דירה חדשה זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים מודרנית על קו החוף של קוסטה דל סול. הדירה, הממוקמת בבניין בן ארבע קומות, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. פרויקט זה, שהושלם בשנת 2021, ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים מקומיים, וכן לחוף הים.
אסטפונה, בה ממוקם הפרויקט, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבלה או בנואלמודנה. בעוד שמחיר הדירה (390,000 אירו) גבוה מהמחירים ההתחלתיים של פרויקטים כמו Celestia Homes (290,000 אירו) או Etherna Homes 1 (304,000 אירו) באסטפונה, היא מציעה מיקום מרכזי יותר ומתקנים מודרניים. Aby Middle, עם מחיר התחלתי של 349,000 אירו, מציע גם הוא אפשרות באזור. הפרויקט הנוכחי מדגיש קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, בניגוד לפרויקטים שעשויים להתמקד יותר בנוף או בשלווה המרוחקת. האזור סביב אסטפונה מתאפיין בצמיחה בתחום הנדל'ן, עם השקעות בתשתיות ופיתוחים חדשים, אך הפרויקט הזה מתמקד במיקום אורבני קיים ונגיש, בניגוד לפיתוחים חדשים יותר שעלולים להיות מרוחקים יותר מהמרכז העירוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הפרויקט באסטפונה מבטיח קרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר. הסביבה האורבנית מספקת גישה קלה למגוון שירותים, מה שהופך את הפרויקט לנוח עבור דיירים המחפשים שילוב של מגורים ונגישות.
דירה זו מתאימה לצרכים של מגורים מודרניים, עם עיצוב פתוח, מרפסת פרטית ומתקנים קהילתיים. השילוב של חדרים מרווחים, מטבח מאובזר וגישה נוחה למתקני פנאי עונה על דרישות נוחות ופונקציונליות.
הבניין, שנבנה בשנת 2021, הינו פרויקט חדש יחסית. הדירה מוצעת במצב מוכן למגורים, לאחר צביעה מחדש. הפרויקט כולל מאפיינים מודרניים כמו פאנלים סולאריים לחימום מים, התורמים ליעילות אנרגטית.
הפרויקט אינו מציע נוף לים מהדירה עצמה, למרות קרבתו לחוף. כמו כן, הדירה ממוקמת בקומה השלישית, ואינה מציעה גינה פרטית. המתקנים הקהילתיים, כגון הבריכה, משותפים לדיירי הבניין.
פרויקט זה מתאים לרכישה על ידי יחידים או משפחות המחפשים בית באזור חוף פעיל עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא יכול לשמש כבית מגורים ראשי, בית נופש, או כנכס להשקעה. הדיירים יעריכו את הקרבה לחוף, למסעדות ולחנויות, כמו גם את הנוחות של דירה חדשה עם חניה פרטית ומתקנים קהילתיים. מיקום זה מתאים גם לאנשים המעוניינים בגישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה, הנמצא במרחק של כ-64 ק"מ.
הדירה כוללת גימורים מודרניים ואיכותיים. מטבח מאובזר הכולל כיריים קרמיות, תנור, מקרר/מקפיא, מדיח כלים ומיקרוגל. בנוסף, ישנו חדר כביסה/אחסון נפרד עם מכונת כביסה. חדרי הרחצה מצוידים, אחד עם מקלחת ושני עם אמבטיה. בכל הדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חימום/קירור). נעשה שימוש בפאנלים סולאריים לחימום מים, המסייעים ביעילות אנרגטית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 390,000 אירו. היא ממוקמת בבניין חדש שנבנה בשנת 2021, והיא במצב 'Ready to move in'. כפרויקט חדש, הדירה מייצגת השקעה בתחום הנדל'ן המודרני באזור קוסטה דל סול, עם פוטנציאל להשכרה הודות למיקומה המרכזי.
אסטפונה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים ושלווה ים-תיכונית. השכונה מוגדרת כסביבה אורבנית עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. קרבה לחופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ופלאיה דה לה ראדה (769 מ') מאפשרת פעילויות פנאי ימיות. האזור מאופיין בשטחים ירוקים ובאווירה המתאימה למגורים קבועים ונופש. עם 137 קמ"ר של שטח, הכולל אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה, העיר מציעה מגוון נופים.
החיים באסטפונה סובבים סביב שילוב של מגורים עירוניים וגישה לחוף. במרחק הליכה נמצאים בתי קפה, מסעדות וחנויות, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת 236 מטר. אזור זה מציע 134 מתקני ספורט, מה שמעיד על אורח חיים פעיל. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המיקום המרכזי של אסטפונה על קו החוף של קוסטה דל סול ממקם אותה בסביבה עשירה בפעילויות פנאי ומתקנים. המפה ממחישה את קרבת הפרויקט לחוף, למרכז העיר, ולכבישים ראשיים, המבטיחים גישה נוחה לשירותים ולתחבורה.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. העיר ממוקמת בין מרבלה (כ-30 ק"מ מזרחית) לבין קאמפואנטה (כ-20 ק"מ מערבית). מיקום זה מספק גישה נוחה לאטרקציות אזוריות, תוך שמירה על אווירה מעט יותר שקטה בהשוואה לערים הגדולות יותר. העיר מהווה חלק מנפת מלאגה, ובקרבתה נמצאים כפרים ועיירות נוספות לאורך החוף.
הדירה נמצאת במרחק הליכה מחוף הים (פלאיה דה לה ראדה, 800 מ'). שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו ישר) ומלאגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ בקו ישר). בנוסף, קיימת קרבה למגרשי גולף, כשהקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס. ממוצע הטמפרטורה השנתית עומד על 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא מוקפת בנופים הכוללים את הרי סיירה ברמחה. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא 2.4%, המצביע על מישוריות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה קרובה למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה ראדה נמצאת במרחק 800 מטר. חופים נוספים כוללים את פלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) ופלאיה דל אנג'ל (1.7 ק"מ). באזור ישנם 134 מתקני ספורט, וכן 13 מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומציע אפשרויות בילוי ימיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. העיר ממוקמת בין מרבלה (כ-30 ק"מ מזרחית) לבין קאמפואנטה (כ-20 ק"מ מערבית). מיקום זה מספק גישה נוחה לאטרקציות אזוריות, תוך שמירה על אווירה מעט יותר שקטה בהשוואה לערים הגדולות יותר. העיר מהווה חלק מנפת מלאגה, ובקרבתה נמצאים כפרים ועיירות נוספות לאורך החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL088252
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
