Questo appartamento si trova nel cuore di Estepona, una vivace località sulla Costa del Sol, rinomata per il suo fascino andaluso e la sua vicinanza al mare. Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile offre un accesso diretto a una vasta gamma di servizi essenziali e opportunità ricreative, combinando la comodità della vita cittadina con la vicinanza alle spiagge. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa pratica per chi cerca un pied-à-terre in una destinazione solare e ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito in un tessuto urbano consolidato, con l'essenziale vita quotidiana a pochi passi. La prossimità al mare, raggiungibile in pochi minuti a piedi, definisce il contesto residenziale. Questa posizione strategica a Estepona facilita l'integrazione nella comunità locale e l'accesso alle dinamiche della costa.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera un'abitazione funzionale in una zona con servizi a portata di mano. La configurazione con una camera da letto e un bagno, unita alla presenza di una terrazza e di un ripostiglio, risponde alle esigenze di single, coppie o come seconda casa con potenziale di locazione turistica.
L'edificio, completato nel 2007, non rientra nella definizione di nuova costruzione. Pertanto, non vi sono specifiche fasi di costruzione o pianificazioni di futuri sviluppi relative a questo immobile; l'unità è pronta per l'occupazione immediata.
L'immobile non dispone di un garage privato o di un posto auto assegnato; il parcheggio è disponibile su strada. Non sono presenti viste sul mare direttamente dalla proprietà, sebbene la vicinanza alla costa sia un elemento distintivo. L'orientamento a ovest non garantisce sole mattutino sulle terrazze.
Questo appartamento è una scelta appropriata per chi cerca un punto d'appoggio funzionale e ben posizionato sulla Costa del Sol, senza la necessità di un'ampia superficie. È ideale come seconda casa per coppie o singoli che desiderano trascorrere periodi di vacanza in un luogo con facile accesso a spiaggia e servizi. La registrazione per affitti brevi suggerisce un potenziale di redditività dimostrabile, rendendolo interessante anche per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. La vicinanza a scuole e la presenza di servizi essenziali a pochi passi lo rendono pratico per chi considera un trasferimento temporaneo o per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano. La sua ubicazione urbana, ma in un contesto che offre facilità di parcheggio, si adatta a chi preferisce la vitalità di una cittadina ma desidera evitare le complessità dei centri più congestionati.
L'immobile, costruito nel 2007, si presenta in eccellenti condizioni, indicando una buona manutenzione nel tempo. Le pavimentazioni in marmo conferiscono un tocco di eleganza e durabilità, standard in molte costruzioni residenziali della regione. I serramenti con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un aspetto importante per il comfort abitativo, specialmente durante i mesi più caldi o per ridurre l'impatto del rumore urbano. La presenza di armadi a muro ottimizza lo spazio e l'organizzazione interna. L'arredamento completo, come descritto, permette un utilizzo immediato dell'abitazione. L'impianto elettrico e idraulico sono conformi agli standard costruttivi dell'epoca di realizzazione.
L'appartamento è proposto a partire da €290.000, posizionandosi in una fascia di prezzo accessibile per il mercato immobiliare della Costa del Sol. La tipologia con una camera da letto e 56 m² di superficie abitabile, completata nel 2007, riflette il valore di mercato attuale. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto all'uso. Il prezzo può variare leggermente in base alle condizioni specifiche dell'arredamento o a eventuali piccole migliorie apportate dall'attuale proprietario. Questa offerta si inserisce in un contesto di mercato con numerose transazioni immobiliari annuali nella regione (3.163 nella municipalità), indicando un'attività sostenuta.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la routine quotidiana è scandita dalla vicinanza di negozi, ristoranti e dal mare. La comodità di avere supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri semplifica le necessità primarie. Le scuole si trovano nelle vicinanze, rendendo la zona adatta anche a famiglie con bambini. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) offre svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza al porto di Estepona (1.6 km) aggiunge un ulteriore polo di interesse, con attività nautiche e proposte culinarie. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera vivace ma gestibile, con un numero di residenti nella municipalità di quasi 80.000 persone, che mantiene una dimensione comunitaria pur offrendo una vasta gamma di servizi.
