Dieses Apartment befindet sich in Elviria, einem begehrten Stadtteil von Marbella, und bietet eine attraktive Wohnlösung in Küstennähe. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 140 m² Wohnfläche ist es für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Der Wohnkomplex wurde bereits fertiggestellt und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug. Die Lage kombiniert die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer grünen Umgebung, typisch für die östliche Erweiterung von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Strände und Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Apartment ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die 140 m² Wohnfläche, kombiniert mit Terrassen und Ausblicken, richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Ausrichtung gen Südosten verspricht viel Tageslicht.
Der Bau dieses Apartments ist abgeschlossen. Es steht somit zur sofortigen Verfügung. Der Vorteil eines Neubaus liegt in der modernen Bauweise und den aktuellen Standards, ohne dass Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, die über die übliche Infrastruktur des Wohnkomplexes hinausgehen. Es gibt keine Informationen über eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt am Objekt, und die Entfernung zum nächsten Bahnhof ist signifikant.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Wohngegend nahe Marbella suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf Nähe zu internationalen Schulen (wie dem English International College, 0.9 km entfernt) und gute Infrastruktur legen. Auch für Personen, die einen entspannten Lebensstil mit Zugang zu Stränden und Golfplätzen wünschen, ist diese Immobilie interessant. Die Kombination aus Wohnkomfort, guter Anbindung und der Nähe zu Freizeitaktivitäten spricht sowohl Eigennutzer als auch potenzielle Investoren an, die eine hochwertige Ferienwohnung oder dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol erwerben möchten.
Das Apartment ist fertiggestellt und in ausgezeichnetem Zustand. Es ist voll möbliert und bezugsfertig. Die offene Wohnraumgestaltung sorgt für Helligkeit und ein einladendes Ambiente. Die Küche ist komplett ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Bodenbeläge aus Marmor und Fußbodenheizung in den Bädern unterstreichen den gehobenen Standard. Einbauschränke in allen Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Südostausrichtung und die geräumigen Terrassen sind weitere Merkmale, die zur Wohnqualität beitragen. Des Weiteren gehören zwei Parkplätze und zwei Abstellräume zur Immobilie, mit direktem Zugang per Aufzug vom Parkdeck.
Das Apartment wird zum Preis von 775.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 140 m². Da der Bau abgeschlossen ist, steht die Immobilie sofort zur Verfügung. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes in Elviria. Es sind keine weiteren Variationen hinsichtlich Größe oder Zimmeranzahl für dieses spezifische Angebot aufgeführt, was auf ein einzelnes, verfügbares Objekt hindeutet. Die Nebenkosten wie Grundsteuern und Gemeinschaftsgebühren sind in dieser Preisangabe nicht enthalten.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, bietet eine Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischem Komfort. Mit 27 Restaurants, 9 Cafés und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Nahversorgung gut abgedeckt. Die Nähe zu internationalen Schulen, wie dem English International College (0.9 km), macht die Gegend attraktiv für Familien. Strände wie Playa de Artola sind nur knapp 2 km entfernt, und mehrere renommierte Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (0.8 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenorten und dem Flughafen Málaga (32 km).
Das Projekt ist in Elviria, einem etablierten Wohnviertel östlich von Marbella, gelegen. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, zu Golfplätzen und zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten und dem Krankenhaus. Die Positionierung ermöglicht sowohl eine gute Anbindung an die Küstenregion als auch die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem ruhigen Wohngebiet im Osten von Marbella. Es liegt strategisch günstig zwischen der lebhaften Küstenstadt Marbella und den Naturlandschaften des Hinterlandes. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, die zahlreichen Golfplätze und die schönen Strände. Elviria selbst ist als Teil von Marbella Ost eine Region mit geringer Bebauungsdichte, die von viel Grün geprägt ist. Die Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Marbella (ca. 6 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es zu einem attraktiven Standort innerhalb der gesamten Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist nur 1.8 km entfernt und über eine flache Strecke (1.3% Gefälle) zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 32 km entfernt. Mehrere Supermärkte (der nächste 511 m), Apotheken (445 m) und das Krankenhaus (3.6 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Marbella ist 15 Autominuten entfernt, Puerto Banús etwa 20 Autominuten. Es gibt 3 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit insgesamt 39 Haltestellen im näheren Umkreis.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die Durchschnittstemperatur bei 18.3°C liegt. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Gebiet ist von Pinien- und Korkeichenwäldern geprägt, was zur natürlichen Attraktivität beiträgt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen ohne extreme Steilheit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Elviria ist ein Paradies für Strand- und Golfenthusiasten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1.8 km entfernt und bekannt für seine natürliche Schönheit. Weitere Strände wie El Alicate (2.1 km) und Playa de Cabopino (4.4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Wassersportmöglichkeiten und Strandbars ergänzen das Angebot. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4.6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem ruhigen Wohngebiet im Osten von Marbella. Es liegt strategisch günstig zwischen der lebhaften Küstenstadt Marbella und den Naturlandschaften des Hinterlandes. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, die zahlreichen Golfplätze und die schönen Strände. Elviria selbst ist als Teil von Marbella Ost eine Region mit geringer Bebauungsdichte, die von viel Grün geprägt ist. Die Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Marbella (ca. 6 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es zu einem attraktiven Standort innerhalb der gesamten Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL271781
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Apartment in Elviria mit einem Preis von 775.000 € im oberen Segment. Das Alba Benalmádena, das ab 699.000 € angeboten wird, liegt preislich näher, jedoch sind spezifische Vergleichsdaten zu Lage und Ausstattung hier nicht verfügbar. Elviria zeichnet sich im Allgemeinen durch eine geringere Bebauungsdichte und eine stärkere Vegetationsbedeckung aus als einige zentrale Bereiche von Estepona oder Benalmádena, was sich auf die Exklusivität und Ruhe auswirken kann. Die 140 m² Wohnfläche sind für den Preis Standard, wobei die zusätzlichen Parkplätze und Abstellräume einen Mehrwert darstellen. Die Nähe zu Marbella Zentrum (15 min Fahrzeit laut Beschreibung) ist ein wichtiger Standortvorteil gegenüber weiter entfernten Orten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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