וילה נפרדת זו באלביריה (Elviria) על חוף אנדלוסיה מציעה שילוב של קסם כפרי ונוחות מודרנית. הנכס בשטח 347 מ"ר על מגרש של 1100 מ"ר כולל ארבעה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, בריכה פרטית ונוף להרים. הווילה פונה לדרום, מוקפת בצמחייה ירוקה וממוקמת באזור שקט ליד חופים ומגרשי גולף, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לחיים על חוף הים התיכון. העיצוב הקלאסי שלה משלים על ידי מרתף מרווח וחניה לשלושה כלי רכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור שקט באלביריה (Elviria), במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהחוף. האזור ידוע בצמחייתו, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם. האזור שייך לחלק המזרחי של מרבייה, הוא אזור מגורים בצפיפות נמוכה עם חנויות, מסעדות וברים נוחים, המספקים סביבת מגורים נעימה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים שקט, פרטיות וקרבה לטבע. ארבעת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחה או לאורחים. הבריכה הפרטית, הסלון המרווח והטרסות עם נוף להרים ולגן אידיאליים לפעילויות בחוץ ומפגשים משפחתיים. המרתף מציע גמישות נוספת לשימוש כאזור בילוי או כמחסן.
הווילה מוכנה לאכלוס, הבנייה הושלמה. הבית בן שלוש קומות, עם בריכה פרטית וגן קל לתחזוקה. הבית כולל מיזוג אוויר מותקן מראש, חימום מרכזי ושפע כמענה לנוחות, כמו גם מערכת אזעקה לבטיחות.
נכס זה הוא מבנה קיים, לא פרויקט חדש, ולכן אינו כולל מאפיינים של פיתוח חדש. בעוד הווילה מציעה נוף להרים, נוף לים לא מוזכר. בנוסף, למרות קיום בריכה פרטית, מתקני הקהילה המשותפים אינם מתוארים. הריהוט אינו כלול במחיר, אך ניתן לרכוש אותו בנפרד.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית בחוף הדרומי של ספרד המשלב שלווה ונוחות. למשפחות המעוניינות לגור באזור עם אקלים מתון ושמשי, ארבעה חדרי שינה וחללים פנימיים וחיצוניים מרווחים יהיו אידיאליים. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרוב למספר מגרשים מפורסמים (למשל, Greenlife Golf Marbella). גם קרבתם לחופים (למשל, Playa de Artola, 1.8 ק"מ) ונוחות של שירותים עירוניים (סופרמרקטים, בתי מרקחת במרחק הליכה) הופכים וילה זו לאטרקטיבית עבור אלה שרוצים לשלב בית נופש או מגורים קבועים עם גישה נוחה לכל הדרוש. הכיוון הדרומי שלה ונוף ההרים גם הם אטרקטיביים עבור קונים המעריכים נופים טבעיים.
הווילה מעוצבת בסגנון כפרי, מחולקת על פני שלוש קומות. היא מאופיינת בתקרות גבוהות וסגנון אנדלוסי. הפנים כולל מטבח מאובזר במלואו וסלון מרווח. בנוסף, קיים מרתף גדול בשטח 200 מ"ר, המספק מקום משמעותי להרחבה. הווילה מצוידת במערכות בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר מותקן מראש, חימום מרכזי ושפע, וכן ארונות מובנים וחדר אחסון. למרות שהריהוט אינו כלול כרגע, ניתן לרכוש אותו בנפרד.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-1,198,000 אירו. בהתחשב בארבעת חדרי השינה, שתי חדרי הרחצה, שטח המגורים של 347 מ"ר ושטח המגרש של 1100 מ"ר, המחיר משקף את המיקום המעולה, הפרטיות והמתקנים כמו בריכה פרטית וחניה לשלושה כלי רכב. זמינות הנכס תלויה בדינמיקה של השוק; מומלץ ליצור קשר עם המוכר לקבלת המידע העדכני ביותר.
אלביריה היא אזור מגורים תוסס בצפיפות נמוכה מזרחית למרבייה, במרחק של כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. האזור מכוסה בצמחייה צפופה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים אווירה טבעית שלווה. כמרכז של מזרח מרבייה, אלביריה מציעה תשתית מפותחת, כולל חנויות, מסעדות וברים. האזור בנוי בעיקר מווילות, עם כמה דירות יוקרה נמוכות קומה. מספר השעות השנתיות הממוצע של אור שמש הוא כ-3855 שעות, ועונת השחייה הנוחה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותה למקום אידיאלי למגורים.