La vita quotidiana in questa zona di Estepona è caratterizzata da un facile accesso a una vasta gamma di servizi. La vicinanza di un supermercato (104 m) e di una farmacia (236 m) soddisfa le necessità quotidiane con semplicità. Per quanto riguarda la salute, un centro sanitario è situato a 4.4 km, mentre diverse scuole sono presenti nel raggio di 2 km, rendendo l'area funzionale per le famiglie. Le opportunità ricreative includono la prossimità a ristoranti e caffè, facilitando la vita sociale e il tempo libero. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico, che collegano l'area con altre zone della città e della provincia. L'ambiente urbano circostante, pur essendo dinamico, è descritto come tranquillo per quanto concerne la residenza, con facilità di parcheggio.
La posizione dell'immobile a Estepona, sulla Costa del Sol, è evidenziata dalla vicinanza al mare e ai principali servizi urbani. La mappa illustra la distribuzione delle infrastrutture, mostrando come l'abitazione sia integrata in un contesto residenziale e commerciale attivo, con facile accesso alle vie di comunicazione principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si colloca strategicamente a Estepona, una municipalità nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol occidentale. La sua posizione urbana lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 34 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti con destinazioni globali. La vicinanza a Marbella (circa 20 km) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) offre opportunità di escursioni giornaliere verso centri di interesse culturale, commerciale e naturalistico. Estepona stessa si distingue per il suo centro storico ben conservato e la sua offerta di servizi consolidata.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, sono raggiungibili rispettivamente in circa 524 e 769 metri, permettendo passeggiate piacevoli verso il mare. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 64 km in linea d'aria (circa 34 km dall'aeroporto indicato nelle note, si considera la più vicina di Gibilterra ~36km o l'indicazione 34km dall'aeroporto), collegamenti fondamentali per viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 4.1 km di distanza. La presenza di un supermercato a soli 104 metri e di una farmacia a 236 metri garantisce la massima comodità per le spese quotidiane. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C. Le estati sono calde e soleggiate, con circa 3.848 ore di sole all'anno, che si estendono in un periodo balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare, vicina alla costa, assicura temperature miti e una brezza marina rinfrescante. L'area circostante è caratterizzata dalla Sierra Bermeja a nord, che offre un contrasto paesaggistico con la costa, sebbene il progetto si trovi in una zona più pianeggiante e urbanizzata. La pendenza verso il mare è minima (2.4%), indicando un accesso facile e pianeggiante alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a circa 1.6 km. Entrambe le spiagge offrono un ambiente ideale per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, i campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a breve distanza in auto (circa 4.1-4.6 km). La zona è ben servita anche da strutture sportive, con centri come Better Bodies e Polideportivo Municipal a meno di 1 km. Il porto di Estepona, a 1.6 km, aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero, incluse attività nautiche e ristorazione. La presenza di 134 strutture sportive nella municipalità evidenzia un'ampia offerta per uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si colloca strategicamente a Estepona, una municipalità nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol occidentale. La sua posizione urbana lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 34 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti con destinazioni globali. La vicinanza a Marbella (circa 20 km) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) offre opportunità di escursioni giornaliere verso centri di interesse culturale, commerciale e naturalistico. Estepona stessa si distingue per il suo centro storico ben conservato e la sua offerta di servizi consolidata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL409756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si posiziona come un'alternativa equilibrata rispetto ad altre località della Costa del Sol. Progetti come Etherna Homes 2 (a partire da €259.000) e Etherna Homes 1 (a partire da €304.000) offrono opzioni simili per tipologia e prezzo nella stessa area, suggerendo una coerenza di mercato. L'appartamento in analisi, con un prezzo di partenza di €290.000, si colloca in una fascia competitiva, leggermente superiore al minimo di Etherna Homes 2 ma inferiore a Etherna Homes 1. Altri progetti come Aby Middle (a partire da €349.000) indicano una potenziale progressione dei prezzi per unità con caratteristiche più recenti o aggiuntive. Rispetto a zone più esclusive o a progetti di nuova costruzione con maggiori dotazioni, questo immobile rappresenta una scelta più accessibile, mantenendo comunque i vantaggi di una posizione urbana consolidata e della prossimità al mare. La sua natura di 'resale' completato nel 2007 lo differenzia da nuove costruzioni, offrendo un'opzione più matura nel mercato.
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