a campi da golf rinomati, come il Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto e una fruizione prolungata della costa durante i mesi più caldi.
Elviria, un'area residenziale a Marbella Est, offre un ambiente equilibrato tra natura e comodità urbane. La vegetazione lussureggiante, composta da pini e querce da sughero, contribuisce a un'atmosfera rilassante. La prossimità a oltre 27 ristoranti, 9 caffè e numerosi negozi rende la vita quotidiana dinamica e piacevole. Le infrastrutture sanitarie sono ben sviluppate, con 5 centri sanitari entro un raggio di 2 km. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico e 3 linee OV facilita la mobilità all'interno della regione, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, evidenziando la vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e aree naturali. L'area è caratterizzata da una rete stradale ben sviluppata che collega il progetto alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Situato a Elviria, questo appartamento si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella, posizionandosi nella parte orientale della Costa del Sol. Questa area, conosciuta per la sua bassa densità abitativa e la ricchezza di vegetazione, offre un'alternativa più tranquilla rispetto ad altre zone più urbanizzate della costa. La sua vicinanza al mare e ai campi da golf, unita a eccellenti collegamenti con l'aeroporto di Malaga, la rende una base ideale per esplorare sia le attrazioni locali che il resto della regione andalusa.
La posizione dell'appartamento a Elviria garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate si trovano a circa 2 km, mentre il centro di Marbella è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. I servizi essenziali come supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a 805 metri. La presenza di 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità senza veicoli privati.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo privilegiato, con una temperatura media annua di 18.3°C e un'escursione termica stagionale contenuta tra i 12°C e i 26°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno assicurano un elevato numero di giornate utilizzabili per attività all'aperto. Il nuoto in mare è confortevole per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La zona si trova a 41 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso la costa, rendendo le passeggiate verso la spiaggia piacevoli e accessibili.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre accesso a diverse spiagge rinomate, tra cui Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), entrambe apprezzate per la loro bellezza naturale e servizi. La vicinanza a importanti campi da golf, come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Le opzioni ricreative includono anche centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e marine come Puerto Cabopino (4.6 km), che offrono attività legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Elviria, questo appartamento si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella, posizionandosi nella parte orientale della Costa del Sol. Questa area, conosciuta per la sua bassa densità abitativa e la ricchezza di vegetazione, offre un'alternativa più tranquilla rispetto ad altre zone più urbanizzate della costa. La sua vicinanza al mare e ai campi da golf, unita a eccellenti collegamenti con l'aeroporto di Malaga, la rende una base ideale per esplorare sia le attrazioni locali che il resto della regione andalusa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL796403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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