דירה מודרנית זו, הממוקמת באזור אסטפונה התוסס במחוז מלאגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. עם שטח בנוי של 56 מ"ר, הנכס כולל חדר שינה מרווח, חדר אמבטיה פונקציונלי, מטבח מאובזר במלואו, וסלון המוביל למרפסת. הפרויקט, שהושלם בשנת 2007, מציע גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, תוך שהוא נהנה ממיקום שקט יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. קרבתו למרכזי קניות, מרינה ובתי ספר מעניקה לו מיקום נוח לשגרת יום-יום. המיקום מספק איזון בין נגישות לזריזות עירונית לבין הקרבה לאזורי פנאי, כאשר חופי הים ואזורי בילוי נמצאים במרחק קצר.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים בית פרקטי או יחידת השקעה באזור עם שירותים נגישים. עם חדר שינה אחד, היא מתאימה ליחידים, זוגות או כבית נופש. האפשרות להשכרה לטווח קצר מצביעה על פוטנציאל הכנסה, בעוד שהקרבה למרכז העיר ולחוף פונה לקהל רחב המחפש נוחות וגישה.
הבניין הושלם בשנת 2007, כך שהדירה ממוקמת בבניין קיים, לא בפרויקט חדש. סטטוס הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שאומר שהנכס מוכן למגורים או להשכרה ללא צורך בהמתנה לבנייה. פרטי האכלוס מציינים כי הבניין הושלם, ומדגישים את זמינותו המיידית.
הדירה מציעה חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר או עבור אלו הזקוקים למספר חדרי שינה. למרות מיקומה הנוח, הגישה ישירה לים אינה זמינה, והנוף מתואר כגינה, מה שיכול להוות מגבלה עבור אלו המחפשים נוף פנורמי לים. כמו כן, הדירה ממוקמת במקום שאינו מציע פרטיות מוחלטת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית פעיל באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. היא מתאימה ליחידים או זוגות המעוניינים בבית נופש או במקום מגורים קבע קטן ונוח. האפשרויות להשכרה לטווח קצר הופכות אותה לאטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים בפוטנציאל הכנסה. הקרבה למסעדות, חנויות ובתי ספר הופכת אותה למתאימה גם למי שמעריך נוחות עירונית וגישה קלה לפעילויות יומיומיות. אם אתם מחפשים סביבה שקטה אך מרכזית, עם אפשרויות פנאי רבות בקרבת מקום, דירה זו עשויה להתאים לצרכים שלכם. היא מהווה פתרון למי שרוצה לחוות את אורח החיים הים-תיכוני מבלי לוותר על נגישות ושירותים.
הדירה מתוארת כמצב מצוין, ומגיעה מרוהטת במלואה. היא כוללת ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול, וארונות מובנים. המטבח מאובזר במלואו, ומציע פתרונות אחסון נוחים. המרפסת המכוסה מספקת חלל נוסף להירגעות. הגישה לנכס נוחה, עם מעלית וגישה המותאמת לאנשים עם מוגבלויות. טכנולוגיה כמו חיבור סיבים אופטיים זמינה. הגינה המשותפת והמתחם הסגור תורמים לתחושת הביטחון והאיכות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 290,000 אירו. עם חדר שינה אחד ושטח בנוי של 56 מ
אסטפונה, עיר חוף במחוז מלאגה, מציעה סביבה המשלבת את חיי העיר עם קרבה לים. האזור העירוני שבו ממוקמת הדירה מאופיין במגוון שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי ספר. הקרבה למרינה (1.6 ק"מ) ולמספר חופים, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ'), מעניקה אפשרויות פנאי מגוונות. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (50 תחנות) מפשטת את ההתניידות בעיר ומחוצה לה. גובה הדירה (19 מ' מעל פני הים) והשיפוע המתון (2.4%) אל החוף תורמים לנוחות הגישה. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח סביבה תוססת אך גם יכול להצביע על רמה מסוימת של רעש אורבני.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית עם שפע של שירותים במרחק הליכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר נמצאים בקרבת מקום, ומקלים על חיי היומיום. המרינה הסמוכה (1.6 ק"מ) והחופים, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ'), מספקים אפשרויות פנאי מגוונות. התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות באזור, מאפשרת התניידות קלה בעיר ומחוצה לה. הגובה של 19 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.4% לכיוון החוף הופכים את הגישה לנוחה. האזור העירוני מבטיח שפע של פעילויות אך גם דורש התמודדות עם היבטים של חיים עירוניים.
מיקום הדירה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציב אותה באזור מרכזי בקוסטה דל סול. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לשירותים, בעוד הקרבה לחוף ולאזורי פנאי מציעה אורח חיים ים-תיכוני. המפה מדגימה את המרחק הקצר מהים ואת קרבתה למתקנים מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף בפרובינציית מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין מרבצי הים התיכון לרכס הרי סיירה ברמחה. היא ממוקמת במרחק של כ-34 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB) וכ-64 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמספק נגישות בינלאומית. האזור מוקף בעיירות חוף נוספות ומרכזי תיירות, אך אסטפונה עצמה שומרת על אופי מעט שקט יותר בהשוואה למקומות גדולים יותר. הקרבה למסלולי גולף ולמתקני ספורט משלימה את מגוון הפעילויות המוצעות.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי באסטפונה. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (524 מ' לפלייה דה אסטפונה). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, בעוד שגיברלטר (GIB) קרוב יותר (כ-36 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מטר. מסלולי גולף פופולריים כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. בנוסף, קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המאפשרות גישה נוחה לשירותים נוספים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2°C. ישנם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). העיר ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (2.4%) לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות הגישה. האזור מגוון מבחינה גאוגרפית, החל מעמק פורה ועד אזורים הרריים, כאשר שיא גובה מגיע ל-1,449 מטר בהר לוס ריאלס. העומס התיירותי נתמך על ידי 24 מלונות ו-6,897 מיטות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף פלייה דה אסטפונה (524 מ') וחוף לה ראדה (769 מ'). חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים עירוניים. מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעות אפשרויות בילוי ימי. בנוסף, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ).)
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף בפרובינציית מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין מרבצי הים התיכון לרכס הרי סיירה ברמחה. היא ממוקמת במרחק של כ-34 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB) וכ-64 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמספק נגישות בינלאומית. האזור מוקף בעיירות חוף נוספות ומרכזי תיירות, אך אסטפונה עצמה שומרת על אופי מעט שקט יותר בהשוואה למקומות גדולים יותר. הקרבה למסלולי גולף ולמתקני ספורט משלימה את מגוון הפעילויות המוצעות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL409756
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יחסית (290,000 אירו) עבור מיקום עירוני מרכזי. פרויקטים כמו Etherna Homes 2, המוצע החל מ-259,000 אירו, יכולים להיות אטרקטיביים יותר מבחינת מחיר, אך ייתכן שהם שונים במאפייניהם או במיקומם המדויק. Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) ממוקמים במחיר גבוה יותר, מה שיכול להצביע על תכונות נוספות, גודל גדול יותר או מיקום פרימיום. הדירה הנוכחית מתמקדת בנוחות עירונית וקרבה לחוף, בניגוד לפרויקטים שעשויים להציע יותר מרחב, נופים פנורמיים או פרטיות רבה יותר, אך במחיר גבוה יותר. שוק הנדל"ן באסטפונה מגוון, ודירות אלו מייצגות אפשרות למגורים או השקעה באזור מבוקש, עם יתרון של זמינות מיידית עקב היותה דירה קיימת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
