关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃尔维里亚（Elviria）一个宁静的区域，距离海岸线仅1.9公里。周边环境以其植被覆盖而闻名，尤其是松树和软木橡树。该区域属于马贝拉东部，是低密度住宅区，同时拥有便利的购物设施、餐厅和酒吧，为居民提供了舒适的居住环境。
该房产适合寻求宁静、私密且靠近自然环境的购房者。四间卧室提供了充足的空间，可供家庭居住或作为访客房。私人泳池、宽敞的起居室和可观赏山景、花园景的露台，非常适合户外休闲和家庭聚会。地下室提供了额外的灵活性，可用作娱乐空间或储藏室。
该别墅为现房，无需等待。项目已完工，并准备好迎接新主人。其设计为三层结构，拥有独立的私人泳池和易于维护的花园。别墅的建造已考虑周全，包括预装空调、中央供暖和烟囱，确保了居住的舒适性，并且已安装警报系统以保障安全。
此房产为现房，不属于新建项目，因此不具备新开发的特性。虽然别墅提供山景，但未提及海景。此外，虽然其有私人泳池，但没有描述社区共享设施。家具可选择性购买，但目前不包含家具，需要额外配置。
该房产适合那些寻求在西班牙南海岸寻找一个兼具宁静与便利的家的人。对于希望在气候温和、阳光充足的地区居住的家庭来说，四间卧室和宽敞的室内外空间非常理想。高尔夫爱好者会发现其靠近多个知名球场（如Greenlife Golf Marbella）。同时，靠近海滩（如Playa de Artola，1.8公里）和便利的城市设施（如超市、药房步行可达），使得该房产也适合那些希望将度假屋或永久居所与便利生活相结合的人士。其南向的朝向和山景也为寻求自然景观的买家提供了吸引力。
该别墅采用乡村风格设计，分布在三层楼。其特点是挑高的天花板和安达卢西亚风格的装饰。室内配备了全套厨房设备，起居室宽敞明亮。此外，还设有一个面积达200平方米的大型地下室，提供了极大的扩展空间。房产还具备预装空调、中央供暖和壁炉等气候控制系统，并配备了嵌入式衣柜和储藏室。虽然目前家具不包含在内，但可以选择性购买。
此独栋别墅的起价为1,198,000欧元。作为一处拥有四间卧室、两间浴室、347平方米居住空间和1100平方米地块的房产，其价格反映了其优越的地理位置、私密性以及配套设施，例如私人泳池和可停放三辆车的车库。该房产的可用性取决于市场动态，建议联系销售方获取最新信息。
埃尔维里亚（Elviria）是马贝拉东部一个充满活力的低密度住宅区，距离马贝拉老城区约6公里。这里被茂密的本土松树和软木橡树覆盖，提供了宁静的自然环境。作为马贝拉东部的中心，埃尔维里亚拥有完善的购物设施、餐厅和酒吧。该地区以别墅为主，也夹杂着一些低层豪华公寓。平均年日照时间约为3855小时，温暖的气候和长达4个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）使其成为理想的居住地。
Elviria 提供了一种宁静的乡村生活方式，但又不失便利。该地区拥有丰富的植被，大部分是当地的松树和软木橡树。作为马贝拉东部的一部分，它拥有购物设施、餐厅和酒吧，满足日常生活需求。许多便利设施，如超市（511米）和药房（445米），都可以在步行范围内到达。距离3.6公里的医院也为居民提供了医疗保障。这些设施的分布使得日常生活既舒适又便捷。
此地图展示了 Elviria 的位置，一个位于西班牙南部 Costa del Sol 的住宅区。图中可清晰看到房产距离海岸线、主要海滩、高尔夫球场以及马贝拉市的相对位置。地图信息也突显了该区域的便利性，包括靠近超市、药房和主要交通干道的距离。
Elviria 位于 Costa del Sol 的核心区域，是马贝拉东部的一个重要组成部分。它坐落于马拉加省，距离马拉加市约45公里。该地区以其丰富的自然植被、低密度住宅和高品质的生活方式而闻名，同时又毗邻繁华的马贝拉市中心。Elviria 在区域内提供了一个相对宁静而又便利的居住环境，使其成为享受地中海生活的理想地点，无论是作为度假屋还是永久居所。
该别墅距离海滩（如Playa de Artola）仅1.8公里，而距离高尔夫球场（如Greenlife Golf Marbella）约805米。前往马拉加机场（AGP）的距离约为32公里（直线距离），交通便利。周边2公里范围内分布着27家餐厅、3家学校、3家药店和9家咖啡馆，生活所需一应俱全。此外，该地区有39个公共交通站点，覆盖3条公交线路，方便居民出行。附近还有国际学校（English International College，0.9公里）和体育中心（Don Carlos Tennis Club，1.7公里）。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 享有地中海气候，年平均气温为18.3°C，冬季温和，夏季凉爽。每年约有3855小时的日照，使其成为享受户外活动和阳光的理想场所。游泳季节可持续长达4个月，水温适宜。别墅的海拔为41米，享有起伏的山景，并且地势相对平坦（到海滩的坡度为1.3%），便于散步和休闲。植被覆盖率高，以本土松树和软木橡树为主，营造了自然宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个备受好评的海滩，距离最近的Playa de Artola（1.8公里）以及El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）都在短距离内。这些海滩通常拥有细软的沙滩和清澈的海水，是休闲、日光浴和水上运动的绝佳场所。高尔夫爱好者不容错过，附近有Greenlife Golf Marbella（0.8公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）等多个著名高尔夫球场。此外，还有网球俱乐部等体育设施可供选择。
来源: OpenStreetMap
Elviria 位于 Costa del Sol 的核心区域，是马贝拉东部的一个重要组成部分。它坐落于马拉加省，距离马拉加市约45公里。该地区以其丰富的自然植被、低密度住宅和高品质的生活方式而闻名，同时又毗邻繁华的马贝拉市中心。Elviria 在区域内提供了一个相对宁静而又便利的居住环境，使其成为享受地中海生活的理想地点，无论是作为度假屋还是永久居所。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL809901
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的其他项目相比，例如埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmadena）的 Alba Benalmadena（起价699,000欧元），此埃尔维里亚的独栋别墅价格（1,198,000欧元）处于较高区间。这反映了其更大的占地面积（1100平方米）、更高的居住空间（347平方米）以及更私密的独立别墅形式。相较于公寓项目，此别墅提供了更多的私人空间和独立性，特别是有200平方米的地下室和可容纳三辆车的车库。虽然价格较高，但其优越的地理位置、南向朝向、山景以及靠近高尔夫和海滩的便利性，为寻求高品质生活方式的买家提供了独特的价值。埃尔维里亚本身也以其植被覆盖和相对宁静的环境而区别于一些更密集的沿海开发区。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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