تقع هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا (Elviria) على ساحل الأندلس، وهي تجمع بين السحر الريفي والمرافق الحديثة. يمتد العقار على مساحة 347 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1100 مترًا مربعًا، ويضم أربع غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مسبح خاص وإطلالات جبلية. الفيلا مواجهة للجنوب، محاطة بالمساحات الخضراء، وتقع في منطقة هادئة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على البحر الأبيض المتوسط. يكتمل تصميمها الكلاسيكي بوجود قبو واسع ومرآب يتسع لثلاث سيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة هادئة بإلفيريا (Elviria)، على بعد 1.9 كم فقط من الساحل. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء، وخاصة أشجار الصنوبر المحلي والبلوط الفليني. تقع المنطقة في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي منطقة سكنية ذات كثافة منخفضة تتميز بوجود مرافق تسوق ومطاعم وبارات مريحة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية والقرب من الطبيعة. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلات أو الضيوف. المسبح الخاص وغرفة المعيشة الواسعة والشرفات المطلة على الجبال والحديقة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق والتجمعات العائلية. يوفر القبو مرونة إضافية للاستخدام كمنطقة ترفيه أو كمخزن.
الفيلا جاهزة للسكن، وقد اكتملت أعمال البناء. يتكون المنزل من ثلاثة طوابق، ويضم مسبحًا خاصًا وحديقة سهلة الصيانة. تم تركيب نظام تكييف مسبق وتدفئة مركزية ومدفأة لضمان الراحة، بالإضافة إلى نظام إنذار للأمان.
هذا العقار هو ملكية قائمة، وليس مشروعًا جديدًا، وبالتالي لا يمتلك خصائص التطوير الجديد. بينما توفر الفيلا إطلالات على الجبال، لا يوجد ذكر لإطلالات على البحر. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود مسبح خاص، لا توجد مرافق مشتركة للمجمع. الأثاث غير مشمول في السعر، ولكن يمكن شراؤه بشكل منفصل.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل على الساحل الجنوبي لإسبانيا يجمع بين الهدوء والراحة. بالنسبة للعائلات التي ترغب في العيش في منطقة ذات مناخ معتدل ومشمس، فإن غرف النوم الأربع والمساحات الداخلية والخارجية الواسعة ستكون مثالية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم بالقرب من العديد من الملاعب الشهيرة (مثل Greenlife Golf Marbella). كما أن القرب من الشواطئ (مثل Playa de Artola، 1.8 كم) ووسائل الراحة الحضرية المريحة (محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد) يجعل هذه الفيلا جذابة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين منزل العطلات أو الإقامة الدائمة مع سهولة الوصول إلى جميع الضروريات. كما أن اتجاهها الجنوبي وإطلالتها على الجبال جذابة للمشترين الذين يقدرون المناظر الطبيعية.
تتميز الفيلا بتصميم ريفي موزعة على ثلاثة طوابق. تتميز بالأسقف العالية والديكور على الطراز الأندلسي. تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد قبو كبير بمساحة 200 متر مربع يوفر مساحة إضافية كبيرة. تم تجهيز الفيلا بأنظمة تحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء المسبق والتدفئة المركزية والمدفأة، بالإضافة إلى خزائن مدمجة وغرفة تخزين. على الرغم من أن الأثاث غير مشمول حاليًا، إلا أنه يمكن شراؤه بشكل اختياري.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,198,000 يورو. نظرًا لوجود أربع غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 347 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1100 مترًا مربعًا، يعكس السعر الموقع المتميز والخصوصية ووسائل الراحة مثل المسبح الخاص والمرآب لثلاث سيارات. يتوقف توفر العقار على ديناميكيات السوق؛ يوصى بالاتصال بالبائع للحصول على أحدث المعلومات.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة شرق ماربيا، تقع على بعد حوالي 6 كم من المدينة القديمة لماربيا. تتميز المنطقة بغطاء نباتي كثيف، يتكون في الغالب من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة. بصفتها مركزًا لشرق ماربيا، توفر إلفيريا بنية تحتية متطورة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبارات. المنطقة مبنية في الغالب بالفيلات، مع وجود بعض الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي حوالي 3855 ساعة، ويستمر موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش.
