Ce complexe résidentiel neuf, achevé en 2021, est situé à Estepona, dans la province de Málaga. Il propose des appartements conçus pour un style de vie côtier, alliant proximité avec la mer et accès facile aux commodités urbaines. Le projet est positionné dans un environnement dynamique, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et l'animation de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona, comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) ou Celestia Homes (à partir de 290 000 €), ce projet se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant potentiellement des finitions plus haut de gamme ou une localisation légèrement plus centrale. Aby Middle, avec un prix de départ de 349 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Les projets environnants offrent généralement des caractéristiques similaires, telles que des appartements neufs avec piscines communes et parking. Cependant, la proximité immédiate des services et la distance de marche de la plage, comme c'est le cas ici, sont des atouts différenciants. La présence d'une licence touristique, si applicable au projet, peut également influencer la valeur pour les investisseurs. La différence de prix peut s'expliquer par des critères tels que la vue, la taille des terrasses, le niveau de finition ou les services inclus dans les charges de copropriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est stratégiquement placé à Estepona, à une courte distance de marche de la plage et des centres urbains. Cette localisation facilite l'accès aux services quotidiens et aux loisirs, tout en restant connecté aux grands axes de transport de la région.
Ces appartements répondent aux besoins de ceux qui recherchent un logement pratique et confortable près de la mer. Ils sont conçus pour offrir une vie fonctionnelle avec des espaces de vie ouverts, des terrasses et un accès à des équipements communs, adaptés à une résidence principale ou secondaire.
Le développement, achevé en 2021, représente une construction moderne avec des finitions de qualité. Il intègre des solutions d'efficacité énergétique, comme des panneaux solaires pour l'eau chaude, et est prêt à être habité, offrant une expérience résidentielle contemporaine.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les unités, car certains appartements donnent sur les jardins intérieurs. L'accès à certaines commodités, comme les parcours de golf ou l'aéroport, nécessite l'utilisation d'un véhicule, malgré la proximité des services de base.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale fonctionnelle et moderne dans un environnement urbain dynamique, tout en désirant un accès facile à la côte. Il convient aux personnes ou aux couples qui apprécient la commodité des services accessibles à pied, sans vouloir renoncer à la proximité de la plage et aux possibilités de loisirs. Les familles peuvent également y trouver leur compte grâce aux infrastructures éducatives et aux espaces verts environnants. Pour les investisseurs, la localisation à Estepona, une ville en développement touristique, offre un potentiel locatif, renforcé par la présence d'une licence touristique. L'achèvement récent du projet signifie une entrée dans une propriété sans les tracas des travaux de rénovation. Les résidents qui privilégient un style de vie actif, avec des activités sportives comme le golf ou les sports nautiques à proximité, trouveront également cet emplacement attrayant. Le climat doux de la Costa del Sol permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année, rendant ce type de propriété adapté à ceux qui recherchent une qualité de vie méditerranéenne, que ce soit pour un usage à temps plein ou comme résidence secondaire.
L'appartement se distingue par des finitions de qualité supérieure, typiques des constructions neuves visant un marché international. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, conçues pour maximiser la connexion intérieure-extérieure. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, incluant une plaque vitrocéramique, un four, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un micro-ondes, complétée par une buanderie séparée. Les salles de bains sont aménagées avec soin, offrant une douche à l'italienne dans la salle de bain attenante et une baignoire dans la seconde. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation centralisée réversible (chaud/froid) qui couvre l'ensemble du logement. L'efficacité énergétique est renforcée par l'installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, contribuant à réduire les coûts d'exploitation et l'impact environnemental. Les sols, les revêtements muraux et les menuiseries intérieures ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. Un soin particulier a été apporté à l'isolation phonique et thermique pour garantir un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement de deux chambres est proposé à partir de 390 000 €. Le prix reflète un bien immobilier neuf, prêt à l'emploi, situé dans un secteur recherché d'Estepona. Cette fourchette de prix se situe dans la moyenne haute pour des appartements de cette taille et de cette qualité dans la région immédiate, en considérant l'année de construction et les finitions modernes. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé. Il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction de l'étage et de l'orientation spécifiques de chaque unité au sein du complexe.
