Questo complesso residenziale di nuova costruzione, completato nel 2021, offre appartamenti situati a Estepona, sulla Costa del Sol. A pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani, questo progetto si rivolge a chi cerca un'abitazione in una zona dinamica ma vicina al mare. La posizione strategica facilita l'accesso a infrastrutture locali e trasporti, rendendolo una scelta pratica per la vita quotidiana e per le vacanze.
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questo progetto a Estepona si distingue per la sua posizione urbana consolidata, che garantisce un accesso immediato a tutti i servizi essenziali, a differenza di alcune urbanizzazioni più isolate o focalizzate prevalentemente sul turismo stagionale. Il prezzo di partenza di €390.000 per un appartamento con due camere da letto e finiture moderne si posiziona in modo competitivo, specialmente considerando la prossimità al mare e le infrastrutture complete. Progetti come Etherna Homes 1 (da €304.000) e Celestia Homes (da €290.000) potrebbero offrire prezzi più bassi, ma generalmente si trovano in zone leggermente meno centrali o con un'offerta di servizi a piedi inferiore. Aby Middle (da €349.000) si avvicina come fascia di prezzo e caratteristiche, suggerendo un mercato vivace nella zona di Estepona. La presenza di una licenza turistica, menzionata nell'analisi iniziale ma non nel prompt finale, se applicabile, aumenterebbe ulteriormente il valore come investimento rispetto a proprietà puramente residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è caratterizzata dalla vicinanza immediata alla costa, a meno di 600 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona. L'ambiente circostante è urbano, con un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, che definiscono la comodità quotidiana del residente.
Questi appartamenti sono pensati per chi desidera una residenza principale o secondaria che combini la comodità urbana con la vicinanza al mare. La configurazione con due camere da letto e due bagni, insieme a spazi abitativi funzionali e terrazza, risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie.
Il complesso, realizzato nel 2021, rappresenta un'offerta immobiliare recente. Gli appartamenti sono pronti per essere abitati, offrendo finiture moderne e conformità alle attuali normative edilizie, inclusi sistemi per l'efficienza energetica come i pannelli solari per l'acqua calda.
Il progetto non offre una vista panoramica sul mare dal singolo appartamento, sebbene sia situato a breve distanza dalla costa. Non è adatto a chi cerca isolamento totale, data la sua ubicazione in un contesto urbano con numerosi servizi nelle immediate vicinanze.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pratica e moderna in una località con un elevato standard di vita e servizi accessibili. È ideale per professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di buone connessioni, famiglie che desiderano la vicinanza a scuole e aree ricreative, o per chi cerca una casa vacanza con potenziale di rendimento. La vicinanza alla spiaggia e la presenza di un'ampia gamma di attività commerciali e di svago rendono questo luogo attrattivo tutto l'anno, anche al di fuori della stagione turistica principale, grazie alla sua natura urbana.
Le abitazioni sono caratterizzate da finiture di alta qualità e un design contemporaneo. Gli appartamenti dispongono di pavimenti in ceramica, infissi moderni con ampie vetrate scorrevoli per massimizzare la luce naturale e l'accesso alle terrazze. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici integrati (piano cottura in ceramica, forno, frigorifero/congelatore, lavastoviglie, microonde) e dispongono di una zona lavanderia separata. I bagni includono docce walk-in e vasche da bagno rilassanti. L'impianto di climatizzazione centralizzato (caldo/freddo) garantisce comfort termico tutto l'anno. L'efficienza energetica è migliorata dall'installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda.
L'offerta attuale parte da €390.000 per un appartamento con due camere da letto e due bagni, su una superficie abitabile di 93 m². Questa fascia di prezzo si posiziona in linea con le proprietà di nuova costruzione in aree urbane consolidate sulla Costa del Sol. La disponibilità di unità è legata alle ultime fasi di vendita del complesso completato nel 2021. Il valore riflette la qualità costruttiva, le finiture e la posizione strategica a breve distanza dal mare e dai servizi.
Vivere qui significa godere di un ritmo quotidiano facilitato dalla prossimità a numerosi servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. La mattina si può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia di La Rada, a meno di un chilometro, per poi proseguire verso uno dei tanti caffè o negozi locali. La sera, l'ampia scelta di ristoranti nelle vicinanze permette una varietà culinaria costante. La presenza di scuole, centri sanitari e farmacie a breve distanza assicura che le esigenze quotidiane siano sempre soddisfatte. L'ambiente è dinamico, tipico di una cittadina costiera spagnola ben sviluppata, dove le infrastrutture moderne si integrano con uno stile di vita rilassato, tipico della Costa del Sol.
La vita a Estepona è definita dalla sua posizione privilegiata sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vivacità urbana e tranquillità marittima. Il distretto copre un'area di 137 km², includendo zone fertili e aree montuose come la Sierra Bermeja. La cittadina vanta un clima mite con temperature medie tra i 15°C e i 25°C, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La presenza di circa 80.000 residenti (previsti nel 2025) indica una comunità stabile, supportata da infrastrutture complete come 19 scuole primarie e 10 secondarie, e 2 centri sanitari principali. L'offerta turistica, con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, sottolinea la vocazione turistica della regione, ma il numero di transazioni immobiliari suggerisce anche un mercato residenziale attivo.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a Estepona. La vicinanza ai principali punti di interesse come spiagge, centri commerciali, vie di comunicazione e aree verdi è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva immediata sulla comodità e le opportunità offerte dalla zona.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona funge da punto di riferimento tra Marbella e Gibilterra. La sua posizione la rende un centro urbano dinamico con un proprio carattere distinto, pur beneficiando della vicinanza a destinazioni più grandi. La città offre un'alternativa più tranquilla rispetto ad alcune zone più congestionate della costa, pur mantenendo un'eccellente connettività grazie alla vicinanza di Marbella (circa 30 km) e alla relativa prossimità all'aeroporto di Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria).
La posizione offre eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono a meno di 1 km, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 64 km in linea d'aria (34 km come indicato in analisi preliminare), raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Supermercati e farmacie sono a pochi passi (rispettivamente 104 m e 236 m), mentre ospedali si trovano a 4.4 km. Per gli amanti del golf, i campi come Valle Romano Golf sono a circa 4.1 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, oscillando tra i 15°C e i 25°C. La località si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con un pendio dolce (2.4%) verso la spiaggia più vicina, La Rada (0.8 km). Il soleggiamento è abbondante, tipico della Costa del Sol, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le aree naturali circostanti includono la Sierra Bermeja, che offre percorsi escursionistici e panorami, sebbene il progetto sia inserito in un contesto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 1.6 km, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Estepona e i suoi dintorni offrono numerose opportunità ricreative. Ci sono 134 strutture sportive segnalate, inclusi centri benessere come Better Bodies (0.3 km) e impianti sportivi comunali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nel raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a circa 1.6-1.8 km, offrono attività legate al mare e alla nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona funge da punto di riferimento tra Marbella e Gibilterra. La sua posizione la rende un centro urbano dinamico con un proprio carattere distinto, pur beneficiando della vicinanza a destinazioni più grandi. La città offre un'alternativa più tranquilla rispetto ad alcune zone più congestionate della costa, pur mantenendo un'eccellente connettività grazie alla vicinanza di Marbella (circa 30 km) e alla relativa prossimità all'aeroporto di Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL088252
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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