Dieses neu gebaute Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet modernes Wohnen auf 93 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und profitiert von einer guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es eine attraktive Option für Käufer, die eine komfortable Residenz an der Costa del Sol suchen, deren Bau abgeschlossen ist und sofort bezogen werden kann.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €), Celestia Homes (ab 290.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 390.000 € im oberen Mittelfeld. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich darunter liegen, bietet dieses Projekt eine Wohnfläche von 93 m² und ist bereits fertiggestellt, was oft einen Aufpreis rechtfertigt. Die Lage in direkter Nähe zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand unterscheidet es von Projekten, die weiter im Landesinneren oder in weniger erschlossenen Gebieten liegen. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung ist ein klarer Vorteil gegenüber weiter entfernten Neubauvorhaben. Die Ausstattung mit Solarpaneelen und die moderne Bauweise aus dem Jahr 2021 entsprechen den Standards, die auch in anderen neueren Entwicklungen an der Costa del Sol zu finden sind. Die Region Estepona selbst bietet eine gute Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und lokalem Leben, was sie von reinen Touristenzentren oder weniger entwickelten Küstenabschnitten abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Estepona ist durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand geprägt. Es ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können. Die Anbindung an die Küsteninfrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten sind zentrale Merkmale dieser Positionierung.
Dieses Domizil spricht Käufer an, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive eines en-suite-Badezimmers, bedient sowohl Paare als auch kleine Familien. Die Kombination aus privatem Wohnraum und gemeinschaftlichen Erholungsangeboten erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitgestaltung.
Das Projekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und ist somit ein relativ neues Bauvorhaben. Die Unterbringung in einem vierstöckigen Gebäude und die sofortige Bezugsfähigkeit sprechen für einen modernen Baustandard und eine schnelle Verfügbarkeit. Die Integration von nachhaltigen Elementen wie Solarpaneelen deutet auf aktuelle Bauvorschriften und Energieeffizienz hin.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Wohnungen aus. Es ist nicht in einer abgeschiedenen oder ländlichen Umgebung gelegen, sondern Teil eines urbanen Gefüges mit entsprechender Geräuschkulisse. Ein privater Garten ist nicht vorhanden; stattdessen wird Gemeinschaftsgrün geboten. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, ohne direkten Gartenzugang.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine fertige Wohnung in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf kurze Wege zu Strand und Infrastruktur legen. Personen, die eine Zweitwohnung für Urlaube oder eine dauerhafte Residenz in einer sonnigen Region Spaniens anstreben, finden hier ein passendes Angebot. Auch Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind, könnten die zentrale Lage und die Nähe zu touristischen Attraktionen attraktiv finden. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Unterkunft mit guter Ausstattung benötigen. Wer eine moderne Bauweise mit energieeffizienten Merkmalen wie Solarenergie schätzt und eine Wohnung bevorzugt, die keine umfangreichen Renovierungsarbeiten erfordert, wird hier fündig. Die Möglichkeit, viele alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, spricht Personen an, die auf ein Auto verzichten möchten oder können.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgemäße Bauqualität und eine durchdachte Innenausstattung aus. Hochwertige Materialien sind erkennbar in den durchdachten Baddesigns, die sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne beinhalten. Die offene Wohnküche ist mit modernen Geräten wie einem Keramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und einer separaten Waschküche ausgestattet, was auf Funktionalität und Komfort abzielt. Zentrale Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Große, dreiteilige Schiebefenster verbinden den Wohnbereich mit der privaten Terrasse und maximieren den Lichteinfall sowie die Verbindung zum Außenbereich. Solarpaneele für die Warmwasserbereitung stellen eine energieeffiziente Lösung dar. Die Ausführung der Böden und Wandverkleidungen wird als zeitgenössisch beschrieben, passend zum modernen Stil des Gebäudes. Die frisch gestrichenen Oberflächen unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.
Das Apartment wird zu einem Preis von 390.000 € angeboten, was die Einstiegspreisklasse für eine Zweizimmerwohnung in dieser Lage darstellt. Die Wohnfläche von 93 m² und die moderne Ausstattung mit zwei Bädern rechtfertigen diese Preisgestaltung. Da das Bauvorhaben bereits abgeschlossen ist, steht die Immobilie sofort zur Verfügung. Die Verfügbarkeit von weiteren Einheiten ist nicht spezifiziert, jedoch deutet der Status 'Gereed' auf eine direkte Übergabe hin. Die Preispositionierung ist im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Estepona als moderat einzustufen, wobei die genaue Marktdynamik von der Nachfrage und dem Zustand des Gesamtmarktes abhängt.
