立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナのニューゴールデンマイルに位置し、キャンセルダ地区、スーパーマーケット、カフェ、レストラン、そしてビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には多くの施設が集まっており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市部へのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって理想的なロケーションと言えます。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族連れやゲストをもてなす機会が多い居住者、あるいはワークスペースを必要とする居住者にとって、十分な居住空間とプライバシーを提供します。広々としたリビング・ダイニングエリアは、屋内と屋外の生活をシームレスに繋ぎ、エンターテイメントやリラクゼーションに適した環境を作り出します。モダンなキッチンと快適な寝室は、日々の生活の質を高めます。
2021年に完成したこの物件は、比較的新しい築年数であり、最新の建築基準とモダンなデザインが採用されています。即時入居可能で、大規模な改修や修繕の必要性が低いと考えられます。これは、迅速な移住や投資を検討している購入者にとって、安心材料となります。最新の設備と快適な住環境が提供されており、新築物件のメリットを享受できます。
この物件は、都市環境にありながらも、静かでプライベートな空間を求める居住者にとっては、周辺の賑やかさが気になる可能性があります。また、提供されているデータには、特定のライフスタイル（例：広大な庭園、農園）に特化した施設や、地域特有のインフラ（例：特定の公共交通機関への極端な近接性）に関する詳細な記述はありません。購入者は、自身のライフスタイルに合うか、これらの点を考慮する必要があります。
このアパートメントは、多様なライフスタイルを持つ人々にとって魅力的な選択肢となり得ます。例えば、年間を通じて温暖な気候の中で、ビーチやマリンスポーツを頻繁に楽しみたいアクティブなカップルや小規模な家族に適しています。また、快適な居住空間と充実した共有施設（スパ、ジム、屋内プール）は、リタイア後の生活を穏やかに送りたいと考えている人々にも適しています。さらに、良好なアクセス（空港まで34km）と周辺のインフラ（スーパーマーケット、レストラン、学校）は、短期・長期のバケーションレンタルとしての投資物件としても有望です。南向きのテラスとパノラマビューは、リラックスした休日を過ごしたい、あるいはセカンドホームとして利用したい購入者のニーズに応えます。都市部への近さと静かな住環境のバランスを求める人々にも、この物件は適しているでしょう。
このアパートメントは、現代的で高品質な仕上がりを特徴としています。リビング・ダイニングエリアは、床から天井までの大きなスライディングドアにより、自然光が豊富に差し込み、開放的な空間となっています。オープンデザインのキッチンは、シーメンス製の電化製品を備え、洗練された機能的なレイアウトを提供しています。3つの広々とした寝室と2つのスタイリッシュなバスルームがあり、主寝室には専用バスルームが付いています。各部屋は、快適性、採光、そしてモダンな生活様式を最大限に考慮して設計されています。テラスは屋根付きで、一年中快適に利用でき、屋外での食事やリラクゼーションに適しています。物件には、プライベート地下駐車場1台分と独立した収納スペースも含まれています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€545,000から提供されています。88平方メートルの広さを持つこの物件は、コスタ・デル・ソルの人気エリアにおける、充実した設備と良好な立地条件を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。近隣の類似物件と比較しても、手頃な価格帯に位置しており、特に設備が整った共同施設（スパ、屋内プール、ジムなど）へのアクセスを考慮すると、魅力的な選択肢となります。物件は現在建築済みであり、即時入居が可能です。価格は部屋の階数、眺望、テラスの広さなどによって変動する可能性がありますが、提示されている価格は、この種の物件における市場の標準的な範囲内です。
エステポナの活気ある都市環境に位置するこのアパートメントは、日々の生活に便利さと快適さをもたらします。徒歩圏内にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、カフェ（22軒）、そしてビーチ（524m）があり、日常生活のほとんどのニーズが満たされます。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチでリラックスし、夜は多様なレストランから選択できる、活動的で充実したライフスタイルが可能です。公共交通機関のバス停も多数（50ヶ所）あり、地域内の移動も容易です。2km圏内には学校（6校）やスポーツセンター（Better Bodies 0.3km、Polideportivo Municipal 0.6km）もあり、家族連れやアクティブなライフスタイルを送る人々にも適しています。このエリアは、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソルの重要な町です。その地区は137平方キロメートルをカバーし、小さな川が流れる肥沃な谷と、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈が広がる山岳地帯から成ります。このアパートメントが位置するエリアは、都市の利便性と自然の豊かさのバランスが取れています。近隣には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、2つの公園があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、19の小学校と10の中学校、2つの健康センターがあり、子育て世代や健康への配慮が必要な住民にとっても安心できる環境です。観光客も多く訪れる地域であり、24軒のホテルと約7,000室の宿泊施設があります。年間平均気温は17.8℃で、34日程度の祝祭日があります。これらの要素は、地域が活気に満ち、住民が多様な文化やレクリエーション活動にアクセスできることを示唆しています。
