تقع هذه الشقة الرائعة في إلفيريا (Elviria)، مالاغا، وتوفر مساحة معيشة مريحة ومرافق حياتية ملائمة. تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 140 مترًا مربعًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب الحياة على ساحل جنوب إسبانيا. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من المتاجر المحلية والمطاعم والشواطئ، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تصميمها العصري ومرافقها عالية الجودة تجعلها منزلًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة سكنية راقية شرق ماربيا، على مقربة من الساحل. تحيط بها المساحات الخضراء، وهي قريبة من المتاجر والمطاعم والشواطئ المحلية، مما يوفر سهولة الوصول وبيئة ممتعة.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعصرية. تصميم ثلاث غرف نوم وحمامين مثالي للإقامة العائلية أو لاستقبال الضيوف. نمط الحياة القريب من المرافق يجعله خيارًا مثاليًا للحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء الشقة وهي جاهزة للانتقال الفوري. يتميز المبنى بمعايير بناء عالية الجودة وهو جاهز لاستقبال السكان الجدد دون الحاجة للانتظار. وهذا يوفر فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري.
هذا العقار عبارة عن شقة مكتملة، ولا يوفر خيارات تخصيص العقارات قيد الإنشاء. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من موقعه الملائم، إلا أنه لا يوفر العزلة التامة للريف، بل يقع في منطقة حضرية بها العديد من المرافق.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط في الأندلس. إذا كنت تقدر الموقع المريح، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية، فقد يكون هذا المشروع مناسبًا لك. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل جاهز للانتقال الفوري، سواء كان ذلك إقامة دائمة أو منزل عطلة أو استثمار. البيئة المحيطة، بما في ذلك المساحات الخضراء والقرب من وسط ماربيا، تجذب العائلات والأفراد الذين يبحثون عن جودة حياة عالية. إذا كنت تفضل إيقاع حياة مريح مع توفر جميع وسائل الراحة في متناول يدك، فإن هذا المشروع في إلفيريا يستحق النظر.
تم الانتهاء من بناء الشقة مع التركيز على جودة البناء والتشطيبات العالية. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل، بتصميم حديث وعملي، مثالي لعشاق الطهي. تم تبليط الأرضيات في الشقة بالكامل بالرخام، وجميع غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة واسعة. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة غسيل منفصلة، وتكييف، وتدفئة مركزية، وتدفئة أرضية في الحمامات، مما يضمن الراحة. يشمل العقار أيضًا موقفين للسيارات وغرفة تخزين، مع وجود مصعد من المرآب إلى الشقة لمزيد من الراحة.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من 3 غرف نوم من 775,000 يورو. كعقار مكتمل، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري. يعكس السعر مكانته في موقع متميز بشرق ماربيا، ويقدم قيمة جذابة مقارنة بالعقارات الأخرى الراقية في المنطقة. قد تختلف الأسعار المحددة اعتمادًا على الاتجاه والمنظر والطابق لكل وحدة.
تقع إلفيريا (Elviria) شرق ماربيا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط المدينة، وهي منطقة تجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الكثيف، لا سيما أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يخلق جوًا هادئًا وخضراء. على الرغم من أن المنطقة تتكون في الغالب من الفيلات، إلا أنها تضم أيضًا بعض الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع، مثل هذا المشروع. يضم مركز إلفيريا متاجر ومطاعم وبارات لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المشروع، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية. كما أنها قريبة من بعض أفضل شواطئ ماربيا، مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) وإل أليكاتي (El Alicate)، مما يوفر فرصًا للاسترخاء على ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة للعائلات الدولية، تتوفر العديد من المدارس الدولية المرموقة، مثل الكلية الدولية الإنجليزية (English International College) على بعد 0.9 كم فقط، مما يجعلها منطقة جذابة للعيش.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة مأهولة ومجهزة تجهيزًا جيدًا، بإيقاع حياة مريح نسبيًا ولكنه مريح. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة بطبيعتها الخضراء، حيث تنتشر أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة للسكان. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف في شرق ماربيا، مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم)، مما يجعلها مثالية لمحبي الجولف. الشواطئ قريبة أيضًا، حيث توفر Playa de Artola (1.8 كم) و El Alicate (2.1 كم) أماكن للاستمتاع بالشمس والبحر.
