Cet appartement à Elviria, Málaga, offre 113 m² d'espace habitable dans un cadre urbain à proximité de la côte. Doté de 2 chambres et 2 salles de bains, le projet combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la commodité des services urbains. Elviria est réputée pour son caractère verdoyant, avec ses pins et ses chênes-lièges, offrant un environnement de vie accessible et détendu. Le projet est idéalement situé à proximité des terrains de golf et des plages.
Comparé à d'autres projets dans la région, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Elviria, au prix de 490 000 €, se positionne dans le segment moyen supérieur. Alba Benalmadena à Benalmadena, quant à lui, commence à 699 000 €. L'emplacement à Elviria, un quartier établi de Marbella Est, offre un mélange spécifique de commodités urbaines et d'atmosphère résidentielle verte, distinct des zones comme Estepona, qui peut se concentrer davantage sur le développement en bord de mer, ou Benalmadena, qui propose une gamme plus large d'installations touristiques. La proximité des terrains de golf et des écoles internationales à Elviria est un argument de vente fort qui n'est pas également présent dans toutes les autres régions. L'efficacité de l'agencement de l'appartement et son bon état, ne nécessitant pas de rénovations majeures, peuvent justifier son prix par rapport aux points d'entrée plus bas de certains projets à Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, un quartier de Marbella, cet appartement se trouve dans un environnement urbain avec diverses commodités accessibles à pied. Sa proximité avec le littoral et la verdure environnante renforce l'attrait de l'emplacement, tout en offrant une bonne connectivité avec les zones adjacentes.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une maison avec un accès direct aux commodités urbaines, telles que les commerces et les restaurants, sans renoncer à la proximité des éléments naturels comme les terrains de golf et les plages. L'agencement avec 2 chambres et 2 salles de bains offre un espace de vie pratique.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, et non d'un nouveau développement. L'appartement est partiellement meublé et prêt à être emménagé, avec des équipements tels que la climatisation et une cheminée. Il dispose d'une terrasse privée avec vue sur les montagnes et la campagne.
La propriété n'offre pas de piscine privée ; elle dispose d'une piscine commune et d'un jardin communautaire. L'appartement est vendu non meublé et la cuisine est partiellement équipée. Il n'est pas mentionné d'ascenseur ou de climatisation commune, bien que ceux-ci puissent être présents dans l'appartement lui-même.
Cet appartement convient à un acheteur recherchant une maison offrant les commodités d'un environnement urbain tout en appréciant le calme d'un quartier résidentiel. Il est idéal pour les voyageurs fréquents, compte tenu de sa proximité avec l'aéroport de Malaga (32 km à vol d'oiseau). Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours, tels que le Greenlife Golf Marbella (805 m). Les familles pourront bénéficier de la présence d'écoles et d'écoles internationales dans un rayon de 2 km. La région est également propice aux amateurs d'activités de plein air, avec des plages comme Playa de Artola à moins de 2 km et une saison de baignade de 4 mois.
L'appartement est doté de sols en marbre, ce qui contribue à une finition durable et élégante. Des équipements tels que la climatisation et une cheminée assurent un confort toute l'année. La propriété comprend des armoires encastrées et un débarras pour plus de commodité. Des dispositifs de sécurité tels qu'une entrée sécurisée et des volets de sécurité sont présents. La cuisine est partiellement équipée, permettant une personnalisation. L'appartement est en bon état et prêt à être habité.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains a un prix de départ de 490 000 €. L'espace de vie s'étend sur 113 m², complété par une terrasse supplémentaire de 36 m². La propriété est vendue non meublée, offrant aux acheteurs la flexibilité de personnaliser l'intérieur. La tarification positionne cette offre dans le segment moyen du marché immobilier d'Elviria, compte tenu des projets comparables disponibles allant de 320 000 € à 699 000 €.
Elviria, situé à l'est de Marbella, offre un quartier résidentiel animé et peu dense, réputé pour sa verdure naturelle, notamment ses pins et ses chênes-lièges. Cet appartement se trouve dans une partie urbaine d'Elviria, où un nombre significatif d'équipements essentiels, tels que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, sont accessibles à pied. La région est orientée vers une vie quotidienne confortable avec un accès facile aux services. La température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an suggèrent un climat propice aux activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. Avec 4 743 transactions immobilières dans la région, Elviria témoigne d'un marché dynamique.
Elviria offre un environnement de vie équilibré, où la végétation naturelle, comme les pins et les chênes-lièges, complète le développement urbain. Avec 27 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km, le choix d'options de restauration et de loisirs est vaste. La présence de 3 écoles et 3 pharmacies dans le même rayon souligne le caractère résidentiel et la fonctionnalité pour la vie quotidienne. La proximité de la plage, à seulement 1,8 km à vol d'oiseau, rend les promenades et les loisirs au bord de la mer facilement accessibles, avec une pente douce vers le littoral.
Cet appartement à Elviria, Marbella, est avantageusement situé dans une région réputée pour son paysage verdoyant et sa proximité avec les commodités urbaines et la mer Méditerranée. La carte met en évidence l'accès direct aux terrains de golf et aux plages, soulignant l'attrait de cet emplacement pour les résidents en quête de loisirs.
Elviria est stratégiquement situé dans l'est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Il sert de centre important avec ses propres commerces et restaurants. La région est connue pour sa combinaison de nature, avec de vastes espaces verts, et de développements résidentiels de luxe, y compris des villas et des appartements. Sa position sur la Costa del Sol offre en outre un accès à un large éventail d'activités touristiques et récréatives, avec des marinas telles que Puerto Cabopino à 4,6 km.
L'accessibilité de cet appartement est un avantage considérable. L'aéroport de Malaga se trouve à 32 km à vol d'oiseau, et il y a 3 lignes de transport public avec 39 arrêts dans les environs, facilitant la mobilité sans voiture. Pour les propriétaires de voitures, une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,1 km. La plage est à 1,9 km à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf, dont le Greenlife Golf Marbella à 805 m, se trouvent à proximité. Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m) sont accessibles à pied, et un hôpital est situé à 3,6 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Elviria est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3855 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par une longue saison de baignade de 4 mois, durant laquelle la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'appartement est situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant des températures agréables sans chaleur extrême. La région est couverte de pins et de chênes-lièges, contribuant à un microclimat agréable et à une beauté naturelle. La pente vers la plage est très douce, 1,3%, facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès direct aux loisirs côtiers est possible avec la Playa de Artola située à 1,9 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) se trouvent également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs options existent, dont le Greenlife Golf Marbella à 805 m et le Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Les installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et les options de loisirs telles que les piscines à Playa Real (2,4 km) enrichissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement situé dans l'est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Il sert de centre important avec ses propres commerces et restaurants. La région est connue pour sa combinaison de nature, avec de vastes espaces verts, et de développements résidentiels de luxe, y compris des villas et des appartements. Sa position sur la Costa del Sol offre en outre un accès à un large éventail d'activités touristiques et récréatives, avec des marinas telles que Puerto Cabopino à 4,6 km.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL796403
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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