דירה מדהימה זו באלווירייה (Elviria), מלאגה, מציעה מרחב מחיה נוח ומתקני חיים נוחים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ובשטח מחיה כולל של 140 מ"ר, זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני על חוף ספרד הדרומי. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי, קרוב לחנויות מקומיות, מסעדות וחופים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. העיצוב המודרני והמתקנים האיכותיים הופכים אותו לבית אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אלווירייה (Elviria), אזור מבוסס ממזרח למרבלה, בקרבת החוף. היא מוקפת בצמחייה ירוקה ונמצאת במרחק הליכה מחנויות מקומיות, מסעדות וחופים, המספקים נוחות וסביבה נעימה.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים מרחב מחיה נוח ומודרני. התכנון של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה אידיאלי למגורי משפחה או לאירוח אורחים. אורח החיים הקרוב למתקנים הופך אותו לבחירה אידיאלית לחיים היומיומיים.
דירה זו כבר הושלמה ומוכנה למעבר מיידי. הבניין שומר על סטנדרטים גבוהים של איכות בנייה ומוכן לקבלת דיירים חדשים ללא דיחוי. זה מציע הזדמנות מצוינת לרוכשים המחפשים מעבר מיידי.
נכס זה הוא דירה שהושלמה ואינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית של פרויקטים בבנייה. בנוסף, למרות מיקומו הנוח, הוא אינו מציע בידוד כפרי מוחלט, אלא ממוקם באזור עירוני עם שפע של מתקנים.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני באנדלוסיה. אם אתם מעריכים מיקום נוח, קרבה לחופים, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים, פרויקט זה עשוי להתאים לכם. הוא מתאים גם למי שרוצה להחזיק בית המיועד למעבר מיידי, בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה. הסביבה, כולל השטחים הירוקים והקרבה למרכז מרבלה, מושכת משפחות ויחידים המחפשים איכות חיים גבוהה. אם אתם מעדיפים קצב חיים נינוח, תוך שיש לכם את כל הנוחות בהישג יד, פרויקט זה באלווירייה ראוי לבחינה.
הדירה הושלמה תוך דגש על איכות בנייה וגימור גבוהה. הפנים כולל מטבח פתוח מאובזר במלואו, עם עיצוב מודרני ופונקציונלי, אידיאלי לחובבי קולינריה. כל הדירה מרוצפת בשיש, ובכל חדרי השינה יש ארונות מובנים מרווחים. בנוסף, יש חדר כביסה נפרד, מיזוג אוויר, חימום מרכזי וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, המבטיחים נוחות. הנכס כולל גם שני מקומות חניה וחדר אחסון, עם גישה במעלית מהחניון לדירה לנוחות נוספת.
דירת 3 החדרים מוצעת החל מ-775,000 €. כנכס שהושלם, הוא מציע אפשרות למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי במזרח מרבלה ומציע ערך אטרקטיבי בהשוואה לנכסים אחרים ברמה גבוהה באזור. המחירים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לכיוון, הנוף והקומה של כל יחידה.
אלווירייה (Elviria), הממוקמת ממזרח למרבלה, כ-6 קילומטרים ממרכז העיר, היא אזור המשלב יופי טבעי עם נוחות עירונית. היא ידועה בצמחייתה השופעת, במיוחד עצי אורן ועצי אלון שעם, היוצרים אווירה שלווה וירוקה. למרות שהאזור מורכב בעיקר מוילות, הוא כולל גם מספר דירות יוקרה נמוכות קומה, כמו פרויקט זה. מרכז אלווירייה מציע מתקני קניות, מסעדות וברים כדי לספק את הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה מהפרויקט נמצאים מתקנים רבים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. הוא גם קרוב לכמה מהחופים הטובים ביותר של מרבלה, כמו פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) ואל אליקטה (El Alicate), המציעים הזדמנויות למנוחה על חוף הים התיכון. עבור משפחות בינלאומיות, ישנן מספר בתי ספר בינלאומיים יוקרתיים, כמו המכללה הבינלאומית האנגלית (English International College) במרחק של 0.9 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאזור אטרקטיבי למגורים.
אלווירייה היא אזור מבוסס ומצויד היטב, עם קצב חיים רגוע יחסית אך נוח. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על סיפוק הצרכים היומיומיים. האזור ידוע בצמחייתו הירוקה, המפוזרת בעצי אורן ועצי אלון שעם, המספקים סביבת מגורים נעימה לתושבים. הוא גם קרוב למגרשי הגולף במזרח מרבלה, כמו גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף. החופים גם הם בקרבת מקום, פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) (1.8 ק"מ) ואל אליקטה (El Alicate) (2.1 ק"מ) מציעים מקומות ליהנות מהשמש ומהים.
