Dieses Apartment befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet im Osten von Marbella, bekannt für seine grüne Umgebung und Nähe zu Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 118 m² und einer großzügigen Terrasse bietet es Raum für komfortables Wohnen. Die Lage kombiniert die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung, die alle gut erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht den attraktiven Lebensstil der Region.
Elviria positioniert sich als eine gehobene Wohngegend, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren der Costa del Sol wie Marbella Stadt oder Puerto Banús darstellt. Im Vergleich zu Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), die oft preislich attraktiver sind und sich in neueren Entwicklungsgebieten befinden, bietet Elviria eine etabliertere Umgebung mit älterem Baumbestand und einer soliden Infrastruktur. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, jedoch in einer anderen Region. Dieses Apartment in Elviria mit einem Preis von 750.000 € richtet sich an Käufer, die Wert auf die Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zu Marbella legen. Während neuere Entwicklungen oft auf modernere Designs und Annehmlichkeiten setzen, besticht Elviria durch seine reife Landschaft und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden, was den höheren Preis rechtfertigt und eine spezifische Zielgruppe anspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanisierten Gegend von Elviria, Málaga, umgeben von Natur und Pinienwäldern. Es ist nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften und Restaurants entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Küste und das Zentrum von Marbella. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Villen und modernen Apartmentkomplexen aus.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Die 118 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 61 m² große Terrasse, eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Aktivurlauber an, während die gute Erreichbarkeit von Schulen und medizinischen Einrichtungen auch für Familien und Dauerbewohner von Vorteil ist.
Dieses Apartment ist Teil eines bestehenden Wohnkomplexes in Elviria. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einem konsolidierten Gebiet. Die Wohnungen werden als bezugsfertig angeboten, wobei der Fokus auf der Qualität und Funktionalität der bestehenden Bausubstanz und Ausstattung liegt.
Das Apartment bietet keine eigenen Poolanlagen, sondern nutzt die Gemeinschaftsbereiche des Wohnkomplexes. Die dargestellten Wohnflächen sind reine Nutzflächen und beinhalten keine Gemeinschaftsflächen wie Flure oder Treppenhäuser. Die Angaben zu Entfernungen sind Luftlinienmessungen und können von den tatsächlichen Fahrwegen abweichen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte und ruhige Wohngegend an der Costa del Sol schätzen. Es passt für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Familien könnten die Verfügbarkeit von internationalen Schulen in der Nähe sowie die Sicherheit einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten ansprechen. Auch als Feriendomizil ist die Immobilie interessant, dank der Nähe zu Stränden und dem angenehmen Klima ganzjährig nutzbar. Investoren könnten die Lage in einer begehrten Region als stabilen Wert betrachten.
Die Innenausstattung des Apartments ist auf Modernität und Funktionalität ausgelegt, wie die Bilder einer modernen Küche und eines stilvollen Badezimmers zeigen. Die Wohnfläche von 118 m² ist gut aufgeteilt, mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die separate Küche und der separate Waschraum erhöhen den Komfort. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Privatsphäre. Die Terrasse von 61 m² erweitert den Wohnraum im Freien und ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas. Die Anlage selbst wird als gut gepflegt beschrieben, was auf eine solide Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und der Bausubstanz hindeutet.
Das Apartment wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes in Elviria. Die angegebene Preis gilt für die beschriebene Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen. Der Preis reflektiert die Größe der Wohnfläche, die Terrasse sowie die begehrte Lage in einer etablierten Wohngegend nahe Marbella.
Elviria, im östlichen Teil von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine grüne Lunge an der Costa del Sol. Die Bebauung ist geprägt von niedriger Dichte, viel Vegetation und einer guten Mischung aus Villen und hochwertigen Apartmentkomplexen. Die Anlage, in der sich dieses Apartment befindet, ist Teil dieser etablierten Gemeinschaft. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und oft zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Region ist bekannt für ihre gepflegten Golfplätze und die Nähe zu einigen der schönsten Strände der Küste, wie Playa de Artola. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Infrastruktur schafft ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht schnelle Fahrten in das Zentrum von Marbella und zu anderen Küstenorten.
Elviria ist eine gut entwickelte Wohngegend, die von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet Annehmlichkeiten wie Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und Restaurants (27 im 2km Radius) in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu internationalen Schulen (0.9 km) und Gesundheitszentren (3.6 km zum nächsten Krankenhaus) ist ein weiterer Vorteil. Die Gegend ist besonders attraktiv für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) in der Nähe. Die Küste ist ebenfalls gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de Artola nur 1.8 km entfernt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Elviria, einem begehrten Wohngebiet im Osten von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor, was die Attraktivität der Umgebung für potenzielle Käufer unterstreicht.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Regionen der Costa del Sol. Es fungiert als ein Zentrum von Marbella Ost, das eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Die Nähe zu Marbella Stadt (6 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Nachtleben. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Málaga bis nach Estepona. Die Lage in dieser konsolidierten und grünen Gegend macht Elviria zu einem attraktiven Standort innerhalb der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga ist ca. 32 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Die Strände sind nah, mit Playa de Artola nur 1.8 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Marbella ist mit dem Auto gut erreichbar. Die lokale Infrastruktur in Elviria umfasst Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die größtenteils zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Es gibt 3 öffentliche Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Elviria bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.3°C. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung zum Strand von 1.3% sorgen für angenehme Bedingungen. Das Gebiet ist von Pinien- und Korkeichenwäldern umgeben, was zur natürlichen Schönheit beiträgt. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, mit Wassertemperaturen über 20°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit dem Strand Playa de Artola nur 1.8 km (hemelsbreed) entfernt. Weitere Strände wie El Alicate (2.1 km) und Playa de Cabopino (4.4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten an den Marinas wie Puerto Cabopino (4.6 km) sind vorhanden. Die Gegend bietet auch Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1.7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Regionen der Costa del Sol. Es fungiert als ein Zentrum von Marbella Ost, das eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Die Nähe zu Marbella Stadt (6 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Nachtleben. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Málaga bis nach Estepona. Die Lage in dieser konsolidierten und grünen Gegend macht Elviria zu einem attraktiven Standort innerhalb der Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL907143
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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