توفر إلفيريا (Elviria) نمط حياة ريفي هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. تتميز المنطقة بغطاء نباتي وفير، ومعظمه من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. كونها جزءًا من شرق ماربيا، فهي تضم المتاجر والمطاعم والبارات التي تلبي الاحتياجات اليومية. تقع العديد من وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا)، في نطاق مسافة سير على الأقدام. يوفر المستشفى الواقع على بعد 3.6 كم رعاية طبية للسكان. تجعل هذه المرافق الحياة اليومية مريحة ومريحة.
توضح هذه الخريطة موقع إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة سكنية على الساحل الجنوبي لإسبانيا، كوستا ديل سول. تُظهر الخريطة بوضوح المسافة من العقار إلى الساحل والشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف ووسط مدينة ماربيا. تسلط معلومات الخريطة الضوء أيضًا على ملاءمة المنطقة، بما في ذلك القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية.
تقع إلفيريا (Elviria) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء مهم من شرق ماربيا. تقع المنطقة في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 45 كم من مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الوفير، والتطوير السكني منخفض الكثافة، ونمط الحياة عالي الجودة، بينما تقع بالقرب من وسط ماربيا النابض بالحياة. توفر إلفيريا بيئة هادئة نسبيًا ومريحة في نفس الوقت، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على ساحل البحر الأبيض المتوسط، سواء كان ذلك منزلًا للعطلات أو إقامة دائمة.
تقع الفيلا على بعد 1.8 كم فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) وحوالي 805 أمتار من ملاعب جولف جرين لايف ماربيا (Greenlife Golf Marbella). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 32 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إليه. في نطاق 2 كم، توجد 27 مطعمًا و 3 مدارس و 3 صيدليات و 9 مقاهي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 39 محطة مواصلات عامة تخدمها 3 خطوط. تقع المدارس الدولية (English International College، 0.9 كم) والمراكز الرياضية (Don Carlos Tennis Club، 1.7 كم) بالقرب منها.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا (Elviria) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. تشهد المنطقة حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 4 أشهر مع درجة حرارة مياه مريحة. تقع الفيلا على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الجبال المتدرجة. التضاريس مستوية نسبيًا (انحدار 1.3% نحو الشاطئ)، مما يسهل المشي والاسترخاء. تغطي النباتات المنطقة بشكل كبير، معظمها من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق بيئة طبيعية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ ذات السمعة الطيبة، حيث يقع أقربها، بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، على بعد 1.8 كم، بالإضافة إلى إل أليكات (El Alicate) (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (4.4 كم). تتميز هذه الشواطئ عادةً برمالها الناعمة ومياهها الصافية، مما يجعلها أماكن رائعة للاسترخاء وحمامات الشمس والرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في العديد من الملاعب الشهيرة مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم)، Greenlife Golf Driving Range (1.1 كم)، و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نوادي التنس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا (Elviria) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء مهم من شرق ماربيا. تقع المنطقة في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 45 كم من مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الوفير، والتطوير السكني منخفض الكثافة، ونمط الحياة عالي الجودة، بينما تقع بالقرب من وسط ماربيا النابض بالحياة. توفر إلفيريا بيئة هادئة نسبيًا ومريحة في نفس الوقت، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على ساحل البحر الأبيض المتوسط، سواء كان ذلك منزلًا للعطلات أو إقامة دائمة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL809901
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المناطق المجاورة، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينا المادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا (1,198,000 يورو) يقع في النطاق الأعلى. ويعكس هذا مساحتها الأكبر (1100 متر مربع)، ومساحة المعيشة الأكبر (347 متر مربع)، وشكلها الأكثر خصوصية كفيلا مستقلة. على عكس مشاريع الشقق، توفر هذه الفيلا مساحة شخصية واستقلالية أكبر، خاصة مع وجود قبو بمساحة 200 متر مربع ومرآب لثلاث سيارات. على الرغم من السعر المرتفع، فإن موقعها المتميز، واتجاهها الجنوبي، وإطلالاتها على الجبال، وقربها المريح من ملاعب الجولف والشواطئ، تقدم قيمة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. تتميز إلفيريا نفسها عن مناطق ساحلية أخرى أكثر كثافة بتشجيرها وغاباتها ووفرة المساحات الخضراء والبيئة الهادئة نسبيًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