Estepona präsentiert sich als eine lebendige Stadt an der Costa del Sol, die sowohl städtisches Flair als auch Strandnähe bietet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zum Strand La Rada ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer und die Nutzung des Küstenstreifens für Freizeitaktivitäten. Die Gegend eignet sich für Personen, die eine aktive Lebensgestaltung bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Die städtische Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten sorgt für ein abwechslungsreiches soziales Leben, auch außerhalb der typischen touristischen Hochsaison. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenflair. Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend, in der alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (104 m) oder der Gang zur Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das gastronomische Angebot ist mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe vielfältig. Die Nähe zum Strand La Rada (800 m) lädt zu täglichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Meer ein. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten im Umkreis von 2 km vorhanden. Die medizinische Versorgung durch das Krankenhaus ist in etwa 4,4 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die städtische Dichte sorgt für eine ganzjährige Belebung und ein lebendiges soziales Umfeld.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor, sowie die kurze Distanz zum Strand La Rada. Die Karte veranschaulicht die gut ausgebaute Infrastruktur der Region und die Erreichbarkeit von Flughäfen und Golfplätzen, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen, etwa auf halbem Weg zwischen Marbella und der Grenze zu Cádiz. Die Stadt verbindet die Lebendigkeit der Küstenmetropolen mit einer eigenen, ausgeprägten Identität. Während Marbella für seinen Glamour bekannt ist und Gibraltar eine britische Enklave darstellt, bietet Estepona eine Balance aus städtischer Infrastruktur und ruhigerem Küstenleben. Die Fahrtzeit nach Marbella beträgt etwa 20-30 Minuten, nach Málaga und dem Flughafen ca. 45-50 Minuten. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der regionalen Attraktionen als auch die Rückkehr in eine vergleichsweise ruhigere Wohngegend. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet zudem Ausflugsmöglichkeiten ins Hinterland.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Estepona ist durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur gekennzeichnet. Der Strand La Rada ist nur etwa 800 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) in einer geradlinigen Entfernung von ca. 64 km erreichbar, was einer Fahrzeit von etwa 45-50 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist etwas näher, ca. 36 km in gerader Linie. Golfenthusiasten finden mehrere Plätze im Umkreis von 4 bis 6 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Supermärkte sind in 104 m, Apotheken in 236 m Entfernung. Ein Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis von 2 km unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, bietet Kontraste zwischen Küste und Berglandschaft, obwohl das Projekt selbst auf einer moderaten Höhe von 19 m über dem Meeresspiegel liegt. Die Sonneneinstrahlung ist, typisch für die Costa del Sol, hoch, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Outdoor-Aktivitäten macht. Die Helligkeit und Wärme des Klimas unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und gilt als städtischer Strand mit guter Infrastruktur. Playa de Estepona und Playa del Cristo sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Neigung zum Strand ist mit 2,4% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf innerhalb eines Radius von 4 bis 6 km erreichbar. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportanlagen, darunter Fitnesszentren und städtische Sportkomplexe, die sich im Umkreis von 1 km befinden. Yachthäfen wie Puerto Estepona sind ebenfalls leicht zugänglich und bieten Möglichkeiten für maritime Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen, etwa auf halbem Weg zwischen Marbella und der Grenze zu Cádiz. Die Stadt verbindet die Lebendigkeit der Küstenmetropolen mit einer eigenen, ausgeprägten Identität. Während Marbella für seinen Glamour bekannt ist und Gibraltar eine britische Enklave darstellt, bietet Estepona eine Balance aus städtischer Infrastruktur und ruhigerem Küstenleben. Die Fahrtzeit nach Marbella beträgt etwa 20-30 Minuten, nach Málaga und dem Flughafen ca. 45-50 Minuten. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der regionalen Attraktionen als auch die Rückkehr in eine vergleichsweise ruhigere Wohngegend. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet zudem Ausflugsmöglichkeiten ins Hinterland.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL088252
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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