דירת יוקרה הממוקמת באלביריה, אזור מגורים מבוקש במרבלה, מציעה איכות חיים גבוהה. הפרויקט ממוקם בקרבת החוף, בסביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. אלביריה, כמרכז של מזרח מרבלה, מאופיינת בצפיפות מגורים נמוכה, שטחים ירוקים ושילוב של וילות ודירות יוקרה. היא מציעה גישה נוחה לעיר מרבלה עצמה ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), הדירה באלביריה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את הפרימיום של אזור מרבלה. Alba Benalmadena בבנאלמדנה, במחיר של €699,000, קרוב יותר במחיר אך ממוקם באזור אחר. אלביריה עצמה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם צפיפות בנייה נמוכה יותר בהשוואה לאזורי פיתוח חדשים יותר כמו אסטפונה. ההתמקדות כאן היא בשילוב של קרבה לחוף, איכות חיים גבוהה, ושירותים מפותחים, בעוד שפרויקטים זולים יותר באסטפונה עשויים להציע יחידות קטנות יותר או מיקומים פחות מבוקשים. הדירה באלביריה מתאפיינת בשטח מגורים גדול יותר ומרפסת נרחבת, נתונים התורמים למחיר הגבוה יותר אך גם לאיכות החיים המוצעת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלביריה, בסמוך לחוף, משלב קרבה לים עם נגישות למרכז העיר ולשירותים עירוניים. זהו אזור המאופיין בצמחייה טבעית, הכולל עצי אורן ואלון שעם, המעניקים תחושה של קרבה לטבע בתוך סביבה מפותחת. הקרבה למוקדי תרבות ובילוי כמו מרינות ומרכזי קניות תורמת לאטרקטיביות של האזור.
הדירה מתוכננת לענות על צרכים מגוונים, החל מדירת נופש ועד למגורים קבועים. שטח המגורים הפנימי, בתוספת מרפסת מרווחת, מאפשר ניצול מקסימלי של האקלים הים תיכוני. החלוקה הפנימית כוללת סלון-פינת אוכל מרווחים, מטבח נפרד, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המבטיחים נוחות פונקציונלית.
הפרויקט ממוקם באזור בנוי ומפותח, המתאפיין בבנייה נמוכה יחסית ובסביבה מטופחת. הדירה ממוקמת בקומה קרקעית בתוך מתחם מגורים מתוחזק היטב. הפרויקט מציע סביבה שקטה ופרטית, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של תחזוקה ושירותים משותפים.
הפרויקט ממוקם באזור מגורים קיים, ואינו מציע נוף פתוח לחלוטין לים מכל חלקי הדירה, בשל מיקומו בתוך מתחם בנוי. כמו כן, אף על פי שהדירה בקומה קרקעית, היא אינה מציעה גישה ישירה לגינה פרטית. הנגישות למרכזי קניות גדולים דורשת שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית נופש באקלים ים תיכוני, עם גישה נוחה לים ולמתקני פנאי. היא אידיאלית למשפחות או זוגות המחפשים סביבת מגורים שקטה אך מחוברת, עם אפשרויות בילוי וספורט זמינות. כמו כן, היא מהווה הזדמנות השקעה מעניינת עבור משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מפותח עם פוטנציאל השכרה. האזור מושך גם אנשי עסקים ומשפחות המחפשים מגורים קבועים, הודות לקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמרכזי תעסוקה, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה ושקט יחסי.
הדירה מציגה סטנדרטים גבוהים של גימור, כפי שמשתקף בתמונות המתארות מטבח מודרני עם אי, סלון מואר עם גישה למרפסת, וחדר רחצה מעוצב. התיאור המילולי מציין חלל מגורים-פינת אוכל בהיר עם גישה ישירה למרפסת, מטבח נפרד, חדר כביסה, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הדגש על 'מתחם מגורים מתוחזק היטב' מרמז על תשומת לב לאיכות הבנייה והתחזוקה הכללית של המבנה והשטחים המשותפים. מידע נוסף על חומרים ספציפיים, כגון סוגי הריצוף, החלונות או האינסטלציה, יספק תמונה מלאה יותר של איכות הגימור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 750,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באלביריה, את גודלה של הדירה (118 מ"ר בנוי, בתוספת מרפסת של 61 מ"ר), ואת איכות הבנייה והגימור. נתוני השוק מצביעים על 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות שוק גבוהה. הדירות באזור זה, במיוחד אלו הממוקמות בקרבת החוף ובסביבה מפותחת, מציגות פוטנציאל יציבות ערך. המחיר הספציפי יכול להשתנות בהתאם לקומה, נוף ופרטי גימור נוספים.