يقع المشروع في موقع متميز في إلفيريا (Elviria)، شرق ماربيا (Marbella). توضح الخريطة سهولة الوصول إليه بالقرب من الساحل وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، كما تبرز الغطاء النباتي الوفير في المنطقة المحيطة.
يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتحديداً في شرق ماربيا. إلفيريا (Elviria) نفسها هي منطقة سكنية راسخة، معروفة بمساحاتها الخضراء وبيئتها الهادئة نسبيًا، مع كونها قريبة في نفس الوقت من حيوية ووسائل الراحة في وسط ماربيا. إنها توفر للمقيمين توازنًا ممتازًا للاستمتاع بأسلوب الحياة على ساحل جنوب إسبانيا، مع الوصول إلى الثقافة المحلية والمناظر الطبيعية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومراكز النقل الرئيسية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي ممتاز وسهولة الوصول. يقع مطار مالاغا (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تستغرق القيادة إلى وسط ماربيا حوالي 15 دقيقة، وإلى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير حوالي 20 دقيقة. تتوفر 27 مطعمًا، و 3 مدارس، و 3 صيدليات، و بنك واحد بالقرب من المشروع. يقع السوبر ماركت على بعد 511 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 3.6 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. فيما يتعلق بالنقل العام، توجد 3 خطوط حافلات و 39 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا (Elviria) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع أشعة شمس وفيرة على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوي إلى 3,855 ساعة، وهو مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع في المنطقة على ارتفاع حوالي 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة نسبيًا وقريبة من الساحل. على الرغم من عدم تحديد ذلك صراحة في البيانات، إلا أن درجات الحرارة في الصيف عادة ما تكون مريحة، ولكن موسم السباحة قد يكون محدودًا (مذكور هنا 4 أشهر بدرجة حرارة ماء ≥20 درجة مئوية). تتميز المنطقة بغطائها النباتي الكثيف، خاصة أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة. أقرب الخيارات هي بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.8 كم) وإل أليكاتي (El Alicate) (2.1 كم)، وشاطئ كابوبينو (Playa de Cabopino) (4.4 كم) هو أيضًا وجهة شهيرة، وعادة ما تشتهر هذه الشواطئ بجودتها ومرافقها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر نادي Don Carlos للتنس (1.7 كم) خيارات للترفيه الرياضي. توفر المراسي القريبة مثل Puerto Cabopino (4.6 كم) و Marina Marbella (7.7 كم) أيضًا أنشطة مائية ومطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتحديداً في شرق ماربيا. إلفيريا (Elviria) نفسها هي منطقة سكنية راسخة، معروفة بمساحاتها الخضراء وبيئتها الهادئة نسبيًا، مع كونها قريبة في نفس الوقت من حيوية ووسائل الراحة في وسط ماربيا. إنها توفر للمقيمين توازنًا ممتازًا للاستمتاع بأسلوب الحياة على ساحل جنوب إسبانيا، مع الوصول إلى الثقافة المحلية والمناظر الطبيعية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومراكز النقل الرئيسية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL271781
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع أعلى سعرًا، مما يعكس موقعه في منطقة مرغوبة أكثر شرق ماربيا ووجود 3 غرف نوم. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع أعلى قليلاً، لكن موقعه أكثر تفضيلاً حيث أنه أقرب إلى ماربيا. تشتهر منطقة إلفيريا (Elviria) بمجتمعها الناضج ومساحاتها الخضراء ومرافق الجولف، مما يمنح هذا المشروع مزايا من حيث سهولة الوصول وجودة الحياة. في حين أن أسعار العقارات في إيستيبونا أقل، إلا أن إلفيريا توفر وصولاً أفضل إلى وسط ماربيا وبويرتو بانوس، مما يؤدي عادةً إلى قيمة عقارية أعلى وجاذبية أكبر، خاصة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة معين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