この地図は、エステポナの都市部、特にビーチや主要なインフラストラクチャへの近接性を示しています。アパートメントの正確な位置を特定し、周辺の施設、交通網、そして自然環境との相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地図により、日常生活の利便性やレクリエーションの機会がどのように配置されているかを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。周辺地域には、活気あふれる大都市が点在しています。西にはアルヘシラス（42km）、東にはマルベーリャ（25km）や、より大きな都市であるマラガ（73km）があります。これらの都市は、多様なショッピング、ダイニング、文化的な体験を提供し、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。エステポナ自体も、その魅力的な旧市街、美しいビーチ、そして近代的なインフラにより、独自の魅力を放っています。この立地は、地域の主要な都市へのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた居住環境を提供します。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートル、プラヤ・デル・クリストまで1.6キロメートルと、複数のビーチに徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。空の玄関口であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約34km（直線距離）で、国際的な移動も容易です。近隣にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）があり、日々の生活に必要な施設が充実しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50ヶ所のバス停があり、8つの路線が運行しています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。特に、平均気温が15℃から25℃の間となる期間が長く、快適な気候が一年を通じて続きます。地中海性気候の影響を受け、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。太陽の光に恵まれ、年間を通じて多くの日照時間が期待できます。水泳シーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる時期がこの期間です。標高は海抜19メートルと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈が背後にそびえ、涼しい風や変化に富んだ景観を提供します。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラクゼーションに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いプラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダビーチまで769m、プラヤ・デル・クリストまで1.6kmと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだり、マリンスポーツをしたりするのに最適です。さらに、この地域はゴルフコースへのアクセスも抜群で、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。スポーツ愛好家のために、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6km）といったスポーツセンターも周辺に点在しています。また、エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）などのマリーナもあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。周辺地域には、活気あふれる大都市が点在しています。西にはアルヘシラス（42km）、東にはマルベーリャ（25km）や、より大きな都市であるマラガ（73km）があります。これらの都市は、多様なショッピング、ダイニング、文化的な体験を提供し、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。エステポナ自体も、その魅力的な旧市街、美しいビーチ、そして近代的なインフラにより、独自の魅力を放っています。この立地は、地域の主要な都市へのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた居住環境を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL198011
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、Celestia Homes（エステポナ、€390,000から）、Anna de Estepona（エステポナ、€420,000から）、Isea Estepona III（エステポナ、€423,000から）といったプロジェクトは、このアパートメントよりも手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に築年数や共有施設の充実度、あるいは立地条件において差が見られます。このアパートメントは、€545,000という価格設定で、より新しく、洗練されたデザイン、充実した共有施設（特にスパや屋内プール）、そして近接したビーチや都市部へのアクセスといった点で、これらの比較対象物件よりも高い付加価値を提供していると考えられます。特に、パノラマビューや南向きのテラスといった特徴は、この価格帯で期待されるクオリティを示しています。マラガやマルベーリャといったより大きな都市に近づくほど、一般的に価格は上昇する傾向にありますが、エステポナはこの地域の中心に位置し、利便性と生活の質を両立させた価格設定と言えます。
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