Cet appartement est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi dans l'est de Marbella, réputé pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités. D'une superficie habitable de 118 m² et doté d'une terrasse spacieuse, il offre un espace de vie confortable. L'emplacement combine la tranquillité d'un environnement naturel avec la commodité de l'infrastructure urbaine, y compris des magasins, des restaurants et des services médicaux, tous facilement accessibles. La proximité des terrains de golf et des plages souligne le style de vie attrayant de la région.
Elviria se positionne comme un quartier résidentiel haut de gamme, offrant une alternative plus calme aux centres plus animés de la Costa del Sol comme Marbella ville ou Puerto Banús. Comparé aux projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui sont souvent plus abordables et situés dans des zones de développement plus récentes, Elviria offre un environnement plus établi avec des arbres matures et une infrastructure solide. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais dans une région différente. Cet appartement à Elviria, au prix de 750 000 €, s'adresse aux acheteurs qui privilégient la combinaison de la nature, du calme et de la proximité de Marbella. Alors que les nouveaux développements privilégient souvent des designs et des équipements plus modernes, Elviria séduit par son paysage mature et sa proximité avec des terrains de golf et des plages de première classe, ce qui justifie le prix plus élevé et cible un public spécifique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbanisée d'Elviria, Málaga, entouré par la nature et des forêts de pins. Il se trouve à quelques minutes à pied des commerces et restaurants locaux et offre un bon accès à la côte et au centre de Marbella. Les environs se caractérisent par une combinaison de villas et de complexes d'appartements modernes.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant un lieu de vie calme avec une bonne infrastructure. Les 118 m² d'espace de vie, complétés par une terrasse de 61 m², conviennent aux couples ou aux petites familles. La proximité des terrains de golf et des plages attire les amateurs de loisirs actifs, tandis que la bonne accessibilité des écoles et des centres médicaux est également avantageuse pour les résidents permanents et les familles.
Cet appartement fait partie d'un complexe résidentiel existant à Elviria. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'un bien immobilier établi dans une zone consolidée. Les appartements sont proposés prêts à l'emploi, l'accent étant mis sur la qualité et la fonctionnalité de la structure et des équipements existants.
L'appartement ne dispose pas de sa propre piscine, mais utilise les espaces communs du complexe résidentiel. Les surfaces habitables présentées sont des surfaces utiles nettes et n'incluent pas les parties communes telles que les couloirs ou les cages d'escalier. Les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau et peuvent différer des temps de trajet réels.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un quartier résidentiel établi et calme sur la Costa del Sol. Il convient aux personnes qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure, car les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. Les familles pourraient être intéressées par la disponibilité d'écoles internationales à proximité ainsi que par la sécurité d'un complexe résidentiel avec jardins communs. L'immobilier est également intéressant comme résidence de vacances, grâce à la proximité des plages et au climat agréable utilisable toute l'année. Les investisseurs pourraient considérer l'emplacement dans une région recherchée comme une valeur stable.
Les finitions intérieures de l'appartement sont conçues pour être modernes et fonctionnelles, comme en témoignent les images d'une cuisine moderne et d'une salle de bain élégante. La surface habitable de 118 m² est bien agencée, avec un salon-salle à manger lumineux donnant un accès direct à la terrasse. La cuisine séparée et la buanderie séparée augmentent le confort. Deux chambres et deux salles de bains offrent de l'intimité. La terrasse de 61 m² étend l'espace de vie extérieur et permet de profiter du climat méditerranéen. L'immeuble lui-même est décrit comme bien entretenu, suggérant un entretien solide des parties communes et de la structure.
L'appartement est proposé au prix de 750 000 €. Ce prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché à Elviria. Le prix indiqué s'applique à l'unité décrite avec deux chambres et deux salles de bains. Il n'y a aucune information sur d'autres unités disponibles ou sur des paliers de prix. Le prix reflète la taille de la surface habitable, la terrasse ainsi que l'emplacement recherché dans un quartier résidentiel établi près de Marbella.
Elviria, située dans la partie orientale de Marbella, se présente comme un poumon vert sur la Costa del Sol. La construction est caractérisée par une faible densité, beaucoup de végétation et un bon mélange de villas et de complexes d'appartements de luxe. L'immeuble où se trouve cet appartement fait partie de cette communauté établie. Les magasins, supermarchés et restaurants sont à proximité immédiate et souvent accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La région est connue pour ses parcours de golf bien entretenus et sa proximité avec certaines des plus belles plages de la côte, comme Playa de Artola. Cette combinaison de nature, de calme et d'infrastructure urbaine crée un environnement de vie agréable, attrayant tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers. L'accès au réseau routier permet de rejoindre rapidement le centre de Marbella et d'autres localités côtières.
Elviria est un quartier résidentiel bien développé, caractérisé par beaucoup de verdure et une atmosphère détendue. L'environnement immédiat de l'appartement offre des commodités telles que des supermarchés (511 m), des pharmacies (445 m) et des restaurants (27 dans un rayon de 2 km) accessibles à pied. La proximité des écoles internationales (0,9 km) et des centres de santé (3,6 km de l'hôpital le plus proche) est un autre avantage. La région est particulièrement attractive pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km) à proximité. La côte est également facilement accessible, avec des plages comme Playa de Artola à seulement 1,8 km.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Elviria, un quartier résidentiel prisé dans l'est de Marbella. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf et le centre-ville, ce qui renforce l'attrait de la région pour les acheteurs potentiels.
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'une des régions les plus connues de la Costa del Sol. Elle fonctionne comme un centre de Marbella Est, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité. La proximité de Marbella ville (6 km) permet d'accéder à une offre plus large de culture, de gastronomie et de vie nocturne. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, de Malaga à Estepona. La situation dans ce quartier consolidé et verdoyant fait d'Elviria un lieu attrayant au sein de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cet appartement est bonne. L'aéroport de Malaga est à environ 32 km, permettant un voyage rapide. Les plages sont proches, avec Playa de Artola à seulement 1,8 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km) sont à proximité immédiate. Le centre de Marbella est facilement accessible en voiture. L'infrastructure locale à Elviria comprend des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, la plupart accessibles à pied ou en voiture pour de courts trajets. Il existe 3 lignes de transport public avec 39 arrêts dans les environs, offrant une certaine mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Elviria offre un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est de 18,3°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente vers la plage de 1,3% garantissent des conditions agréables. La région est entourée de forêts de pins et de chênes-lièges, ce qui contribue à sa beauté naturelle. La période de baignade dure environ quatre mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est à quelques kilomètres seulement, avec la plage de Playa de Artola à 1,8 km (à vol d'oiseau). D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité. Des activités nautiques sont disponibles dans les marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km). La région offre également des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'une des régions les plus connues de la Costa del Sol. Elle fonctionne comme un centre de Marbella Est, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité. La proximité de Marbella ville (6 km) permet d'accéder à une offre plus large de culture, de gastronomie et de vie nocturne. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, de Malaga à Estepona. La situation dans ce quartier consolidé et verdoyant fait d'Elviria un lieu attrayant au sein de la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL907143
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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