אלביריה, הממוקמת במזרח מרבלה, מציעה שילוב ייחודי של חיים בסגנון כפרי לצד נוחות אורבנית. האזור עשיר בצמחייה טבעית, כולל עצי אורן ואלון שעם, המעניקים לו אווירה שלווה ומרגיעה. למרות אופיו הכפרי, אלביריה מספקת מגוון רחב של שירותים חיוניים: מרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר בינלאומיים, מגרשי גולף ומרפאות. המרחק הקצר למרבלה העתיקה מאפשר גישה קלה למוקדי תרבות, בילוי ואירועים. השילוב הזה הופך את אלביריה למקום אטרקטיבי למגורים קבועים, נופש או כהשקעה, המציע אורח חיים ים תיכוני רגוע ומלא חיים.
אלביריה מציעה אורח חיים המשלב שלווה עם נוחות. המרחק הקצר (511 מ') לסופרמרקט ולבית מרקחת (445 מ') מאפשר קניות יומיות בנוחות. קיימת נגישות גבוהה למגוון מסעדות (27 באזור), בתי קפה (9) ובנקים (1). קרבה למרכזים רפואיים (3.6 ק"מ) ולבתי ספר בינלאומיים (0.9 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. למרות הנגישות הגבוהה לשירותים, האזור שומר על אופי רגוע בזכות השטחים הירוקים והצמחייה המקומית, המאפיינים של אזורים כפריים יותר.
המיקום המדויק באלביריה, מזרחית למרבלה, מציג את קרבת הפרויקט לשירותים חיוניים, מגרשי גולף וחופים. המפה מדגישה את הנגישות לאוטוסטרדת A-7, המקשרת בין הערים המרכזיות בריביירה.
אלביריה ממוקמת במזרח מרבלה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר העתיקה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לעיר הגדולה, אך שומר על אופי רגוע ושקט יותר. היא מהווה חלק מ'מרבלה מזרח', אזור המשלב מגורים יוקרתיים עם שטחים ירוקים וקרבה לחוף. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) מוסיפה נוחות לוגיסטית. האזור נמצא בין הערים מלאגה ואסטפונה, ומספק נקודת מוצא נוחה לחקר קו החוף של קוסטה דל סול.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון שירותים ותשתיות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלייה דה ארטולה, נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, ומציעים אפשרויות בילוי ופנאי. אזור אלביריה עצמו ידוע במתקני הגולף שלו, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, ביניהם גרינלייף גולף מרבלה (0.8 ק"מ). קיימת גם תשתית לטעינת רכבים חשמליים (1.1 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, המאפשרות התניידות נוחה בתוך האזור ומחוצה לו.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, ובממוצע שנתי של 18.3°C. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת היא 3,855, מה שמספק הזדמנות רבה לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום הוא 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.3%), מה שמעיד על קרקע שטוחה יחסית. סביבת האזור עשירה בצמחייה טבעית, הכוללת עצי אורן ואלון שעם.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אלביריה מציע גישה נוחה למספר חופים, ביניהם פלייה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלייה דה אליקטה (2.1 ק"מ), הידועים כחופי 'דגל כחול'. בנוסף, קיימים מרכזי פנאי וספורט בקרבת מקום, כגון מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומתקני גולף מובילים כמו גרינלייף גולף מרבלה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). גם מרינות כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) זמינות לפעילויות ימיות. קיימת גם תשתית לבריכות שחייה ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת במזרח מרבלה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר העתיקה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לעיר הגדולה, אך שומר על אופי רגוע ושקט יותר. היא מהווה חלק מ'מרבלה מזרח', אזור המשלב מגורים יוקרתיים עם שטחים ירוקים וקרבה לחוף. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) מוסיפה נוחות לוגיסטית. האזור נמצא בין הערים מלאגה ואסטפונה, ומספק נקודת מוצא נוחה לחקר קו החוף של קוסטה דל סול.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL907143
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספקת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
