Questo appartamento si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata nella parte orientale di Marbella, nota per il suo ambiente verde e la vicinanza ai servizi. Con una superficie abitabile di 118 m² e una generosa terrazza, offre uno spazio abitativo confortevole. La posizione combina la tranquillità di un ambiente naturale con la comodità dell'infrastruttura urbana, inclusi negozi, ristoranti e servizi medici, tutti facilmente accessibili. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea l'attraente stile di vita della regione.
Elviria si posiziona come una zona residenziale di lusso, offrendo un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci della Costa del Sol come Marbella città o Puerto Banús. Rispetto a progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), che sono spesso più convenienti e situati in aree di sviluppo più recenti, Elviria offre un ambiente più consolidato con alberi maturi e infrastrutture solide. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è vicina come prezzo, ma in una regione diversa. Questo appartamento a Elviria, al prezzo di 750.000 €, si rivolge agli acquirenti che apprezzano la combinazione di natura, tranquillità e vicinanza a Marbella. Mentre i nuovi sviluppi spesso privilegiano design e servizi più moderni, Elviria seduce con il suo paesaggio maturo e la vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe, il che giustifica il prezzo più elevato e attira un pubblico specifico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbanizzata di Elviria, Málaga, circondato dalla natura e da pinete. Si trova a pochi minuti a piedi da negozi e ristoranti locali e offre un buon accesso alla costa e al centro di Marbella. I dintorni sono caratterizzati da un mix di ville e moderni complessi di appartamenti.
Questo appartamento è rivolto agli acquirenti che cercano un luogo di residenza tranquillo con buone infrastrutture. Gli 118 m² di superficie abitabile, completati da una terrazza di 61 m², sono adatti a coppie o piccole famiglie. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae gli amanti del tempo libero attivo, mentre la buona accessibilità a scuole e centri medici è anche vantaggiosa per residenti permanenti e famiglie.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente a Elviria. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà consolidata in una zona definita. Gli appartamenti sono offerti pronti per essere abitati, con un focus sulla qualità e funzionalità della struttura e delle finiture esistenti.
L'appartamento non dispone di piscina propria, ma utilizza le aree comuni del complesso residenziale. Le superfici abitative presentate sono superfici utili nette e non includono aree comuni come corridoi o vani scala. Le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria e possono differire dai tempi di percorrenza effettivi.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che apprezzano una zona residenziale consolidata e tranquilla sulla Costa del Sol. È ideale per persone che danno importanza a una buona infrastruttura, poiché supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Le famiglie potrebbero essere attratte dalla disponibilità di scuole internazionali nelle vicinanze e dalla sicurezza di un complesso residenziale con giardini comuni. È interessante anche come casa vacanza, grazie alla vicinanza alle spiagge e al clima piacevole utilizzabile tutto l'anno. Gli investitori potrebbero considerare la posizione in una regione ambita come un investimento stabile.
Le finiture interne dell'appartamento sono progettate per essere moderne e funzionali, come dimostrano le immagini di una cucina moderna e di un bagno elegante. La superficie abitabile di 118 m² è ben distribuita, con un soggiorno-pranzo luminoso che offre accesso diretto alla terrazza. La cucina separata e la lavanderia separata aumentano il comfort. Due camere da letto e due bagni offrono privacy. La terrazza di 61 m² espande lo spazio abitativo esterno e consente di godere del clima mediterraneo. L'edificio stesso è descritto come ben mantenuto, suggerendo una solida manutenzione delle aree comuni e della struttura.
L'appartamento è offerto al prezzo di 750.000 €. Questa definizione di prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato di Elviria. Il prezzo indicato si applica all'unità descritta con due camere da letto e due bagni. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o fasce di prezzo. Il prezzo riflette la dimensione della superficie abitabile, la terrazza e la posizione ambita in una zona residenziale consolidata vicino a Marbella.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, si presenta come un polmone verde della Costa del Sol. L'urbanizzazione è caratterizzata da una bassa densità, molta vegetazione e un buon mix di ville e complessi di appartamenti di lusso. L'edificio in cui si trova questo appartamento fa parte di questa comunità consolidata. Negozi, supermercati e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze e sono spesso raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La regione è nota per i suoi campi da golf ben curati e la vicinanza ad alcune delle spiagge più belle della costa, come Playa de Artola. Questa combinazione di natura, tranquillità e infrastrutture urbane crea un piacevole ambiente di vita, attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti.
Elviria è una zona residenziale ben sviluppata, caratterizzata da molta vegetazione e un'atmosfera rilassata. L'ambiente immediato dell'appartamento offre servizi come supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ristoranti (27 in un raggio di 2 km) raggiungibili a piedi. La vicinanza a scuole internazionali (0,9 km) e centri sanitari (ospedale più vicino a 3,6 km) è un altro vantaggio. La zona è particolarmente attraente per i golfisti, con diversi campi come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) nelle vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, una zona residenziale ambita nella parte orientale di Marbella. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf e il centro città, sottolineando l'attrattiva della zona per i potenziali acquirenti.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle regioni più conosciute della Costa del Sol. Funziona come un centro di Marbella Est, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza alla città di Marbella (6 km) consente l'accesso a una più ampia offerta di cultura, gastronomia e vita notturna. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Malaga a Estepona. La posizione in questa zona consolidata e verde rende Elviria una località attraente all'interno della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo appartamento è buona. L'aeroporto di Malaga dista circa 32 km, consentendo un viaggio rapido. Le spiagge sono vicine, con Playa de Artola a soli 1,8 km (in linea d'aria). Per i golfisti, diversi campi come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile in auto. L'infrastruttura locale a Elviria comprende supermercati, farmacie e ristoranti, la maggior parte raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nelle vicinanze, che offrono una certa mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Elviria offre un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e 3.855 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,3°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,3% garantiscono condizioni piacevoli. La zona è circondata da pinete e querce da sughero, che contribuiscono alla sua bellezza naturale. La stagione balneare dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con la spiaggia di Playa de Artola a soli 1,8 km (in linea d'aria). Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono disponibili nei porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km). La zona offre anche centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle regioni più conosciute della Costa del Sol. Funziona come un centro di Marbella Est, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza alla città di Marbella (6 km) consente l'accesso a una più ampia offerta di cultura, gastronomia e vita notturna. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Malaga a Estepona. La posizione in questa zona consolidata e verde rende Elviria una località attraente all'interno della Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL907143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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