Este empreendimento de apartamentos em Estepona, Málaga, oferece residências modernas com acesso conveniente a comodidades urbanas e praias. Situado numa área desenvolvida, o projeto combina funcionalidade com um estilo de vida costeiro, apelando a compradores que procuram uma base prática na Costa del Sol. A proximidade a serviços essenciais e transportes, juntamente com a natureza da construção nova, posiciona-o como uma opção a considerar para residência permanente ou férias.
Em comparação com outros empreendimentos em Estepona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), Celestia Homes (a partir de €290.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), este projeto apresenta-se com um preço de €390.000 para um apartamento de 2 quartos. Embora os preços possam variar com base no tamanho e nas comodidades específicas, esta propriedade está numa faixa de preço ligeiramente superior, o que pode refletir características como a sua proximidade imediata a praias e serviços ou o seu estado de construção nova concluída. A área de Estepona em si é conhecida pela sua infraestrutura consolidada e beleza costeira, atraindo uma gama diversificada de compradores. Enquanto outras áreas da Costa del Sol podem oferecer preços mais baixos, Estepona proporciona um equilíbrio entre comodidades urbanas e o ambiente de resort costeiro. A disponibilidade de uma licença turística, se aplicável e mencionada nos detalhes do projeto, também pode influenciar o seu potencial de investimento em comparação com propriedades sem esta permissão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este projeto beneficia de uma localização urbana que coloca o acesso a serviços essenciais a uma curta distância. A proximidade ao mar, com várias praias acessíveis a pé, realça o seu apelo como residência costeira. A integração com a infraestrutura local garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas.
Projetado para satisfazer as necessidades modernas, este apartamento oferece um equilíbrio entre conforto e praticidade. O layout inclui áreas de estar funcionais, acabamentos contemporâneos e comodidades essenciais. É adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de baixa manutenção com fácil acesso a atividades recreativas e serviços urbanos.
Completamente construído, este empreendimento de apartamentos apresenta um estado de prontidão para habitação imediata. A construção nova implica padrões modernos de design e construção. A ênfase na eficiência energética, como os painéis solares para água quente, reflete as considerações atuais na construção residencial.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar em todas as unidades, nem está localizado diretamente na primeira linha de praia. A proximidade a instalações urbanas pode implicar níveis de ruído de fundo típicos de áreas povoadas. O acesso a determinadas comodidades, como campos de golfe específicos, requer transporte motorizado.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal numa localização urbana conveniente com acesso a praia ou para quem deseja uma casa de férias acessível. Profissionais que trabalham na área ou que necessitam de um acesso fácil ao aeroporto de Málaga (a 34 km) podem achar a sua localização vantajosa. Investidores à procura de propriedades com potencial para licença turística podem considerar esta opção, dada a sua proximidade a centros de atividade e infraestruturas de transporte. O estado pronto a habitar torna-o uma escolha atraente para compradores que procuram uma transição imediata para o seu novo lar ou propriedade de investimento.
O apartamento apresenta acabamentos de construção recente, com atenção aos detalhes funcionais e estéticos. As casas de banho incluem opções como chuveiro de hidromassagem e banheira, sugerindo um padrão de conforto. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos essenciais e uma área de lavandaria separada. O uso de portas de correr de vidro tripartido na sala de estar visa maximizar a entrada de luz natural e a ligação com o exterior. O sistema de ar condicionado central (quente/frio) garante o conforto climatérico, enquanto os painéis solares para água quente contribuem para a eficiência energética e redução dos custos operacionais.
O apartamento está disponível por €390.000. Esta oferta representa um ponto de entrada para propriedades de dois quartos nesta localização em Estepona. Os preços no mercado local variam, mas esta propriedade está posicionada dentro da gama de ofertas de construção nova. A disponibilidade de acabamentos modernos e infraestruturas é uma característica deste ponto de preço, refletindo o valor percebido na localização e nas comodidades do imóvel. Dada a sua natureza pronta a habitar, a aquisição pode ser mais direta em comparação com projetos em fase de construção.
Estepona apresenta uma mistura de vida urbana e acesso costeiro. Este empreendimento situa-se numa zona onde as conveniências diárias, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona permite passeios regulares à praia, complementando um estilo de vida que valoriza o acesso à natureza e a uma atmosfera costeira. A área é servida por diversas linhas de transporte público, facilitando a mobilidade sem necessidade de um veículo pessoal para muitas tarefas. O ambiente urbano circundante, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km, oferece amplas oportunidades para socialização e lazer.
A vida em Estepona, especificamente nesta área, é caracterizada pela sua acessibilidade a serviços. A 104 metros de um supermercado e 236 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km fomenta um estilo de vida social e conveniente. Para famílias, existem 6 escolas a uma curta distância. A presença de 19 centros de saúde na província de Málaga, incluindo 2 centros de saúde locais, assegura o acesso a cuidados médicos. A área circundante oferece um equilíbrio entre comodidades urbanas e o acesso à costa.
Este mapa destaca a localização de Estepona na Costa del Sol, em Málaga. A proximidade a praias, serviços urbanos e principais vias de comunicação é visível, fornecendo contexto geográfico para o empreendimento residencial.
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição coloca-a entre Marbella a leste e a fronteira com a Andaluzia Ocidental a oeste. A sua infraestrutura de transportes, incluindo a proximidade à autoestrada A-7, permite um acesso relativamente fácil a outras cidades costeiras como Marbella e cidades do interior como Ronda. O aeroporto de Málaga está a uma distância considerável, mas acessível, ligando a região a destinos internacionais.
A localização oferece uma forte conectividade. As praias de Playa de Estepona e La Rada estão a uma distância de 524m e 769m, respetivamente, acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Para entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a aproximadamente 4.1-4.6 km de distância. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante facilita a deslocação a outros destinos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 15°C e 25°C. A região recebe uma quantidade significativa de sol, propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O mar oferece um ambiente propício para o banho durante os meses de verão, com a temporada de natação estimada em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O terreno local é relativamente plano, com uma inclinação de apenas 2.4% em direção à praia, o que facilita o acesso e a mobilidade. A elevação de 19 metros acima do nível do mar contribui para o clima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com La Rada a 800 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias oferecem acesso ao mar para atividades de lazer. A área também é um centro para atividades desportivas, com 134 instalações desportivas registadas, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km). Para os golfistas, vários campos estão nas proximidades, como Valle Romano Golf (4.1 km). A marina de Puerto Estepona, a 1.6 km, proporciona acesso a desportos aquáticos e lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição coloca-a entre Marbella a leste e a fronteira com a Andaluzia Ocidental a oeste. A sua infraestrutura de transportes, incluindo a proximidade à autoestrada A-7, permite um acesso relativamente fácil a outras cidades costeiras como Marbella e cidades do interior como Ronda. O aeroporto de Málaga está a uma distância considerável, mas acessível, ligando a região a destinos internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL088252
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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