Vivre dans ce complexe à Estepona signifie une immersion dans un environnement urbain animé, à deux pas de la plage. Les résidents bénéficient de la commodité de disposer de supermarchés, pharmacies et restaurants à portée de main, rendant les tâches quotidiennes simples. Le rythme de vie est rythmé par la proximité de la mer, avec la possibilité de profiter de promenades sur le front de mer ou de moments de détente à la plage. Les espaces communs, incluant une piscine et des jardins, ajoutent une dimension de loisirs et de bien-être, créant une atmosphère de communauté et de confort. Le quartier environnant est bien établi, avec une concentration d'établissements commerciaux et de services qui soutiennent un mode de vie pratique. La présence d'écoles et de centres de santé à proximité renforce l'attrait pour les familles et les résidents permanents. La facilité de déplacement à pied ou à vélo pour les courses ou les loisirs dénote un environnement urbain bien structuré, conçu pour la mobilité des résidents.
Le quartier où est situé cet appartement à Estepona est caractérisé par sa densité urbaine et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. À quelques pas, on trouve des supermarchés, des pharmacies, des banques, des cafés et une variété de restaurants, ce qui simplifie la vie quotidienne. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 km. Pour la santé, deux centres de santé sont accessibles, et un hôpital se trouve à 4,4 km. La vie sociale est animée, avec une multitude d'établissements pour se restaurer et se divertir. La mobilité est un atout majeur, avec de nombreuses destinations accessibles à pied ou à vélo. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 8 lignes de bus facilite les déplacements dans la ville et vers les environs. La proximité des plages, comme La Rada à moins d'un kilomètre, permet de profiter facilement du littoral. L'environnement immédiat est principalement résidentiel et commercial, offrant une atmosphère vivante mais également des espaces pour se détendre, comme des parcs.
Cette carte situe le projet résidentiel au cœur d'Estepona, soulignant sa proximité avec la mer Méditerranée et les principales commodités urbaines. Elle visualise l'intégration du complexe dans un environnement bâti, tout en indiquant les distances par rapport aux plages, aux zones commerciales et aux axes de transport majeurs, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement.
Situé à Estepona, le projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. La ville est à mi-chemin entre Marbella à l'est et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest, offrant un accès aisé aux différentes attractions de la région. Estepona est reconnue pour son centre historique préservé et son front de mer animé. La proximité des centres urbains majeurs comme Marbella (environ 25 km) et les infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga (environ 64 km), positionnent ce projet comme un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol et au-delà.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de La Rada est accessible en moins de 10 minutes à pied, à environ 524 mètres. D'autres plages comme Playa del Cristo sont à environ 1,6 km. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate : un supermarché se trouve à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf sont à 4,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 34 km à vol d'oiseau, ce qui est raisonnablement proche pour des voyages internationaux, bien que Gibraltar (GIB) soit à 36 km. La ville dispose également de bornes de recharge pour véhicules électriques, la plus proche étant à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C. La température moyenne annuelle est de 17,8°C. L'ensoleillement est généreux, favorisant un climat agréable une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le site se trouve à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la légère pente vers la plage (2,4%) assure un accès facile et une proximité agréable avec la côte. Les reliefs environnants, dominés par la Sierra Bermeja, offrent des paysages variés, mais le projet lui-même est situé dans une zone côtière relativement plate.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre plusieurs options pour les amateurs de plage, avec La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages sont généralement bien entretenues et font partie du paysage attrayant de la Costa del Sol. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. La région est également bien équipée en infrastructures sportives, avec des centres tels que Better Bodies à 300 mètres et plusieurs complexes sportifs municipaux à proximité. Le port de plaisance de Puerto Estepona, situé à 1,6 km, ajoute une dimension nautique aux activités de loisirs disponibles.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, le projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. La ville est à mi-chemin entre Marbella à l'est et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest, offrant un accès aisé aux différentes attractions de la région. Estepona est reconnue pour son centre historique préservé et son front de mer animé. La proximité des centres urbains majeurs comme Marbella (environ 25 km) et les infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga (environ 64 km), positionnent ce projet comme un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol et au-delà.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL088252
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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