אלביריה מציעה אורח חיים כפרי ושלו, תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות. האזור מאופיין בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם. כחלק ממזרח מרבייה, היא כוללת חנויות, מסעדות וברים המספקים את הצרכים היומיומיים. נוחות רבות, כגון סופרמרקטים (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ'), נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הממוקם במרחק 3.6 ק"מ מספק גם טיפול רפואי לתושבים. מתקנים אלה הופכים את החיים היומיומיים לנוחים ומעשיים.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלביריה (Elviria), אזור מגורים בחוף הדרומי של ספרד, קוסטה דל סול. המפה מציגה בבירור את המרחק של הנכס מהחוף, מהחופים העיקריים, ממגרשי הגולף וממרכז העיר מרבייה. מידע המפה גם מדגיש את נוחות האזור, כולל הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת וכבישים ראשיים.
אלביריה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, מרכיב חשוב של מזרח מרבייה. האזור ממוקם במחוז מלגה, כ-45 ק"מ מעיר מלגה. הוא ידוע בצמחייתו הטבעית השופעת, פיתוח מגורים בצפיפות נמוכה ואיכות חיים גבוהה, תוך שהוא קרוב למרכז התוסס של מרבייה. אלביריה מציעה סביבת מגורים שלווה יחסית ונוחה בו זמנית, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לחיים על חוף הים התיכון, בין אם כבית נופש או כמגורים קבועים.
הווילה ממוקמת במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) ובמרחק של כ-805 מטרים ממגרשי הגולף גרין לייף מרבייה (Greenlife Golf Marbella). שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי), ומספק נגישות קלה לתחבורה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת ו-9 בתי קפה. בנוסף, באזור יש 39 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 3 קווים. בסביבה הקרובה נמצאים גם בתי ספר בינלאומיים (English International College, 0.9 ק"מ) ומרכזי ספורט (Don Carlos Tennis Club, 1.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. האזור נהנה מכ-3855 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת עד 4 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. הווילה ממוקמת בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף של הרים מתונים. השטח יחסית שטוח (שיפוע של 1.3% לכיוון החוף), מה שמקל על הליכה ורגיעה. רמת צמחייה גבוהה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, יוצרת סביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים מוכרים, כשהקרוב ביותר, פלייה דה ארטולה (Playa de Artola), נמצא במרחק 1.8 ק"מ, וכן אל אליקטה (El Alicate) (2.1 ק"מ) ופלייה דה קאפובנו (Playa de Cabopino) (4.4 ק"מ). חופים אלו בדרך כלל בעלי חול דק ומים צלולים, מה שהופך אותם למקומות נהדרים למנוחה, שיזוף וספורט מים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו גרין לייף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ), גרין לייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ). קיימים גם מתקני ספורט כמו מועדוני טניס.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, מרכיב חשוב של מזרח מרבייה. האזור ממוקם במחוז מלגה, כ-45 ק"מ מעיר מלגה. הוא ידוע בצמחייתו הטבעית השופעת, פיתוח מגורים בצפיפות נמוכה ואיכות חיים גבוהה, תוך שהוא קרוב למרכז התוסס של מרבייה. אלביריה מציעה סביבת מגורים שלווה יחסית ונוחה בו זמנית, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לחיים על חוף הים התיכון, בין אם כבית נופש או כמגורים קבועים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL809901
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וכן Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחירה של וילה נפרדת זו באלביריה (1,198,000 אירו) נמצא בטווח הגבוה יותר. הדבר משקף את שטחו הגדול יותר (1100 מ"ר), שטח המגורים הגדול יותר (347 מ"ר) ואת הפורמט הפרטי יותר של וילה נפרדת. בניגוד לפרויקטים של דירות, וילה זו מציעה יותר שטח אישי ועצמאות, במיוחד עם המרתף של 200 מ"ר והחניה לשלושה כלי רכב. למרות המחיר הגבוה יותר, מיקומה המעולה, הכיוון הדרומי, נוף ההרים והקרבה הנוחה למגרשי גולף וחופים מספקים ערך ייחודי לקונים המחפשים אורח חיים איכותי. אלביריה עצמה נבדלת מאזורי חוף צפופים יותר בזכות הצמחייה השופעת והסביבה השלווה יחסית.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