הפרויקט ממוקם במיקום פרימיום באלווירייה, ממזרח למרבלה. המפה מציגה את קלות הגישה שלו לחוף, למגרשי גולף ולעורקי תחבורה ראשיים, תוך הדגשת הצמחייה הירוקה העשירה בסביבה.
הפרויקט ממוקם בלב הקוסטה דל סול, באופן ספציפי בחלק המזרחי של מרבלה. אלווירייה עצמה היא אזור מגורים מבוסס, הידוע בשטחים הירוקים שלו ובסביבתו השקטה יחסית, תוך שהוא קרוב לחיוניות ולמתקנים של מרכז מרבלה. היא מציעה לתושבים איזון מצוין כדי ליהנות מאורח החיים של חוף ספרד הדרומי, עם גישה הן לתרבות המקומית ולנופים טבעיים, והן לצמתי תחבורה מרכזיים.
הנכס נהנה ממיקום מצוין ונגישות טובה לתחבורה. שדה התעופה של מלאגה (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הנסיעה למרכז מרבלה אורכת כ-15 דקות ברכב, ולפוארטו באנוס המפורסם כ-20 דקות. בסמוך לנכס ישנם 27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת ובנק אחד; סופרמרקט נמצא במרחק של 511 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק 3.6 ק"מ, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. בכל הנוגע לתחבורה ציבורית, ישנם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות אוטובוס, מה שמקל על תנועת התושבים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם שפע שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. מספר השמש השנתי מגיע ל-3,855 שעות, מה שנוח במיוחד לפעילויות בחוץ. האזור ממוקם בגובה של כ-41 מטר מעל פני הים, השטח הוא בעיקר שטוח וקרוב לחוף. למרות שהנתונים אינם מציינים זאת במפורש, טמפרטורות הקיץ נוחות בדרך כלל, אך עונת השחייה עשויה להיות מוגבלת (כאן מצוינים 4 חודשים עם טמפרטורת מים של ≥20°C). האזור מאופיין בצמחייה שופעת, במיוחד עצי אורן ועצי אלון שעם, המספקים סביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק קצר מכמה חופים ידועים. האפשרויות הקרובות ביותר הן פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) (1.8 ק"מ) ואל אליקטה (El Alicate) (2.1 ק"מ), ופלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (4.4 ק"מ) היא גם יעד פופולרי; חופים אלו ידועים בדרך כלל באיכותם ומתקניהם. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club) (1.7 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי ספורטיביות. מעגני סירות סמוכים כמו פוארטו קאבופינו (Puerto Cabopino) (4.6 ק"מ) ומרינה מרבלה (Marina Marbella) (7.7 ק"מ) מציעים גם פעילויות מים ומסעדות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלב הקוסטה דל סול, באופן ספציפי בחלק המזרחי של מרבלה. אלווירייה עצמה היא אזור מגורים מבוסס, הידוע בשטחים הירוקים שלו ובסביבתו השקטה יחסית, תוך שהוא קרוב לחיוניות ולמתקנים של מרכז מרבלה. היא מציעה לתושבים איזון מצוין כדי ליהנות מאורח החיים של חוף ספרד הדרומי, עם גישה הן לתרבות המקומית ולנופים טבעיים, והן לצמתי תחבורה מרכזיים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL271781
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), פרויקט זה גבוה יותר במחיר, המשקף את מיקומו באזור מבוקש יותר במזרח מרבלה ואת הימצאותם של 3 חדרי שינה. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), מחיר פרויקט זה מעט גבוה יותר, אך מיקומו עדיף מכיוון שהוא קרוב יותר למרבלה. אזור אלווירייה ידוע בקהילה המבוססת שלו, בשטחים הירוקים ובמתקני הגולף שלו, מה שמקנה לפרויקט זה יתרונות מבחינת נוחות ואיכות חיים גבוהה. בעוד שמחירי הנדל"ן באסטפונה נמוכים יותר, אלווירייה מציעה גישה טובה יותר למרכז מרבלה ולפוארטו באנוס, מה שבדרך כלל מוביל לערך נדל"ן גבוה יותר ואטרקטיביות רבה יותר, במיוחד עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים מסוים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וניתנות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
