Descubra este apartamento localizado na procurada zona de Elviria, na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, esta residência oferece um espaço habitacional de 113 m², ideal para quem procura uma base confortável no coração de uma área vibrante. A proximidade a serviços, praias e campos de golfe torna esta propriedade uma escolha estratégica para um estilo de vida mediterrânico. A orientação sul e os acabamentos de qualidade prometem uma experiência de vida agradável durante todo o ano, com foco no conforto e funcionalidade.
Comparando este apartamento em Elviria com outras propriedades semelhantes na Costa del Sol, notam-se diferenças significativas. Por exemplo, o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e o Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), posicionam-se numa faixa de preço inferior, mas podem oferecer características ou localizações diferentes. O Alba Benalmadena, por outro lado, apresenta um preço de partida mais elevado (€699.000), sugerindo um mercado-alvo ou um nível de acabamentos superior. O apartamento em Elviria, com um preço de €490.000 por 113 m², situa-se numa posição intermédia, oferecendo uma boa relação entre espaço, comodidades e a conceituada localização em Marbella Este. A proximidade a campos de golfe e a existência de serviços a pé são fatores distintivos de Elviria em comparação, por exemplo, com zonas mais centrais de Estepona que podem ser mais orientadas para o turismo de massa ou ter acesso direto à marginal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, Marbella Este, este apartamento beneficia de uma localização estratégica. A apenas 511 metros de um supermercado e 445 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a importantes artérias rodoviárias facilita a deslocação, enquanto a proximidade a campos de golfe e praias enriquece as opções de lazer.
Este apartamento responde às necessidades de quem deseja combinar conveniência e acesso a serviços essenciais. Os 2 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço suficiente, enquanto o terraço coberto e o jardim comum acrescentam valor aos espaços exteriores. A presença de ar condicionado e pisos em mármore contribui para um elevado padrão de conforto habitacional.
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, necessitando de intervenções mínimas para ser habitável. A construção recente ou a manutenção cuidada garantem o cumprimento das normas modernas. A disponibilidade imediata, sem fases adicionais de desenvolvimento, permite uma mudança rápida e sem demoras para a ocupação.
Este apartamento, embora ofereça várias vantagens, não possui uma casa de banho privativa adicional ou um lavabo separado para convidados, além das duas casas de banho principais. Mobiliário personalizado não está incluído; a propriedade é vendida sem mobília, exigindo um investimento inicial para o mobiliário. A vista está centrada no jardim, em vez de vistas marítimas ou urbanas extensas.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência principal ou uma segunda casa banhada pelo sol da Costa del Sol, com acesso direto a serviços e atividades de lazer. É uma escolha apropriada para profissionais que trabalham na região ou que desejam combinar vida profissional e relaxamento, graças à proximidade de campos de golfe e praias. Famílias podem apreciar a proximidade de escolas internacionais e a segurança de um bairro residencial bem servido. Para investidores, a localização numa área consolidada como Elviria, com um histórico de transações imobiliárias, sugere um potencial de valorização a longo prazo. A facilidade de acesso a instalações como supermercados e farmácias, juntamente com os transportes públicos, torna-o prático para residentes de todas as idades.
O apartamento apresenta acabamentos de bom nível, com pisos em mármore que conferem elegância e facilidade de manutenção. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto a lareira adiciona um elemento de conforto nos meses mais frios. A cozinha está parcialmente equipada, oferecendo uma base funcional para futuras personalizações. As janelas com grades de segurança e as portas de acesso blindadas aumentam a sensação de proteção. Características como roupeiros embutidos e terraço privativo melhoram ainda mais a habitabilidade e o espaço de arrumação.
O preço deste apartamento em Elviria é de €490.000. A propriedade tem 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 113 m². A disponibilidade é imediata, não havendo fases adicionais de desenvolvimento. O mercado imobiliário local em Marbella Este registou 4.743 transações recentes, indicando uma atividade sustentada. A propriedade posiciona-se num segmento de mercado que oferece um bom equilíbrio entre características, localização e preço, considerando os padrões da área e as comodidades oferecidas.
Elviria, localizada na parte oriental de Marbella, destaca-se por ser uma área residencial de baixa densidade, caracterizada por uma rica vegetação autóctone, como pinheiros e sobreiros. Esta zona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um ambiente natural e a conveniência de ter serviços essenciais ao alcance. A presença de numerosos restaurantes (27 num raio de 2 km), lojas e bares contribui para uma atmosfera animada. A proximidade a escolas internacionais, como o English International College a menos de 1 km, torna-a uma escolha atrativa para famílias. A área também dispõe de excelentes infraestruturas de saúde e fácil acesso a campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella, a apenas 805 metros. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre e a fruição prolongada da costa durante os meses mais quentes.
Elviria, uma área residencial em Marbella Este, oferece um ambiente equilibrado entre natureza e conveniência urbana. A vegetação luxuriante, composta por pinheiros e sobreiros, contribui para uma atmosfera relaxante. A proximidade a mais de 27 restaurantes, 9 cafés e inúmeras lojas torna a vida quotidiana dinâmica e agradável. As infraestruturas de saúde são bem desenvolvidas, com 5 centros de saúde num raio de 2 km. A presença de 39 paragens de transporte público e 3 linhas de transporte público facilita a mobilidade dentro da região, reduzindo a dependência do carro para deslocações locais.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Elviria, destacando a proximidade a serviços essenciais, campos de golfe e áreas naturais. A área é caracterizada por uma rede rodoviária bem desenvolvida que liga o projeto às principais atrações da Costa del Sol.
Situado em Elviria, este apartamento encontra-se a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella, posicionando-se na parte oriental da Costa del Sol. Esta área, conhecida pela sua baixa densidade populacional e riqueza de vegetação, oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com outras zonas mais urbanizadas da costa. A sua proximidade ao mar e a campos de golfe, juntamente com excelentes ligações ao aeroporto de Málaga, tornam-na uma base ideal para explorar tanto as atrações locais como o resto da região andaluza.
A localização do apartamento em Elviria garante uma excelente acessibilidade. As praias de Playa de Artola e El Alicate situam-se a cerca de 2 km, enquanto o centro de Marbella é facilmente acessível. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32 km em linha reta, oferecendo ligações internacionais. Serviços essenciais como supermercados (511 m) e farmácias (445 m) são acessíveis a pé. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella a 805 metros. A presença de 3 linhas de transporte público e 39 paragens nas proximidades apoia a mobilidade sem veículos privados.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 18,3°C e uma amplitude térmica sazonal contida entre 12°C e 26°C. As mais de 3.800 horas de sol por ano garantem um elevado número de dias utilizáveis para atividades ao ar livre. Nadar no mar é confortável durante cerca de 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A área situa-se a 41 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima em direção à costa, tornando os passeios até à praia agradáveis e acessíveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria oferece acesso a diversas praias de renome, incluindo Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), ambas apreciadas pela sua beleza natural e serviços. A proximidade a campos de golfe importantes, como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km), satisfaz os entusiastas deste desporto. As opções de lazer incluem também centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e marinas como Puerto Cabopino (4.6 km), que oferecem atividades relacionadas com o mar e a náutica.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Elviria, este apartamento encontra-se a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella, posicionando-se na parte oriental da Costa del Sol. Esta área, conhecida pela sua baixa densidade populacional e riqueza de vegetação, oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com outras zonas mais urbanizadas da costa. A sua proximidade ao mar e a campos de golfe, juntamente com excelentes ligações ao aeroporto de Málaga, tornam-na uma base ideal para explorar tanto as atrações locais como o resto da região andaluza.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL796403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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